日照市作为沿海特大城市,发展潜力巨大,钢铁工业发达,人口稠密,经济活力十足。未来5年的房价会超越青岛,直逼北上广深。 我希望不要涨 日照是个沿海城市,旅游景点,周边环境优美,宜人居住,随着经济发展,生活水平不断提高,将会吸引更多人前往,未来五年房价必会上涨,是投资者疗养理想的选择。 日照房子,未来十年大概率都不会有跌的可能,非要说跌的话,涨的少就算跌了,因为增值预期低于银行五年计利息就算赔! 未来五年,日照房价各区域涨跌预将分化越来越严重。首先可能大涨的区域: 山海天:山海路以南区域,特别是一佳附近区域。 东城:新营片区,青岛路片区,北京路中学片区。特别青岛路片区。 西城:东港区政府片区, 这几个区域,还会有比较大幅度的上涨!地都基本分配完了,而富人越来越多,配套越来越成熟,所以需求不会减!只要是收入不断增加,几个区域的房子后期会比较抢手。 我推荐:买青岛路两边和山海天,未来比两大学区增值预期更大一些。买学区的话买北京路片区不买新营,配套和生活舒适度不一样。 教育是个不太靠谱的概念。随着城区学校越建越多,教育资源的平衡分配,家庭素质不断提高,学区将回归就近属性。大家都不远了,差的那点不靠谱的人脉圈,还是事?微涨的区域: 高新区:大学城片区 、新规划的高新小学 朝阳中学和滨州路中学附近片区。 开发区:基本全区域都会微涨 西城的:新建的东港体育公园周围跌的区域 跌的小区一般是即不在核心区域又是老旧小区,房龄超过20年的房子,慎重入手。 短期日照 县城的房产估计增值预期比城区低不少,慎重下手。 对于日照城区,十年八年尽量不要抱有跌的期望,涨的少就算跌了。个人感觉日照城区还差最少一波大幅度上涨,优质区位大概率有5000以上的涨幅。有可能五年,有可能10年,但大概率不会错过。 日照未来未必多富,但一定会宜居,所以不论是涨与不涨,有需求的尽早下手即可!没人能看透未来,但有一点已经无数次验证,等你再看透的时候,大概率已经错过了最佳的上车机会! 个人观点,未必全对!不认可,可以继续自己的。 未来几年内中小城市的房价应该会一直比较平稳,稍微上涨,但是不会涨的太多。 原因主要有: 一、国家调控,房住不炒,房子是用来住的,不是用来炒的,如果国家不调控,放任房价无限上涨,对整个国民经济的发展和社会稳定没有好处。 二、中国的房子数量已经饱和,昨天看了一个新闻,中国的房子已经可以容纳30-40亿人居住了,只是分配不均匀,不过随着人口的新陈代谢,老龄化,少子化,人口也可能会小幅减少,未来房子应该不是什么稀罕物件了。 三、未来国家如果开征房产税,遗产税,加上物业费,对房产多的人可能也会是一个不小的负担。每户拥有房产量可能会平均一些。 个人意见,不知对错。欢迎大家一块讨论。 肯定涨你看看图片 外国人都来了! 你看这夜晚的美景 刚播的央视电视剧在日照拍的 还能不涨? 虽然我最不希望日照房价上涨!也一直梦想"白菜价"楼房的到来,以实现自己房前种花屋后种菜的别墅梦[呲牙]可尚未痴呆的我清楚地懂得这是痴人说梦、异想天开![大笑] 年轻就是资本,正因为年轻,日照整体规划布局合理,市容洁净华美。马路宽阔笔直,四通八达,绿化带一年四季葱绿怡人、三季鲜花怒放。一座座大楼栉次鳞比,显得年轻有朝气。一个个新建小区配套齐全,环境优美。 大小公园更是遍布市区,随处可见。市民出门进公园,扎堆聊天、跳舞、健身非常方便。 蓝天碧海金沙滩,风光旖旎海岸线,有着独特的魅力。细腻的沙子、洁净的海水,可爱的海鸥,平缓的地势,丰富的海产品,给予人们无限乐趣,满足人们各种胃口,帮人们解除无数烦恼,舒缓人们沉重的心理压力。 诗茶小镇、绿茶小镇、蓝莓小镇、万亩桃园,板栗之乡等市区周边特色小镇如雨后春笋,接连兴起。不但鼓胀了农民腰包,更给市民近郊采摘休闲游提供了绝佳好去处! 这么年轻靓丽的宜居城市,倍受人们青睐,吸引了大量海内外人士投资居住。众所周知,由于岳父母的要求,进城买房成了日照农村青年结婚的必备条件!物价居高不下,地皮竞拍价格惊人,人工费越来越高,楼房怎么可能降价呢? 个人感觉,想购买"白菜价"楼房,根本就是痴心妄想!梦是要做的,但清醒时分该出手时就出手[呲牙][呲牙][呲牙] 因本人才疏学浅,笨嘴拙舌,无辩论能力,以上仅为个人拙见,不喜勿喷![大笑][大笑][大笑] 未来五年日照的房价大涨的可能性不大,小涨是肯定的。 原先的曰照碧海,蓝天,金沙滩。一年365天的天气优良。现在呢?往事不堪回首泪水中。一个四线人口流出城市,有什么值的…… 五年,除了收缩的城市,全国房价都会上涨! 日照的房价,肯定涨!学区房、海边的房子会一直涨下去的! 日照好地方,多少外地人都看好,有潜力!