最新消息！土地出让已十年，徐州云龙湖畔烂尾楼规划再变更！

　　3月31日，徐州自然资源和规划局发布了新盛广场项目规划变更，这栋2015年就烂尾的楼盘再次传来新的动静。
　　具体调整内容如下：
　　1、地上层数不变，建筑性质不变，正负零标高由35.5调整为35.65，层高一层由5.6米调整为6米，二、三层由5.1米调整为5.8米，四层由5.7米调整为5.8米，调整后利于三四层设备管道暗装，整体高度不突破规划条件的26米（基于苏堤路34.5米标高）的要求。
　　2、取消原方案室外中庭设计，调整各层平面内部动线，改变一层主入口位置，增加直通负一层下沉入口。
　　3、建筑立面调整，建筑四角采用圆弧形处理。
　　4、调整后H楼地上建筑面积42331.52平方米，地下建筑面积35982.49平方米。经核实，该项目总建筑面积28.89万平方米，不突破规划条件的要求。机动车位由1494辆调整为1313辆，非机动车由6260辆调整为6350辆，经核算，能满足规规划条件要求。
　　（调整前规划图）
　　（调整后规划图）1、地块于2010年出让，华厦集团竞得
　　2010年3月20日，2017-7号地块挂牌出让，起始价3.18亿元。经过多轮激烈的竞拍，最终华厦集团以9.38亿元成功竞得，土地溢价6.2亿元，溢价率高达194.97%。楼面地价4690元/平米。
　　华厦集团是徐州本土最大的房地产企业，在2015年以前，华厦在徐州开发的楼盘数量远远超过绿地、万科、荣盛等房企。华厦也是自久隆集团后，在徐州知名度最高的房企。
　　2015年初，华厦集团资金链断裂，华厦广场停工。2、新盛接盘华厦，项目第一次更名
　　2017年10月18日，徐州规划局公示了新盛广场（原华厦广场）变更公示，项目变更具体如下：
　　1、因华厦集团已对D楼四层进行了销售，现部分业主不同意进行退铺，要求按照原合同执行。徐州润华置业有限公司提出，为避免合同纠纷，申请将D楼恢复至四层，与原华厦集团报批方案一致。
　　2、B1—B3楼原东西侧设计有露台，现方案取消东西侧开门，将原露台修改为设备平台，避免后期业主改造。
　　3、B3—B4楼商业底盘进行缩短，由17米调整至13米。商业开间布局根据楼梯间等交通空间的调整而适当调整。
　　3、弘阳进驻，项目更名为弘阳广场
　　2019年4月10日，弘阳商业集团与徐州新盛建设发展有限公司签署战略合作协议，双方将建立全体系合作，由弘阳商业为新盛集团旗下商业项目的运作注入新活力，涉及商业开发、项目打造、品牌资源引进等多维度赋能，共同打造徐州弘阳广场商业综合体项目。
　　弘阳商业方面称，徐州弘阳广场将定位＂漫生活、奢享乐＂，规划中即已明确主打文旅，落脚＂湖畔韵味＂和＂文化传承＂两个关键词，将消费者所神往的湖畔生活的场景一一展现。云龙湖畔的徐州弘阳广场也将首创全市第一家文旅商业体，将是徐州展示、探索、传承城市文商旅的重要窗口。 4、2010—2020，云龙湖地王的十年
　　01、2010年的地王
　　2010年3月20日，2017-7号地块经过多轮激烈的竞拍，最终华厦集团以9.38亿元成功收入囊中，挂牌起始价3.18亿元，土地溢价6.2亿元，溢价率高达194.97%。此楼面地价4690元/平米，创下当时三年来徐州土地市场总价新高。
　　02、2014年首开创记录
　　2014年1月17日， 首度认购所推出的华厦广场的全球商业中心，在认购2小时内全部告罄。
　　03、2015年华厦集团破产
　　2015年5月份华厦集团确定因资金链断裂宣告破产。
　　04、2016年初传闻新盛集团接手华厦广场
　　项目原投资方华厦集团与徐州市新盛建设发展投 资有限公司（简称＂新盛公司＂）达成意向，新盛公司将接手华厦广场。
　　05、2017年复工
　　新盛广场复工，但施工进度较慢，10月18日规划局公示其项目变更公示，持续了2年多的烂尾盘终于有了新动静。
　　06、2019年4月
　　2019年4月10日上午，弘阳商业集团与徐州新盛建设发展有限公司正式签订战略合作协议，新盛广场即将更名为新盛弘阳广场。
　　信息来源：徐州楼市发布