在市场一片唱衰恒大之际，李嘉诚又抛售内地楼盘赚了21亿。 9月18日，财联社报道，希慎兴业有限公司出资35亿人民币收购长江实业在上海的世纪盛荟广场，包括商铺、住宅与写字楼。 资料显示，李嘉诚的长江实业通过中介机构间接拥有上海世纪盛荟广场60%的股权，李嘉诚又赚了21亿。 不得不佩服李超人的眼光，从2013年起，李嘉诚家族陆续抛售内地不动产，不完全统计套现约978亿人民币，吃饱了。 反观恒大，身陷债务泥潭，年底前要还2400亿债务，同样是干房地产的，眼光怎么差得这么远呢？16年没有投入使用的广场 世纪盛荟广场位于上海市静安区新闸路，属于环境地段，建筑面积8.65万平方米，由李嘉诚于2005年购入。 吊诡的是，购入土地后，李嘉诚迅速盖了一栋24层楼的商住两用写字楼，照理说建成后应该立刻投入使用，但整整16年，世纪盛荟广场没有招过一次商，一直处于空置状态。 笔者查了下静安区写字楼租金，大概在3元/天-6元/天之间，世纪盛荟广场有8.65万平方米，除去公摊面积，最起码剩5万平方米可供出租，一天租金15万-30万，李嘉诚为此一年要少赚5475万-1.09亿。 收购方希慎兴业透露，截至2020年12月，该广场未经审计的亏损为1.17亿元。李嘉诚为何宁愿亏钱也不投入使用？ 这可能与李嘉诚的＂成都经验＂有关。2004年，长江实业以21.35亿拿下成都上千亩土地，搞了个＂南城都汇＂项目。 南城都汇陆陆续续开发了16年，共计建成2.33个住宅和商铺，而李嘉诚只卖了16000多个，手上还囤积6000多套房源不出售，等着房价上涨。 2004年，李嘉诚拿地的楼面价是1030元/平米，2020年，李嘉诚一次性抛售6000多套房源时，楼价已涨到了2.3万元/平米。这一单，李嘉诚就赚了38亿元。 上海世纪盛荟和成都的逻辑相同，李嘉诚在放长线钓大鱼。如果写字楼开业，需要运营，各种成本一大堆，不如什么都不干，坐等楼价涨就行。 虽然长江实业没有透露世纪盛荟项目的购入价格，盖楼成本是多少，但2004年开始，上海楼价早翻了好几倍，李嘉诚在这个项目中的收益应该超过500%。许家印，败于追高 同样靠房地产起家，谋取暴利的许家印为何会把恒大搞成今天这样？ 有人说是因为恒大多元化战略所致，矿泉水、新能源汽车、粮油、乳业、大健康……市场什么火，恒大就做什么。结果摊子铺得太大，负债过高，导致王朝崩塌。 其实不然。李嘉诚靠地产起家后，也走上了多元化战略。 李嘉诚的公司在全球拥有20万人，投资领域遍及世界各地，金融、互联网、零售、汽车、医疗、基建、房地产、粮油……李家的商业版图只比许家印大。 马云在阿里巴巴成功后，触角伸向了金融、娱乐、健康、体育等领域。多元化可以说是每个成功企业必经的一条路。 2016年时，恒大账上躺着3000多亿现金等价物，负债仅5000多亿，如果3000亿的现金不去做投资，躺在银行里等于亏钱。小米有1000亿就敢造车，恒大有3000亿为什么不行？ 真相是许家印败于追高。 许家印知道矿泉水是个毛利相当高的行业，曹德旺曾说：＂矿泉水利润高得吓人。＂两人都知道矿泉水的暴利性，许家印搞了个恒大冰泉，曹德旺继续做汽车玻璃。 曹德旺为什么不做？因为矿泉水行业门槛太低，全国那么多水源，做成品牌的只有农夫山泉、娃哈哈、百岁山……鲜有外来者。 消费者购买时，第一考虑价格，第二考虑品牌。恒大冰泉品牌没问题，但定价太高，5块钱买来的水和农夫山泉2元的一样，你选哪个？ 选择做5元高端市场，或许是许家印的无奈之举，低端矿泉水市场早已被农夫山泉，娃哈哈等瓜分完了，恒大打不进去，只能另辟蹊径，凭借品牌影响力走高端路线，惨淡的销量打了许家印的脸。 恒大汽车更是个烧钱的买卖。全世界的热钱全往新能源里冲，几千家企业残酷厮杀，既有特斯拉这种先行者，也有BBA这种传统王者。 许家印靠着钱多强行杀入一个高科技行业，以为用钱能买出技术，买来的却是负债。 许家印的投资眼光和普通股民一样，喜欢追高，市场上吹嘘哪个行业，他就跟进哪个行业，仗着手里有钱，用钱砸。钱能解决很多问题，但不能解决所有问题。 李嘉诚则老辣得多，他喜欢抄底，四处找价格洼地。英国资产便宜，就大举进军英国，酒吧、电力、通讯、供水，统统底价购入。 虽然短期看不到回报，但跌也跌不到哪里，已经是洼地了，等着升值就可以了。 李嘉诚投资还有个特点，除了价格低，还有不可替代性。比如英国的电力、通讯、供水，都属于公共事业，只要你住在英国必须用这些东西。 一个国家能有几家电力、通讯、供水公司？竞争程度不激烈，很难亏钱。 李嘉诚用的是＂底线思维＂，许家印用的是＂追高思维＂。马克思说过：资本越聚集的地方，风险越高。追高短期内容易暴富，也容易崩塌。 中原地产一位分析师表示：＂长和系（李嘉诚）所转让的项目开发时间大都较长，已达到其投资预期。＂一句＂开发时间较长＂道尽了李嘉诚抄底坐地生钱的秘密。 可惜内地很多企业家有李嘉诚的嗅觉，没有李嘉诚的恒心，整天想着一夜暴富，殊不知，想成首富也要能耐得住寂寞。恒大的结局不会太糟 恒大出问题后，自媒体上各种质疑之声，好像恒大第二天就会倒闭一样。 自媒体为了博眼球，有点夸大其词了。不禁让笔者想起，前段时间苏宁出事，同样墙倒众人推，苏宁拥有3000多家门店，20万员工，如此庞大的体量，岂是几百亿债务能轻易搞倒的？ 张近东让出大股东地位后，外部资金流入，苏宁又活过来了，只不过没有原来活得滋润。 恒大名下还有大量资产、物业和土地，刚开始，许家印不想卖，想通过卖房子来回笼资金。问题是，现在楼市遇冷，恒大销售再努力也堵不上窟窿。 年底到期的2400亿债务和400多亿理财，等不及了，许家印必须抛售资产了，下面就看恒大的资产是否能卖个好价钱。 2017年，万达出问题时，融创和富力组成财团，收购万达的酒店和文旅项目。万达70多家酒店价值350亿，被富力趁火打劫，压价到了199亿。 气得王健林在发布会后台怒砸茶杯：＂都要签约了，你们还在压价！＂愤懑之情可想而知。 许家印的朋友圈能否为恒大资产出个好价钱，我们拭目以待。 作者：江左佑安
张子枫与欧阳娜娜合体写真，运动休闲装清青可爱，互动好暖心湖南卫视向往的生活这档综艺可以说一直以来都非常具备自己的独特特点，邀请明星到非常原始和古朴的农村体验农村生活，本身主题就非常有特色，明星们在山野中干活换取食材也相当有意思，近日光临东北保安马洪平，苦心研究彩票，连中两次500万，如今过得怎么样说起彩票，我相信很多人都会想到一夜暴富，通过购买彩票成为百万富翁或者是千万富翁。但是在现实生活中，这样的人很少，可以说是几千万分之一。但是在东北有这样一个人，他就做到了。他的名字叫拒改国籍的十位明星，宁静晒出户口本，张艺谋宁交罚款也不改国籍如今娱乐圈有许多明星都是外国国籍，比如吴某凡张某林等等。这让不少网友不满。有人揭秘中国明星加入外国国籍是两头获利的做法，不仅仅可以抬高自己的身价，而且还可以得到国外福利，偷税漏税就中日韩选秀确定了三个C位？可以看出三个国家不同的审美了今年国内的选秀算是没办法继续了，但是韩国举办了一个叫GirlsPlant999的选秀，还是和创4一样的国际化选秀，中日韩的选秀，三个国家的练习生都可以报名参加，而这个选秀，吸引了不吴亦凡都被封杀了为什么工作室还在发声明？你以为是给我们看的吗吴亦凡的事情其实算是尘埃落定了，官方定了调，说明星要提高门槛，针对吴亦凡这件事发了声明，其实也就表明吴亦凡算是在娱乐圈被封杀了，以后电视剧综艺参加不了也没法接代言了，整个人在娱乐圈姚芊羽出演太后，肌肤饱满状态大好，和太妃成姐妹花久未拍摄剧集的姚芊羽近日终于有了新动向了，上次在庆祝建党100周年系列剧理想照耀中国中客串了一位生病孩子的妈妈之外，她已经好久没有接拍影视剧了。近日姚芊羽发布动态，她参加演出的电视王子文恋爱后状态大好？黑白大牌拼接上衣配九分裤，知性优雅自从因为怦然再心动这档综艺节目重新找到了属于自己的感情生活，曾经有过一段婚姻的单亲妈妈王子文可以说就呈现出更高的人气，以及不错的精神状态。而一直以来，她作为小个头女性的代表，在时尚宋茜躺在床上拍写真，白色背心配热裤超显腿长，身材比例让人羡慕作为娱乐圈的时尚达人，宋茜一直以来在穿搭方面都是比较引领潮流的，曾经在韩国出道的她经常会用韩流的方式为自己带来多变的风格。然而去年金鹰女神的造型是一袭金色礼服裙，却显得整个人有点臃女儿3岁还不会走路，宝妈带娃去医院检查，医生却悄悄说报警吧文甜心奶爸当孩子出生后，家长对于孩子的成长总是格外关注，当孩子第一次翻身第一次爬行第一次说话第一次行走等等，家长恨不得把这些瞬间都记录下来，但是每个小朋友的成长变化都是不一样的，有5岁孩子总爱抠鼻子，妈妈带去医院检查，医生不行就离婚吧文甜心奶爸很多家长都明白，孩子的好习惯都是要从小培养的，孩子的坏习惯也要尽早改掉。所以在孩子还没有形成行为习惯之前，培养孩子的习惯，就变得非常重要，尤其是在孩子小的时候，并没有对世情深深雨濛濛隐藏了多少大咖？孙俪伴舞无人识，钱枫镜头只有一秒琼瑶剧情深深雨濛濛中，几位主角赵薇林心如苏有朋等，都凭借这部剧奠定了自己的人气和地位，直到现在他们还是炙手可热的一线演员。情深深雨濛濛剧照然而在众星云集的情深深雨濛濛中，还潜伏着许