政策解读玉林市科技创业成果转化项目

　　【科友】《政策解读》玉林市科技创业成果转化项目
　　根据国家有关法律、法规规定，经玉林市人民政府批准，玉林市国土资源局决定对以下1宗国有建设用地使用权进行网上挂牌出让。现将有关事项公告如下：
　　一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求见下表 (规划指标按规划用地红线面积计算)：
　　规划行政办公、生活服务设施用地面积不得超过项目地块用地红线面积的7%，不得在该用地范围内规划建设成套住宅（含占天占地私宅）、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性或非消防配套设施。
　　地块编号2016032土地位置玉林市玉柴工业园伍岗路（暂名）与南一路（暂名）交汇处东南侧（地块二）用地面积规划用地总面积为33494.82平方米（约50.24亩），其中规划用地红线面积为31433.71平方米（约47.15亩）、规划城市道路用地面积为2061.11平方米（约3.09亩），规划城市道路的产权归政府，由政府按规划组织建设。土地用途工业用地（主要作为通用设备和专用设备制造业建设用地）出让年限50年产业类型通用设备和专用设备制造业投资强度2985万元/公顷建筑物高度控制不大于6层（H<24米，H为楼高）建筑密度（D）30%≤D≤45%容积率（F）0.7≤F≤2.5绿地率（G）15%≤G≤20%建设时间在成交后1年之内动工建设，动工之日起2年内建设竣工。行政办公及生活服务设施用地所占比重规划行政办公、生活服务设施用地面积不得超过项目地块用地红线面积的7%，不得在该用地范围内规划建设成套住宅（含占天占地私宅）、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性或非消防配套设施。其他建设
　　要求其他严格按照市住建委出具的玉林市城市建设用地规划条件（玉地规设〔2016〕96号）的要求进行建设备注规划指标按规划用地红线面积计算
　　本次公开网上挂牌出让地块由竞得人负责土地平整。
　　二、竞买人范围: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的行为者及法律、法规另有规定者外，均可申请参加竞买。
　　竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明及相关文件材料。
　　竞买人须提交由检察机关出具的＂无行贿犯罪记录＂的证明材料，方能参加资格审查。
　　网上挂牌成交后，竞得人凭玉林市国土资源网上交易系统生成的成交通知书在5个工作日内与挂牌人签订《玉林市国有建设用地使用权成交确认书》，在成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。成交土地价款须在成交之日起30日内付清。
　　三、出让方式、时间：采用网上挂牌方式出让，即通过玉林市国土资源网上交易系统（以下简称＂网上交易系统＂，网址：http://www.gxgtjy.com/GTJY/）进行出让。本次网上挂牌出让设有底价，出价必须高于或等于底价才能成交，出价最高者取得国有建设用地使用权。网上挂牌竞买不接受申请人受委托出价，竞买申请人只能代表自己或联合竞买人出价竞买本地块。
　　本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头等其他形式的申请、报价和竞价。申请人必须已办理数字证书，方可参与网上挂牌竞买活动。
　　挂牌时间为2017年1月16日上午9时至2017年1月25日上午10时。
　　挂牌出让申请竞买截止时间为2017年1月23日16时30分。
　　四、挂牌出让起始价、竞买保证金和增价幅度（币种为人民币）：
　　本次出让地块起始价为615万元、竞买保证金615万元、增价幅度10万元。
　　本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价，以后每次报价增价幅度不低于人民币10万元（增价幅度应为以万元为单位的整数）。
　　本次出让设有底价，出价必须高于或等于底价才能成交，出价最高者取得国有建设用地使用权。成交之后30日内付清出让成交价款。
　　五、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前15天向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。
　　六、其他
　　1、成交后受让方须与市国土资源局签订建设项目开、竣工履约保证金协议，按照成交价款的5%缴纳履约保证金，经营性用地最高额不超过800万元，其他用地最高额不超过300万元。按时开工的，返还履约保证金的50%，按时竣工并验收合格的，返还剩余的履约保证金；不按出让合同约定如期开工竣工的按建设项目开、竣工履约保证金协议约定从保证金中扣减违约金，扣完为止。不签订履约保证金协议缴交履约保证金的，不予签订出让合同，按违约处理。
　　2、出让宗地成交后，若宗地占用林地的，由竞得人依法向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人应开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。
　　3、有意参加竞买者可在2017年1月10日至2017年1月23日凭数字证书登录网上交易系统下载挂牌出让文件，提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金必须在保证金交纳截止时间前以银行转账方式足额汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。符合条件的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格后，可参与网上交易系统竞买活动。相关时间均以网上交易系统提示时间为准，竞买申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的竞买人可进入限时竞价阶段,(补充点击不同意或者都不点击，视为自愿放弃参加限时竞价阶段)。
　　七、数字证书办理及相关资料浏览与下载
　　意向竞买人可直接登陆广西壮族自治区国土资源网上交易系统（http://www.gxgtjy.com/GTJY），或登陆广西壮族自治区国土资源厅门户网（http://www.gxdlr.gov.cn），进入＂广西壮族自治区国土资源网上交易系统＂浏览和下载＂广西壮族自治区国土资源交易系统使用手册＂、＂广西国土资源交易数字证书办理指南＂、＂广西CA证书使用手册＂等资料。
　　联系地址：广西玉林市玉东新区秀水路中段（地产集团办公大楼）政务服务中心五楼
　　数字证书办理(为确保竞买人能够顺利竞买该土地，建议意向竞买人在公告期间2016年12月24日至2017年1月16日办理数字证书)：第一步先取得广西国土资源交易中心通过资质审验后在数字证书申请表盖审核章，地址：广西南宁市中新路2号；第二步到CA公司办理证书，地址：广西南宁市星湖路41号1楼。（详见《广西国土资源交易数字证书办理指南》）。
　　咨询电话：0771-5882343
　　八、本次国有建设用地使用权挂牌出让由玉林市国土资源局组织实施，玉林市国土资源交易中心具体承办。
　　玉林市国土资源局
　　2016年12月24日
　　http://www.yulin.gov.cn/info/423093
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