香港住房问题严峻！本届港府楼价累升18。47！富商再成箭靶

　　新一份施政报告今日出炉，市场料将重点聚焦土地房屋供应，置业人士近期都观望当中的＂游戏规则＂会有怎样的变化。其实观乎今届政府过去4份施政报告后的楼市，即使公布多项大型供地计划，但由于大多增加公营房屋，而且＂远水不能救近火＂，对楼价影响有限。回顾今届政府任期，楼价累升18.47%。按照特区政府思路，今年大举增加土地供应，主要希望为将来建立土地储备，应对楼价再攀升的风险。
　　与此同时，香港楼价问题经过一系列引述匿名消息的报道炒作后，香港富商再度成为箭靶。先有《南华早报》报道香港富豪家族被中央限制选委会委员名额；后有路透社报道中央对地产商明言＂游戏规则已经改变＂；再有＂香港01＂据说获悉领导人在2018 年一个内部会议上明言：＂香港商界影响中央治港政策的日子已一去不复返。＂
　　虽然地产商已否认，但仍造成股市动荡。不少人随即捕风捉影，大肆炒作。内媒＂观察者网＂一篇约30万次阅览的文章，扬言面对这些富豪家族，＂必须做好长期斗争和调整的准备＂。在内地提出＂共同富裕＂及调控房地产市场的背景下，形成一种山雨欲来的＂斗地主＂氛围。
　　回归前的确有部分领导人和负责港澳工作的领导肯定这种观点。1982年12月中共中央书记处讨论九七后的香港政策，时任总理说：＂实质上，我们就是把九七后的香港政权，交给香港的资本家了。＂新华社香港分社原社长许某某则认为：＂未来特区政权应是资产阶级为主……它基本上属资产阶级性质。＂
　　不过，基本法草委萧蔚云教授强调，香港政治体制的设计必须有利于香港的繁荣与稳定，而繁荣不是保护某一阶层的利益而忽视另一个阶层的利益，而是要兼顾各个阶层的利益，合理地分享所创造的财富，以保持香港的经济繁荣和社会稳定。
　　可见，中央为特区政治体制制定＂均衡参与＂原则的目的，是防止资产阶级支配及俘获特区政府，使政府沦为资产阶级的代理人。中央完善选举制度的核心是对选委会重新构建和增加赋权。重新构建主要包括：扩大规模，将选举委员会人数由1200人增加至1500人；增加界别，将港区全国人大代表、全国政协委员和内地港人团体的代表列为第五界别，在选委会中强化了国家利益的代表；同时将原来的38个界别分组调整为40个界别分组，增设中小企业、基层社团、同乡社团、内地港人团体的代表等界别分组，体现了均衡参与原则，增加了基层利益代表的声音。
　　过去，只是特区政府长期＂不作为＂，才导致土地及房屋问题日益严重。我们总不能一味怪责遵循游戏规则的赢家地产商，而不怪责管理这个游戏的负责人。让特区政府做好设计制度时所订定的角色和责任，才是解决问题的关键。把矛头指向商人，只会激化矛盾、危害社会稳定，并掩盖问题的真正成因。且看今天发表的《施政报告》，会否带来一些改变？
　　解决房屋问题，某程度已是特区政府的硬任务，即使换届相信也不会太影响相关政策的延续性。特区政府规划新界北发展，当然要有长远愿景，然而也要有清晰路线图。一个有为的政府，施政应该定下清晰、进取的目标，作为自我鞭策的动力，特区政府需要意志和决心。解决房屋问题，政府应许下具体承诺，有了进取目标，然后雷厉风行去做。