著名的倒牛奶事件：
　　相信普通民众在广泛得知倒牛奶这一名词还是在某一综艺节目的打榜投票事件，当时因为节目的投票机制，粉丝需要通过瓶盖内侧的二维码来为明星打榜投票，导致很多粉丝大量购买这一奶制品，并雇人将瓶子里的奶直接倒掉，只留瓶盖。
　　这一场景出来后，引起了广泛热议，但实际上倒牛奶这一事件最早是出现在上世纪的美国。正是在全球经济出现萧条的二三十年代，当时牛奶市场大量滞销，最终将大批牛奶硬生生的倒进了密西西比河，这便是著名的倒牛奶事件。
　　倒牛奶现象开始出现在房地产：
　　很多人都说，为什么不直接把这些好的牛奶直接送给有需要的人或者穷人不好吗？非得要浪费掉。但实际上这样做反而会破坏市场平衡。实际上，倒牛奶这一现象说白了就是商品供应严重超过了市场需求，而生产者在进行了权衡利弊之后采取了直接毁掉的措施，以保证利润。
　　如今，这一现象也开始出现在房地产行业了。
　　就比如说，最近闹得沸沸扬扬的恒大事件，虽说最后不至于破产，但还是元气大伤，但很多中小型房产企业就没这么幸运了。目前很多房产企业都面临着融资和回款压力。在这种情况下，很多人都说可以通过降价来解决资金问题，但很多房地产却宁愿破产倒闭也不肯降价。
　　根据网上的一组数据显示：目前全国上下房地产破产倒闭的企业已经达288家！那这是为什么呢？
　　为什么房地产宁愿破产，也不肯降价呢？
　　首先，降价会对老业主带来困扰。因开发商降价而遭到老业主退房抗议阻拦的事件发生的还少吗？因为你一旦降价，就意味着我买亏了，当然要进行维权和抗议了，一旦再发生大规模的退房事件，那对房产企业来说更是雪上加霜。
　　其次，降价会给其他房产企业带来恶性竞争。如果很多房产企业都争相通过降价来达到促销的目的，那么就会导致恶性降价竞争事件。
　　最后，房地产私自大幅降价还可能会遭到政府问责。这是为了保障房产市场的平衡，防止因为房价的大起大落而导致市场动荡。
　　但实际上，我认为：虽然目前房产行业想要降价的阻力很大，但完全可以换一种方式来达到降价促销的目的，也就是说暗降。比如：特价房、送装修等。从另一方面来说，这对购房消费者可是一个好消息，因此大家在未来这段时间里可以密切关注楼盘的价格动向。

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