坐拥数千个停车位,在上海一栋大楼价值百亿,她才是香港女富豪
亚洲女首富龚如心去世之后,留下了6700多个停车位,这些停车位如果每一个价值300万,单单是这些停车位价值就高达200亿了。香港的停车位可是非常贵的,300万一个也是比较低估了。梁安琪前段时间在香港买了4个停车位,总计是花掉了4千万。
不过香港还有一个女富豪拥有的停车位比龚如心还多,这个人就是廖汤慧霭。廖汤慧霭在香港被誉为停车位女王。廖汤慧霭在香港也拥有数千个停车位,另外廖汤慧霭还有大量的停车场在收租。
廖汤慧霭在香港财富榜上身家超过了200亿,不过廖汤慧霭的公司没上市,所以她的真正资产没人知道。事实上廖汤慧霭的财富绝对被低估了。廖汤慧霭的丈夫是廖烈正,他是香港廖创兴银行的接班人。廖烈正的父亲廖宝珊可曾经是李嘉诚的偶像。50年代廖宝珊在香港就拥有1个亿的身家了。
如今廖家单单是在上海的廖创兴金融中心价值就超过了100亿。当年这栋大楼投资5亿建成,高度达到了174米。如今这栋大楼的每平方米的日租金大约是十几元。这栋大楼写字楼面积总计达到了33600平方米,另外还有5660平方米。如果按照每平方15元的日租界,每天单单是写字楼就可以收租几十万了。另外还有停车位跟商铺,总计租金收入是非常可观的。
廖汤慧霭可以说是一个超级的隐形女富豪。廖汤慧霭其实是一个澳门人,而不是香港人。她的母亲很早就在澳门从商。廖汤慧霭很早就跟着母亲学习经商,70年代廖汤慧霭就在母亲的帮助下,开始进入了房地产行业。廖汤慧霭当时开发了两个房地产项目,获得了成功。
随后廖汤慧霭开始把目光投向了停车位投资。那个时候停车位还很少人关注到。因为当时汽车还不多,能够买车的人都是有钱人,普通人还很少买车,所以停车位并不紧张。
廖汤慧霭却认为汽车一定是越来越多,老市区的优质停车位价值是越来越高。于是当时廖汤慧霭就用房地产开发赚到的利润买下了很多停车位。随后廖汤慧霭就把停车单位用来出租。最初出租情况并不理想。
不过香港经济发展非常快,70年代香港股市疯狂发展,当时被誉为鱼翅捞饭时代,很多人的财富疯狂积累,于是汽车也是越来越多,所以廖汤慧霭的停车位出租情况越来越好。廖汤慧霭也是不断用租金收入来买新的停车位。后来廖汤慧霭更是直接买下了好几个停车场。
当时廖汤慧霭投资的停车场跟停车位回报率已经超过了10%,比当时投资商铺、写字楼、工业大厦的回报率都高得多了。租金上涨,停车位的价值也是跟着上涨,廖汤慧霭也是趁机出售了一大批停车位,套现了一大笔钱。
后来香港楼市动荡,廖汤慧霭不断在高位出售,随后又在低位接盘。几个来回下来,廖汤慧霭的资产已经涨了好几倍。这个时候很多富豪开始关注到停车位的投资,玩具大王蔡志明也是超级投资者,他也是买下很多停车位。随着香港经济不断发展,香港的停车位供不应求,汽车越来越多,停车位就越来越少。于是廖汤慧霭的手里的几千个停车位价值就越来越高。
不过因为廖汤慧霭卖得早,算起来租金回报率是非常高的。廖汤慧霭如今一年光是停车位的租金收入就高达几个亿了。廖汤慧霭非常低调,作为香港停车位女王,她很少出现在媒体上,同时廖汤慧霭也跟其他豪门太太没怎么来往。
廖汤慧霭有一个儿子跟一个女儿,廖汤慧霭的儿子如今在她的惠纪集团帮忙,她的女儿则是自己创办了一个咖啡品牌,如今发展也是非常不错,在全球开了几十个分店。
廖汤慧霭的丈夫廖烈正这个家族的财富也是大大被低估了。廖烈正的父亲廖宝珊也是广东潮汕人,后来去了香港发展。40岁到香港的时候,他不过是在香港经营小生意,做了一家米店为生。
后来廖宝珊赚了一些钱,就开始在香港投资地产,当时遇到了香港地产的第一个黄金时期。廖宝珊当时买了一些地皮,结果地价大涨,廖宝珊狠狠赚了一笔。廖宝珊之后就在香港创办了自己的廖创兴银行。银行成立之后,廖宝珊吸纳了大量的存款。
那个时候监管没那么严格,廖宝珊就用这些存款去盖了一栋总部大楼,当时这栋大楼是全香港最高的建筑,引起了市场的轰动。更多人跑到廖宝珊的廖创兴银行来存钱。廖宝珊赚到了更多钱。
不过廖宝珊认为用存款跟贷款这样的差距来赚利润太慢了,于是廖宝珊就挪用存款去炒卖地皮,当时廖宝珊被人称为香港西环的地王,在香港西环坐拥大量的地皮。到了50年代末期的时候,廖宝珊已经是香港潮州人的首富,坐拥1个亿的身家,比当时李嘉诚有钱很多倍。
好景不长,60年代初期,香港地产开始低迷,廖宝珊的地皮都烂在手里卖不出去。这个时候又很多人跑到银行来挤兑,结果遇到了这个挤兑风波,银行面临破产。廖宝珊压力太大,最终爆血管去世了。
廖宝珊去世之后,他的儿子廖烈正继承了家产。廖烈正也就是廖汤慧霭的丈夫。面对千疮百孔的商业帝国,廖烈正把很多资产贱卖,还了部分的银行存款,解决了挤兑的问题,随后他又经过了稳健的经营,让公司慢慢又发展起来。如今廖家的资产也是高达数百亿。廖汤慧霭整个家族都是非常能做生意,这在香港也算是绝无仅有的了。