要分析未来十年的房价走势，要先搞明白过去十年房价大涨的原因。
　　2008年之前，中国GDP增速维持在10%以上。
　　2008-2009年受到金融危机影响，短暂回落到8%-10%。
　　2010-2011再次回到10%以上。
　　2012-2015年回到7%-8%平台。
　　2015-2019回到6%-7%平台。
　　未来十年GDP还能不能维持7-10%的高增长呢？
　　大概率是不行的，有5%左右的中速增长就很厉害了。
　　2017年之前，M2数据一直维持在10%-15%之间，2009年甚至上升到了30%附近。
　　2009年的M2为什么会有这么高的增速？
　　是因为在2008年金融危机之前，国内杠杆率还很低，很多人都是全款买房。
　　2009年后为了拉动经济，开始鼓励大家上杠杆买房，从全款变成了30%首付，居民购买力一下子暴增，信贷自然出现了爆发性增长，M2就是派生货币，自然就会随着大幅上升。
　　近十年来房价暴涨，就是从2009年加杠杆开始的。
　　举个例子吧。
　　提高房价政府每赚5w，炒房客就能赚17.5万，而韭菜就会被收割22.5万，消费减少22.5万，实业少赚22.5万。
　　2018年增值税16%，也就是政府税收减少3.6w。
　　因为实业发展还会增加就业提高消费，进而政府继续获取税收。
　　2018年上市公司平均利润率是10%，也就是说，约有74%的资金成本是被分配到就业人口中（由于还有很多其他费用，我按照50%算好了）
　　最终22.5万完全转化为消费，政府税收是3.6+1.8+0.9+0.45+0.22约等于7万（当然，这22.5万不可能完全转化，毕竟有些人还会存款，但是实业还会赚美元，两者相消差，我算最终税收为4-6万，我上面这样算已经偏保守了）
　　结果是，提高房价政府赚5万，却会因为高房价导致的低消费进而减少税收4-6万。政府只能赚一点，甚至亏本。
　　当然，真实情况肯定不是那么简单，但是可以说明一点，2018年开始政府提高房价下的卖地收益和与之导致的税收减少相比，政府已经接近无利可图了。

甄嬛变职场菜鸟？又演出了打工人的心声！孙俪真的是好剧的活招牌双厨狂喜，来了。飘最近看到了一个视频片段。是娘娘孙俪在KTV里，大吼着刺猬乐队的名曲。看歌词猜歌名那放飞自我的架势，别说，还真有点儿摇滚内味。如此反差萌，莫非是搞什么家庭大联欢？不2021年最新华语科幻大片合集，真是ampampquot大片ampampquot云集这些2021年最新科幻大片合集，我只想说，没有最烂，只有更烂！缉魂著名集团董事长王世聪惨死家中，负责此案的检察官梁文超（张震饰）与妻子刑警阿爆（张钧甯饰）在调查中得知死者的儿子王天华语片NO。2开局8。6分！天才罪犯狱中断案，男主竟神似梁朝伟瓢泼大雨，一位孕妇蹲在小巷，边和老公通电话，边喂着路边野猫。家常的话语穿杂在雨声中。气氛没有因为温柔的对话温馨起来，反而越发阴冷，有事要发生。果然，在一串急促的脚步声后，镜头一转。8位不把脸当回事的演员，戴鸡毛，披蚊帐，却演出一部部绝世好剧我可太爱看张晋逞嘴上能耐了上一期披哥，他又是随口一句金句，直接把全场哥哥笑趴。那个媳妇不能换那个队友还不能换吗啧啧啧。要不是我认识你，差点忘了这个在老婆雷点上跳舞的男人，之前有多怂爆款文案，有你喜欢的句子吗？1人，不要一边混日子，一边又嫌被欺负。你灰头土脸的样子，连爹妈看你都烦。2不要指望谁陪你一辈子，没光的时候影子都会离开你。3最残酷的游戏就是旋转木马，我看着你近在咫尺，却永远追不到90岁老人给恩人律师鞠躬，有人说这是许妈的泪，真相的无奈无助90岁老人给恩人律师鞠躬，有人说，许妈的泪，最心疼的是母亲错换人生28年，许妈要真相，许多人关注，28年的付出，得到的是没有家有债，28年骨肉分离，还有郭威被改变的命运，自己有家不我喜欢你顾胜男的人设崩塌，赵露思都忍不住吐槽，列出七宗罪我，喜欢你这部电视剧一经开播，就收获了观众满满的喜爱。无论是赵思露饰演的鬼马精灵元气满满的小厨娘顾胜男，还是林雨申饰演的倒霉蛋傲娇吃货总裁路晋，都很圈粉。顾胜男和路晋的相爱相杀，让被我，喜欢你中的林雨申撩到了？其实他最戳人的角色是这个我，喜欢你这部电视剧正在高甜播放中，剧情已经到了男主喜欢女主，并各种追求的阶段。而男主用大衣裹着女主，把她护在怀里，并用手指轻点女主额头的这一幕，看得人心神激荡。林雨申这也太撩了吧叛逆者第18集国共两军抗战中伤亡惨重片段被删减导致剧情有硬伤叛逆者的故事内容在时间上跨度比较大！开始于抗战前期的1936年直至1949年中华人民共和国成立。共43集的内容明显篇幅稍短。在第15集陈默群被调回南京时，时间还停留在1936年末至百年献礼剧第三部来袭觉醒年代续集光荣与梦想三大看点光荣与梦想于今天5月25号全网跟电视剧同步开播！作为理想照耀中国国家广播电视总局庆祝中国共产党成立100周年电视剧展播的优秀剧集，前两部觉醒年代与绝密使命虽已完美拉下序幕，但还是让壮志高飞延迟3年开播有原因，情节太牵强但也有亮点值得期待壮志高飞终于开播，这部被压了3年之久的青春偶像励志剧，是由陈乔恩郑恺朱梓骁吕一胡兵领衔主演的，虽然阵容强大，但因为题材特殊，航空系列的内容不外是空中遇险，客户刁难，客户突发病情，最