世界上还有比汪小菲更不会做生意的男人吗?有,那就是李亚鹏
富二代汪小菲在小S事件上站队惹众怒,加上投资宝岛酒店遇挫,被网友诟病"头脑不清楚","有点蠢","不是做生意的料","妈宝男"。
但是想了想,好歹汪小菲没有把家产败光,投资行为也在风险控制范围内,算是相对保守的野心派,不完全冲动类型。而有一个人就不同了,那才是人有多大胆,地有多大产啊。
这个人就是李亚鹏。
李亚鹏花费数年斥巨资35亿建造的占地27万平方米的丽江雪山艺术小镇,如今坟头草大概已经有三米高了。
这一庞大的旅游地产项目,足足套了李亚鹏八年时间,让他两次被冻结股权,甚至被告上法庭,昔日伙伴对簿公堂,这是怎么一回事呢?
这事还要从2011年说起,当时的李亚鹏当腻了明星,想做大商人的贼心蠢蠢欲动,于是便入读了名震江湖的长江商学院,黄金一镀,信心更足,这时李亚鹏力排众议,做出了一项宏伟的决策,大笔一挥,要高调转战房地产行业!
2013年,李亚鹏瞄准了丽江,决定建设一座雪山艺术小镇,彼时李亚鹏身份为中书控股董事长和雪山投资有限责任公司董事长,同期还成立了一批文化、艺术、教育、酒店等类别的"中书系"配套公司,好不热闹。
李亚鹏是这么想的,将占地27万平方米的雪山艺术小镇项目,规划为书院酒店、大别墅、商业和住宅公寓三个部分。其中2.63万平方米的书院酒店计划自持,剩余14.88万平方米物业对外出售。
当时的项目定价情况为:公寓售价1.6元/平方米,别墅售价2万元/平方米,整体价格在400万元到500万元之间,大户型高价房在700万元至1000万元左右。
35.7亿元的项目总销售额就这么计算出来了,并计划在2年内实现兑付。
于是,2013年至2015年间,李亚鹏疯狂炒作自己的身份转换,炒作丽江雪山小镇项目,赚足了眼球和话题,为了吸引招商投资可以说十分努力了。
本以为靠着大明星和歌后前夫的身份,加上自己"高瞻远瞩"的商业投资头脑,360度转体三周半营销炒作模式,李亚鹏认为这项目应该八九不离十吧?谁能想到,噩梦从此开始。
雪山小镇项目一期在2014年6月开盘,而随后的半年时间内,别墅只售出了30%,还包括远亲近邻各路明星的支持。商业住宅更惨,仅仅售出10几套。
要知道,项目开盘前半年是销售的重要阶段,这一阶段如果卖不出大头,那后面的销售就更难推进了,庞大的投资链条在这一刻绷得紧梆梆的。终于,在各项不利因素影响之下,原计划2014年12月完工的项目,宣告停摆了。
这段时间的李亚鹏,对外岁月静好,父慈女孝,背过身去却焦灼的如热锅螃蟹,四处寻找"救世主"。
2015年6月,李亚鹏终于迎来了他的接盘大侠——阳光100中国控股有限公司,该公司的全资附属公司以1.938亿元收购了雪山投资51%股权。雪山投资的主要股东变更为阳光100、李亚鹏、北京泰和友联和中书控股,分别持股51%、27.84%、10%及6.61%。阳光100主要负责项目运营和销售,李亚鹏则负责文化生态建设。
真应了那句话,有时候你不努力一下都不知道什么叫绝望。被"李大忽悠"三寸不烂之舌迷惑的阳光100集团,倾情为雪山小镇前后注资4亿元,花招用尽,却依然拖不动这座巨型航母,那一刻仿佛听到了负责人内心的呼喊——"带不动,带不动啊!"丽江小镇项目就此继续陷入了困局之中。
被卷入烫手山芋项目的除了阳光100还有上述文中提及的持股比例10%的公司北京泰和友联,这家公司和李亚鹏的后续恩怨更为狗血。
由于李亚鹏方面未履行协议相关内容,北京泰和友联投资有限公司将李亚鹏告上了法庭,法院判决李亚鹏和其兄李亚炜向北京泰和友联支付4000万元及利息,2018年3月份,李亚鹏提起上诉,3月底,法院驳回上诉,维持原判。
然而李亚鹏方面并未积极执行赔偿,于是,泰和友联向法院提交了"限制被执行人李亚鹏高消费令申请书",4月份,李亚鹏因一直未履行判决被列入"失信被执行人,俗称"老赖"。
认为自己属实冤枉的李亚鹏始终不服北京市朝阳区法院的判决,于是倔强的向北京市高级人民法院申请再审,案件被移交至北京三中院。
因李亚鹏为香港居民,2019年9月,北京第三中级人民法院再审后裁定撤销原判决,李亚鹏被移除出"失信被执行人"。
这官司三来四去的折腾,作为看官都累了,然而这终究是一笔讲不完的糊涂账。
失信被执行人是被移除了,但是债务却无法一键消除。
2019年9月10日,北京朝阳区人民法院冻结了李亚鹏丽江雪山投资有限责任公司7279.35万元股权,刚好是他27.84%的持股比例。此次冻结股权期限为三年,有效期可至2022年9月9日。
然而,昨日也就是2021年8月9日消息,天眼查App显示,李亚鹏的7279.35万元股权再次被冻结,期限为3年。业内据此推测,李亚鹏可能涉及多个债权人。
据丽江雪山投资有限责任公司2019年度报告显示,企业资产总额约6亿元,销售总额1644万元,净利润亏损632万元,负债总额约5亿元。2020年度报告中企业资产状况信息尚未公示。
这一系列的连锁效应恐怕压得李大商人喘不过气了。不知李亚鹏如今怎么想,是否后悔?还是敢作敢当?如今即便他想脱下商人的战袍,也无法全身而退了吧,等待他要收拾的残局,恐怕比塔克拉玛干沙漠都要大了……