今天上午，经过冷冷清清的土拍，杭州滨江集团以9.16亿拿下第二水厂南侧地块。成交楼面价10929元一平，溢价率0.7%。
　　根据市政府批准同意的该地块商品房住宅最高销售备案均价标准，该地块四层及四层以上普通商品房住宅备案最高均价为19800元/平方米，非人防地下车位22万元/每个，储藏间9900元/平方米；
　　地块信息
　　（一）土地坐落：第二水厂南侧（详见示意图）。
　　（二）土地用途：城镇住宅用地、商服用地（零售商业用地、餐饮用地）。
　　（三）出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年。
　　（四）土地出让面积：62286平方米(其中项目用地面积52383平方米，代建公共绿地面积9903平方米)。
　　（五）容积率：1.5-1.6（以项目用地面积52383㎡进行核算，其中商业用房建筑面积控制在1000-2000平方米）。
　　（六）建筑密度和绿地率：建筑密度≤20％，绿地率≥30%。
　　（七）住宅建筑高度：18米≤住宅建筑高度≤35米。
　　（八）地块建设还应满足规划设计条件(丽规条〔2021〕07号)。
　　（九）起始价和保证金：起始价9.1亿元;保证金8.0亿元。
　　（十）地块受让后动工竣工时间：动工时间在2022年9月1日前；竣工时间在2025年8月31日前。

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