一
坚冰消融! 我国户籍制度的壁垒,正在加快松动,户籍和房产的"强绑定关系",开始脱钩了! 今天,楼市突传大消息 ,《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定(试行)》正式印发,并从6月1日开始实施。 是的,你没看错: 北京"公共户"政策正式落地,有需要的市民可以开始申请办理了。 那么,什么样的人群需要"公共户"呢? 新政中明确了6种情形,符合其中之一,就可以在户籍所在地的派出所申请"公共户"落户。 上面洋洋洒洒好几段,很多人估计一看就晕了。我用一段通俗易懂的话告诉大家把:就是为了解决那些"暂时不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题"。 这句话比较绕,我一层一层去解释,首 先什么叫"不具备市内迁移条件"? 过去,户口和房子是绑定的,有房子可以没有户口,但是想拥有北京个人户口,就必须得有房子挂靠,那么: 不具备迁移条件=没房子挂靠。 所以这句话,可以解释为,解决"有户口,但后来没房子的落户问题。" 比如你之前在北京买了一套房落了户,但是工作出现变故,把唯一的房子卖掉选择租房住,这时候,户口怎么办? 或者你落户集体户口,但现在要换工作,必须从集体户口中迁移出来,该咋整? 以前真的很难办,得想尽办法, 现在好了,新政出台,原业主可以顺利迁移到"公共户"。 换句话说,北京出台"公共户"的政策,事实上打破了"户籍"和"住房"的强绑定关系,以后不买房, 租房也可以 解决家庭户口迁移难题,因为你可以落在"公共户"里。 是的, 又一枚炸雷在楼市爆响了——"房户脱钩"正在破冰而来,这可谓一个划时代的历史性特大利好! 要知道,北京作为中国户口管理最严格的城市,都可以在每个户籍派出所设立"公共户"来安置"无房居民",相信这种做法很快会在全国推广,以后你不一定要买当地住房,也可以落户。 的确, 潮流真的变了!几年前,国家刚开始提出"房子是用来住的,不是用来炒的",以及酝酿建立"长效机制"的时候,很多人以为这只是一次普通的楼市调控。 但是,他们想错了。 房产税试点要来了,房地产杠杆率还将继续降低,"锁楼"或者说"冻楼"或将持续,户口与房子脱钩探索推进...... 一场真正的狂风暴雨已经袭来! 二
房户脱钩,这既是一个便民之举,也是扔向高房价的一枚炸弹! 买房被认为一种信仰,很大程度上与其绑定的户籍以及相关的教育、医疗资源息息相关有关。户籍背后所代表的不仅仅是教育资源,还有医疗,养老,几乎一个城市所有的公共资源。 以前,很多城市搞的是买房才能落户,要落户,华山一条路:买房。所以无数人只能是节衣缩食,把买房当落户的敲门砖。 现在,随着地方城市一马当先进行试点,国家层面持鼓励探索的态度,房户脱钩的渠道正在打开。 比如现在的设立"公共户"政策,无房户也可以落在"公共户"上,等于是户口和买房脱钩。租房实用性价值大增,会让部分追求功能性的买房需求转向租房市场。这对高房价无疑是一个打击。 一个一个信号发出,反复传达一个声音: 楼市正逐渐向租购并举的二元格局迈进。租房的权益,将进一步得到增强和保障;租房的模式,将更多得到认同和推广! 一阵一阵惊雷滚过,反复陈述一个事实: 住房的历史性转折点已经到来!中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远! 一个一个风暴袭来,反复证实一个预言: 当房产回归居住属性,消费的价值就会重新凸显——谁说租的房子不能结婚?谁说房子一定要买?谁说我们一定要为买一个蜗居而放弃其他美好? 在莫泊桑短篇小说《项链》中,玛蒂尔德为了偿还弄丢的项链,整整劳苦了十年,最后才知道朋友借给她的项链,只是一根不值钱的赝品。然而,为了这条虚幻的项链,玛蒂尔德付出了十年最美好的光阴! 房子,何尝不也是当代中国人马蒂尔德式的幻梦:为了一套房子,节食缩衣一生,错过了多少美好的事物。为了买房而缩衣节食,这真的就应该是我们宿命的生活吗? 租购并举、房户脱钩之后,中国人再也不用被迫去当房奴了,我们完全可以放弃对房子的执念,完全可以在自己公司旁边租一套房子,购买自己喜欢的东西,享受自己喜欢的生活。 房产兴而百业衰的困境即将过去。当所有人挣脱买房的束缚,舒展自我,中国轰轰烈烈的消费革命即将到来。