杭州试点个人挂牌二手房交易平台会造成全面交易危机

　　8月18日，据杭州市住房保障和房产管理局消息，个人自主挂牌房源功能正式上线杭州市二手房交易监管服务平台。
　　标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道，
　　该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。
　　此外，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能。
　　实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。
　　这个政策的落地买方似乎很欢喜不用出中介费了，房东表示无所谓反正都是到手价中介费都是客户出。
　　我们分析一下这个政策的落地，首先政策提到改善了交易流程规范了流程交易。
　　这里我们可以理解为中介彻底可以取消了，那我们来谈谈中介取消客户房东自主买卖会面临什么。
　　第一:房子的债权
　　客户是否能分的清何为拍卖房，抵押房，产权继承，禁止交易。私人借贷等一系列的问题房源。恶意的房东骗取首付后客户发现房子有问题交易不了。花了半生积蓄被骗了的情景上演，心理素质是否强大。
　　第二:贷款
　　房东是否清楚买房的客户资质能否去房贷，当首付给了后发现房贷银行不给带该如何解决，
　　客户的工资要乘以一点五倍的流水，请问5000的工资条如何提升到1.5倍公司会给开假的工资流水？
　　公司显然不会做违法的事情，那客户面对100万每个月7500块的房贷月工资真实一万的客户都没资格通过审核，银行要考虑你去了7500的房贷加上你月房租与日常消费。
　　你一月一万的工资银行根本不会给你贷款都怕你还不上，这就是事实，面临这些问题双方怎么继续进行交易呢，在上海都是200万起步的贷款一个月万一万四。
　　请问能拿到两万工资的人有多少20%都不到，月收入两万对于工薪阶层就是一个不可跨越的天衢。
　　第三:过户时间三家连续交易怎么处理
　　现在很多都是置换客户，先买一套。在卖自己的，房东在去买一套。三家同时运行六套房子，如何不让自己违约，况且贷款不是贷了就能放款的。有的半年都没有放下来，面对违约风险客户与房东如何处置。
　　几个重要的节点请问，平台如何处理与管理。是否有售后团队拿着国家的钱在搞政绩。
　　这几个流程下来不知道叫嚣取消中介的一群人如何自理，上百万的交易标的是什么都不懂。拿着半生积蓄为了省几个中介费就能开的起玩笑的？
　　请理智对待任何事情，不要超出自己认知范围的跟错节奏舆论。
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