报告显示,华夏幸福于报告期内录得营业收入210.68亿元,较上年同期下降43.63%;上半年归属于上市公司股东的净利润为-94.80亿元,较上年同期大跌256.37%。 业绩亏损的背后,华夏幸福深陷在巨额融资和债务危机的泥潭之中。截至上半年末,华夏幸福的融资总额达1876.19亿元,未能如期偿还的债务本息合计高达691.66亿元。 2 018年7月,中国平安通过旗下子公司平安人寿、平安资管入股资金饥渴的华夏幸福,以19.88%的股权成为其第二大股东。 做为平安进入房企的重要战略性资产投资,万万没想到房企的重要政策调整,让金融业风生水起的平安人寿买入计划彻底的失败了。 平安联席CEO谢永林曾在在平安业绩发布会上披露平安对华夏幸福投资的风险敞口为540亿。 约是中国平安2020年净利润的三分之一,准备了净利润的三分一去预估亏损。 这样的战略一出来对于不懂房地产的平安就是一个决策失误,以为找几个懂行业的高管去华夏进入管理与运营就可以实现盈利。 显然想的过于简单,目前来看近两年的房地产都在做什么我们来回顾下。 万科自从开启王石权利争夺战的续幕,拉开房地产行业的巨大风暴。 随后地产大佬王健林的万达开始因为高负债,被迫的去把楼盘降价销售与变卖旗下资产。 还好万达的主业地产是以万达广场为核心的业务主体,没有只是纯地产的开发模式,就是这样也整整用了两年时间才得到喘息机会。 整个产业链极速的缩水,市值一度下降到现在的默默无声的首富。 不知道最近万达在做什么投资与城建项目,渐渐地万达的热度淡出了人们的视野! 接受万达部分资产的融创孙宏斌也面临着高负债的压力 根据融创中国披露的2021年半年报数据来看,截至6月30日,融创中国剔除预收款项后的资产负债率约为76%。 较2020年底下降约2.3个百分点;净负债率为86.6%,较2020年底下降约9.4个百分点;现金短债比约为1.11。 看看这组数据是不是很心惊。 目前恒大最为让人担忧,董事长许家印的卸任给外界带来的信号过于强烈与震惊。 这个消息一出来国家马上就约谈了恒大高层让恒大稳定发展,潜意识就是避免崩盘有什么事找相关部门沟通与解决。 大的房企正处于调整期,已经处于一个寒冬的运行周期这个阶段平安跳进去显然是失败的战略决策。 在地产龙头都艰难度日的大背景下,可以想象处境有多艰难。 这次失败的投资给股民与公司运营带来了不可预估的走向,上午市值跌破50元也很让人心惊。 举报信称,金融壹账通自2019年至今的财务都是造假的,2020年600个非平安系大客户有超过200个是制造出来的,业务占7亿元人民币。 前10大外部客户有7个是造出来的。举报信还指出,在平安内部则依赖集团输送,但大部分收入都要通过研发费用返还。 让我们看看中国平安如何调整,来应对接下来的局面! 记得转发关注不迷路