在我们居住的小区，或多或少都会在电梯上、楼道里经常看到广告牌~ 像这样的▼ 这样的▼ 或者这样的▼ 虽然绝大多数居民区的电梯内都被投放了广告，但不少人并没有意识到， 这笔电梯广告的收入居然和自己有关！ 电梯广告收益不菲 小区里充斥着各种各样的广告 而且每个月都在变，小区广告传播群体明确、曝光量不低，相应地，这些广告的收费可不低~ 据了解， 电梯的广告收费会因应小区建成时间、 入住率、客户群体等因素而有所不同。 大多数广告代理会直接和小区物管签约， 电梯静态框架广告基本上每块每周的广告费， 在120元至150元之间。 一年下来一块静态框架的广告费 在6000至8000元左右。 一个电梯起码可以安装3块静态框架广告， 一年下来仅静态框架广告费就高达2万元左右！ 收入可谓hin~~~可观了！ 而有的小区还带有播放动态视频的电子广告屏 这种每一秒都是钱，收费更高。 算下来一块电梯电子广告屏， 仅一周的广告费就高达6000元左右！ 跟一个普通上班族一月的工资差不多！ 如果按这样算… 一个小区假设共有20台电梯， 一年收入就可约达210万！ 这样算下去，感觉自己错过了一个亿！ 说到这里你是不是有疑问， 为什么这些钱你也有份？▼ 电梯广告收入属于全体业主，因为… 其实，在日常生活中忽略小区广告的人不在少数。 据2000年开始实施的《房产测量规范》， 电梯井、楼道间、公共门厅等， 都属于分摊的公用建筑面积，即＂公摊面积＂。 也就是说， 业主们是以一定的价格买下了小区的电梯面积的！ 所以，既然业主们花了钱， 利用共用部位、共用设施设备从事经营性活动的， 经营收益当然归全体业主共有啦~ 如果用于补充住宅专项维修资金，也可以通过业主大会的表决进行分配使用。 不开玩笑，在外省，有小区居民因为没拿到这笔费用，将物业告上法庭，最终拿回了属于自己的公共收益金 ▼ 沈阳中级人民法院判例 沈阳某物业公司在沈阳某小区的楼道、大堂、电梯内等公共区域刊登了大量广告，广告主先后支付给物业公司26万余元。 小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。 物业公司则称，从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元，B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。 虽然物业公司解释了很多，但最终，法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 《物权法》第七十三条 该条款就对＂小区公共收益＂有了较为清晰的界定：小区公共收益是全体业主共有的，受益的支配需要由全体业主大会决定。物业公司代为管理的情况下，物业公司需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。 说到这里，是不是突然有一种~~~ 还有一个红包尚未领取的感觉？ 不止电梯广告！这些、还有这些收入也归全体业主 除了电梯广告， 这些收益也应该归业主所有~ ▼▼▼小区外车辆进入小区要收停车费有人要在小区广场搞特卖或做活动，要交场地租金 …… 这些钱！ 真的可以问物管拿！ 问题来了， 这笔公共收益应该怎么拿？律师建议： 业主可通过小区的业委会保障自身权益， 但是目前很多小区没有成立业主大会。 因此，小区的收益、物业费的使用和用途等，根本没有一本清晰的账目。 没有业委会的 可以找当地街道办事处、社区居民委员等协调！
他给李小龙当过替身，替洪金宝挨80多棍不吭声，如今生活落魄相信大家对七小福这个名号，应该不会陌生，无论是从电视荧屏上，还是在网路上，都会时不时的有他们的消息。然而，随着时间的流逝，七小福慢慢的也老去了。现在出现在大家面前的并不多，目前来看她18岁学唱二人转，拜师刘小光，3个套路搭档文松一炮而红在第一季欢乐喜剧人中文松是作为一个助演搭戏，不过娘们兮兮的文松却深受观众喜爱，媲美小岳岳，以贱吸粉无数，如今独当一面已经是第二季的主演，成为了深受大众喜爱的喜剧人之一。同样由助演起童星出道的他们，有人长残，有人越来越帅，他被誉为胡歌的接班人相信好多人都还记得小时候的释小龙跟郝邵文，这可是一对活宝啊，真的是陪伴着90后的童年啊，你们还记得吗？今天小编就跟大家说说那些年陪伴过我们的童星。释小龙跟郝邵文当年可以说是红遍大江还记得包青天中的展昭吗？被封杀后做生意，60多岁未婚成这样在娱乐圈衡量一个演员的标准，不是以名气的大小，素来是靠作品，演技来评判。有个演员，演了一辈子都没有让人记住的角色，有的人一个角色就让人记住了一辈子。今天我们要说的这个人是出演包青天因长相正派被老师直言不会红，跑20年龙套凭一部戏红遍大江南北娱乐圈有不少大叔级演员，戏好，人帅。在时光的加持下，越来越有魅力，如陈宝国陈道明孙淳吴秀波，这类演员也有一个共同特征被大家称作是大器晚成。张嘉译也是魅力大叔中的一个。每个大叔级演员出道20年从未传出绯闻，深爱陈建斌却被抛弃，如今仍单身一人演员吴越，出道时间很久，是个很有实力的演员，但是出道多年都没有传出过绯闻的她，也是相当低调，很容易让人忘记她的存在，其实在很多剧里，吴越都有饰演过重要角色。1976年吴越出生在上海他是郭德纲的师弟，离开德云社后星路不顺，如今与搭档也闹翻了在这个全民娱乐的时代，相声小品已经成为人们不可缺少的精神粮食，而网络上对此也有一个说法，小品全面开花，相声却都被德云社承包了，虽然这种说法比较夸张，但是也从另一方面说明了德云社的影有文化到底有多厉害？李雪琴上1个综艺收获了4个男闺蜜桃花坞最后一次录制，所有的成员都已经完全放开，连内向的彭楚粤也开始开起了玩笑，结果一开口就变成了危险发言。彭楚粤和周杰一起在屋子里忙碌，周杰突然问彭楚粤住在哪个房间，这一问把彭楚粤最经典的七位捉鬼道长，世上再无燕赤霞，不见当年林正英林正英林正英开创了一个经典僵尸片的美好时代，林正英对香港电影僵尸片的贡献永不磨灭。九叔演过的道长角色太多了，不论是古代还是现代，他的僵尸道长形象深入民心，但遗憾的是他在1997年因曾最美琼瑶女郎，出道与刘德华合作，为男友拒拍吻戏，今隐退成谜她是被汤臣星探发现才进入演艺圈的，之后很幸运跟刘德华出演了首部剧本飙城，这次她的大胆演出，还和刘德华出演，也让她收获不小，她就是岳翎。岳翎之后还出演了傻龙出海和冰封奇侠等，当时香港中国电影市场2021票房破300亿！李焕英居首位2021年票房破300亿据灯塔数据，截至7月24日下午14时21分29秒，中国电影市场2021年度总票房（含预售）最新突破300亿元，目前总观影人次7。49亿，总场次7384。44