企业水电代收代付变成转售水电，还要交税！这家企业如何做到的？

　　最近好多会计咨询关于水电费的问题，但是往往咨询的会计儿也分不清实际的状况，问题问的是企业代收水电怎么做账，最后绕了一大圈才发现企业是属于转售水电的行为。
　　实务中，会计们自己开的发票一不留神就坑了自己，这时的你往往进退两难。
　　那么我们来捋一捋：物业公司在收取水电费涉及开票时会有多少种情况？
　　情况一
　　水电公司将发票直接开给住户，物业公司只是代收转付且不收取手续费，物业公司不需要向住户开具发票。
　　情况二
　　水电公司将发票直接开给住户，物业公司代收水电费后收取手续费，物业公司收取的手续费应该按照经纪代理服务开票。
　　情况三
　　水电公司将发票开给物业公司，然后物业公司在收取住户款项时再开票给住户，这种情况下，物业公司属于代售水电，物业公司应该按照转售水电开票。
　　一口气给大家梳理了这三大情况，各位会计们可以对号入座一下你公司代收水电是属于哪种业务行为呢？
　　确定了公司业务性质，接下来是不是要开始愁怎么做账了呢？不用慌，每一种做账的会计分录都给大家写好了呢。（快夸夸勤快的我）
　　情况一
　　物业公司代收转付电费，不收手续费，电力公司直接向用户开票，账务处理如下：
　　1、向用户收款时：
　　借：银行存款、库存现金等
　　贷：其他应付款
　　2、向电力公司付款时：
　　借：其他应付款
　　贷：银行存款、库存现金等
　　情况二
　　物业公司代收转付电费，收取手续费，电力公司直接向用户开票，账务处理如下：
　　1、向用户收款时：
　　借：银行存款、库存现金等
　　贷：其他应付款
　　2、向电力公司支付时：
　　借：其他应付款
　　贷：银行存款、库存现金等
　　其他业务收入
　　应交税费应交增值税（销项税额）（小规模纳税人为：应交税费应交增值税）
　　注：考虑先收住户的钱，还是先支付给供电公司，如果先支付给供电公司，则可以通过其他应收款处理。
　　情况三
　　一般企业转售水电的账务处理
　　1、收到用户支付的水电费时：
　　借：银行存款等
　　贷：主营业务收入其他业务收入
　　应交税费应交增值税（销项税额）应交税费应交增值税
　　2、取得供水供电部门开具的水电发票时：
　　借：主营业务成本其他业务成本
　　应交税费应交增值税（进项税额）（一般纳税人取得符合抵扣条件的专票时才涉及）
　　贷：银行存款等
　　相信经过我这么详细的讲解，大家肯定都学会如何判断企业交水电费真实业务情况。文稿还剩下一丢丢字数要求，汗如雨下的我正在大口大口喘气，以及我满脸期待你们一顿点赞的猛操作。
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