房产买卖是大宗交易，涉及金额大，对交易双方具有一定的风险，尤其 是出资的买家，会担心付了前期款项后，房东未去撤销抵押或抵押借款，由此造成无法过户。
　　因此，有下家会提出资金监管的要求。现在是买方市场，加上交易 流程优化后时间加快，如果房东诚意想卖，也不急等用钱，会同意下家这个要求的。
　　每个区的房产交易中心里都有一个＂资金监管＂窗口，在该窗口承办此项业务 务的是上海市房地产交易资金管理有限公司。交易双方同意资金监管方式的话 买家支付的前期款项可以打入该公司的资金监管账户，等过户完成买家拿到房产证后，市房产交易资金公司才把买家存放的监管资金打给卖家。
　　监管资金可以是 放宽的 5%—100%。办理资金监管是不收费的，卖家还可以获取此资金监管期 间的活期利息。
　　资金监管的方式能够确保交易的安全，有时还能在双方交易遇到障碍时起到神奇的化解作用。 资金监管目前还不是市场上主流的付款方式，有些房东尚不能接受；对房东置换购房的资金安排和资金利息确有不利。因此，如果下家希望走自己的资金 监管方式，要在谈价时事先告知对方。
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如何让孩子拥有内驱力？内驱力的本质是什么？美国认知教育心理学家奥苏贝尔认为内驱力主要有以下两种一认知内驱力。指的是一个人渴望理解和掌握知识的一种需求，对于孩子而言，就是自觉地好好学习的力量。好好学习的内驱力，又由三方面动机为什么孩子会对学习感到痛苦？3个技巧让父母告别唠叨专家表示，她曾做过儿童对学习的态度样本调查，80的孩子都认为学习是痛苦的，提到作业便皱眉提到老师便想逃，只有极少数孩子喜欢上学，并把学习当做乐趣。当专家好奇询问，他们为何喜欢学习时家长暑假必修课！怎样锻炼孩子ampampquot元认知ampampquot能力？改变大脑固有思维？我们总是可以把孩子大致分为两类善于学习的孩子和不善于学习的孩子。二者间的差距在学习新知识或者新技能时尤为凸显。那么为什么有些孩子学得快，而另一些孩子学得慢呢？善于学习的孩子总是善于学习缺乏目标感？提不起兴趣？听听斯坦福教授怎么说？美国斯坦福大学教育研究所教授威廉戴蒙（WilliamDamon），是当今世界研究青少年发展和品格教育最杰出的学者之一。戴蒙认为，动机是很重要的学习要素，而大部分成人谈论的动机，通常小学生暑假作息时间表及必备阅读书目清单，快给孩子收藏好眨眼间，一个学期又结束了，暑假到来，很多家长还没有做好心理准备，孩子就要撒欢了。看电视，打游戏，呼朋引伴各种玩，白天睡不醒，晚上不早睡，一不小心假期就结束了。老师们也一直提醒假期是如何利用暑假，提高孩子阅读能力？建议你用这几招众所周知，有些东西是我们自然学会的，也就是说，是人类数百万年进化的结果。最明显的例子就是理解口语。如果没有认知障碍或听力障碍，几乎所有的人类儿童都会通过在周围听别人说话来学习单词的孩子有无逻辑思维，注定是截然不同的命运，建议家长看看三个逻辑学家走进一个酒吧。侍者问先生们，你们三个都需要啤酒吗？第一个逻辑学家说我不知道。第二个逻辑学家也说我不知道。然后，第三个逻辑学家说嗯，我们都要啤酒。问题来了第三个人是怎么知暑假还剩30天？老师提醒这几本书帮助孩子迅速拉开差距最近有家长留言，暑期已经过半，孩子又出现书荒了。别急，我们核桃老师精心准备的书单来啦，暑期后半程，更要好好冲刺！1。吕梦妮在职时长20个月1。今天我是升旗手黄蓓佳本书的主人公是一位孩子越说越笨？心理学家这是真的相信很多父母都有过这样的带娃经历你越想指点孩子怎样做，孩子就表现得越不尽如人意。你越想让他大方爽朗点，他就越缩手缩脚怯生生的。你越给他辅导作业，苦口婆心一遍遍讲题，他却变得呆若木鸡如何培养孩子注意力集中的好习惯？这些方法送给家长专注力是孩子心灵的第一门户。如果孩子注意力涣散或者注意力不集中，其实就是将注意力的门户关闭了，一些有用的信息就无法进入孩子的心灵，今天这篇文章，就让我们来聊聊孩子的注意力。首先家长为什么孩子会不听话？如何从心理学角度，轻松get孩子想法？大家好，我是核桃君。最近有家长跟我反映一个问题，说他家孩子总是不听话，而且对别人不礼貌，这种情况下怎么办呢？那么碰上这种情况，无非两种，一种是孩子没做他该做的事情另外就是孩子做了不