买房时，贷款是越短越好还是越长越好？

　　一旦说到买房这件事，我想很多人肯定有许多话要讲，比如房价太高，房贷怎么贷最划算以及在哪里买房最合适等问题。确实不得不承认，买房问题如今已经成为了当代年轻人急需解决的问题之一，特别是以现在年轻人的实力来说想要全款买房几乎是不可能的事情，除非是一些富二代或者是收入特别高的人才有能力全款买房。现在大多数年轻人的身上不是背负着几十万甚至是几百万的房贷呢？然而关于房贷还有许多人们不知道的一些小技巧，让我们一起来了解一下看一下那种方式最适合你。
　　买房时房贷是越长越好，还是越短越好？
　　很多人在买房的时候除了房子的户型以及地段以外，如何的进行房贷也成了一个让人头疼的问题。关于这个问题人们也是持有不同的看法:
　　有人认为房贷当然是越短越好，按照现在的利息计算方法来看，贷款的时间越短到期所需要偿还的利息也就越低，整体的买房成本也就因此下降了不少，所以进行短期贷款会比较划算。
　　然而有人却不赞成房贷期越短越好的这一看法，对于短期房贷来说还有一个严重的问题——偿还的压力会比较大。确实对于那些月收入不高的人来说，每月赚的钱除了偿还房贷之外还需要用于生活以及孩子的抚养费，所以每月高额的房贷并不是适合他们，这部分人认为房贷还是越长越好，这样也可以减轻人们的生活压力。
　　​房贷期的长短各有什么利弊？
　　首先这两种观点的看法都是比较片面的，先拿房贷期短来说吧，短期房贷对于那些偿还能力足够的人来说是没有什么问题的，毕竟越早还完买房的成本也就会越低。然而对于那些经济能力不好的人来说，高额的房贷不仅会让生活变得拮据，更加可怕的是一旦出现逾期对于整个人的信用影响可以说是非常大的，所以不要因为一时的面子而得不偿失。
　　然后我们再来分析一下长期房贷的利弊，首先申请长期贷款所要偿还的利息肯定的是非常高的，就拿现在常规的房贷利息计算来说吧！一套一百万的房子如果贷款70万，那么最后还清的时候金额差不多在140万左右，整整翻了将近一倍，由此可见长期贷款付出的代价还是非常大的。但是从另一个角度来思考一下，短期贷款能够缓解人们的生存压力，再说如果30年之后人们的工资以及物价都很有可能会上涨，到时候也许每月偿还的金额对于我们来说压力就不算太大了。
　　​根据自己的需求选择合适的贷款方式
　　说了这么多其实总结起来也非常简单，大家各取所需。在结合自己的实际情况之下选择最划算，利息最低的贷款方式才是最适合自己的。同时我们也可以采取现在比较流行的一种贷款方式，那就是先按长期贷款的模式去申请，如果后期自己有能力之后完全可以选择增加每个月的还款比例，这样既可以为人们减轻压力，同时也能少还一点利息。同时也要告诫人们，这种方式也只适合那些工资比较固定，每年的涨幅也比较固定的人。