农村哪几种情况，不得申请宅基地建房

　　前言：近年来，随着国家对农村的大力扶持建设，农村正以稳健而高效的步伐大步朝前迈进，以前流行的＂进城热＂变成了现在的＂返乡潮＂。越来越多的人把目光由城市转入农村，在今年（2021年）国家在巩固乡村脱贫攻坚战略成果的同时，推出了乡村振兴战略，未来的农村就像一个＂朝气蓬勃＂的少年，焕发出前所未有的生机。
　　随着社会对农村的关注度越来越高，在农村拥有（或申请）宅基地建房是受到社会热议的问题，但想要在农村拥有（或申请）宅基地建房，并不是没有任何要求的，2021年的中央1号文件也提到了农村宅基地建房的相关事宜，为提升乡村宅基地运用效率，国家对乡村宅基地的管控会越来越严格。
　　农村哪几种情况，不得申请宅基地建房？
　　第一种情况：非本集体经济组织成员，不得申请宅基地建房。
　　只有本集体经济组织成员，在面对分户、无宅基地等情况下，可以申请宅基地用于建房；反之，非本集体经济组织成员，不可以申请宅基地用于建房。
　　非本集体经济组织成员指：非农户、户口已迁出、外村集体经济组织成员等。说通俗点就是＂个人户口不在该集体内，就不能在该集体内申请宅基地用于建房，该集体内的宅基地只能保障户口在该集体内的人使用＂。
　　第二种情况：家庭分户的四种情况，不得申请宅基地建房。
　　第一，未满18周岁或未达到法定结婚年龄的子女与父母上下代分户建房的，说白了就是子女不到法定成年或者没有达到结婚年龄的子女，即使分户也不会批准新宅基地用于建房。
　　第二，原本宅基地范围（建筑面积）已经超过当地限定的面积（范围），不得申请新宅基地用于建房，说白了就是原本的宅基地已经超出当地划定的宅基地界限，就不能再申请新的宅基地，《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》也曾提出，严格执行宅基地面积标准，宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准，具体限定标准以当地政策为准。
　　第三，农村居民将原有宅基地和房屋以出卖、转增、出租的方式提供给他人使用的，不得再申请宅基地用于建房。说白了就是个人有以上几种行为，说明实际并不需要申请宅基地，申请宅基地用于建房是浪费农村土地资源。
　　第四，夫妻关系存续期间分户单独申请宅基地，也是不允许的。说白了夫妻关系的个人只能拥有一个宅基地，那么农村有一些＂假离婚＂骗取申请宅基地的行为，一旦被村集体经济组织发现或者被村民举报，也是会被村集体经济组织收回宅基地的，这种小聪明耍不得。
　　第三种情况：有偿退出宅基地去城市落户的，不得再申请宅基地建房。
　　对于选择有偿退出农村宅基地和土地，去城市落户的，也就意味着个人自愿放弃了与农村土地有关的所有权益，未来也不再享有农村宅基地的使用权和土地承包经营权。
　　说白了对于自愿选择退出农村宅基地和土地的人来说，接受了相应的土地补偿后，视为自动放弃农村拥有的土地使用权，其本质也不再属于村集体经济组织，不管未来的农村发展有多好，也是不能再回到农村申请宅基地建房的，一个萝卜不能两头切，享受了进城落户的好处，就不能再回到农村＂图好处＂。
　　第四种情况：违反＂一户一宅＂相关政策，不得申请宅基地建房。
　　个人在原本拥有一处宅基地使用权的前提下，不得申请新的宅基地建房。虽然我国农村各地的政策不同，但＂一户一宅＂的原则是全国各地农村基本一致的相关规定。
　　说白了，在农村一个户口本就只能拥有一个宅基地的使用权，即使是乡村规划建设中出现的易地搬迁、集中规划建设等政策，一户一宅的原则始终不能变。
　　总结：农村宅基地是集体宝贵的土地资源，为了避免土地资源的浪费，为了减少和处理农村长期存在的土地纠纷，也为了乡村建设规划的需要，国家对农村宅基地的管控力度会不断增大，想在农村申请宅基地用于建房，一定要满足国家及当地出台的相关政策要求。