据网络数据统计显示，近一周以来，上海学区房市场情绪有所降温，客户明显变少，带看量和成交量均下滑，但挂牌价整体没有变化。
　　业内人士认为，新政未来可能有效降低部分区域学区房过热的情况，但不大可能出现猛跌的现象，而是会慢慢走向价值回归。
　　3月16日，上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。根据新政，上海的所有重点高中都要拿出一大部分招生名额，按照各区的中考人数比例，分配到各区。通俗一点来说，再＂菜＂的初中，只要成绩好，就有机会上好高中。
　　受此消息影响，网传上海知名双学位小区梅园开始暴跌，有网友称新政公布前房产评估430万，新政后房价变成了370万，一夜下降了60万。
　　中证君搜索发现，新政后梅园小区的确有个别房源降价。例如梅园三街坊一套50.58平方米的2室1厅房，于去年11月30日挂牌。新政发布后，链家、太平洋 房屋纷纷修改房源报价，从新政前（3月12日）的840万最终降至800万，幅度近5%。若是从3月初最高点的900万元计算，降幅超10%。
　　上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示，新政出台后有助于在一定程度上弱化学区房的属性、遏制学区房的热度，或带来格局上的变化。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进亦认为，此次上海教改新政，将优质高中资源以名额分配的方式进行配置。各类学校后续都可以享受更公平的招考机会，自然使得＂哄抢好学区＂的现象减少，进而促进过热的小学和初中学区房降温，从而促进上海房地产市场平稳健康发展。

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