你知道吗，＂她经济＂已经崛起。 ＂她经济＂是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一，指随着女性经济和社会地位的提高，围绕着女性理财、消费而形成了特有的经济圈和经济现象。 而＂她经济＂的崛起，让女性在购房时都拥有了更多的主动权和话语权。 01
＂她＂的购房需求： 理想能婚前置业 根据贝壳研究院发布《女性居住现状调查报告（2021年）》（以下简称＂《报告》＂）显示，超六成的女性认为婚前自己名下要有房。 ▲来自 贝壳研究院 并且独生女比非独生女认为婚前需要一套属于自己房子的需求更甚，高达71.06%，比非独生女高9.37个百分点。 ▲来自 贝壳研究院 相比于非独生女，独生女在客观上能获得更集中的家庭经济支持，也是独生女婚前置业的底气。 那么，为什么当代女性想婚前拥有一套自己的房子的意愿那么高呢？ ▲来自 贝壳研究院 在女性受访者中，女性从情感上考虑的更多，想通过婚前置业提升自己的安全感和家庭经济地位，为自己未来的家庭生活提供安全底线。 柳州姑娘又是怎么想的呢，小编随机采访了一些年轻未婚女性。 23岁黄小姐（独生女）： 我爸妈就打算我工作稳定了，帮我出个首付供套房。买个小户型，自己供，不结婚可以自己住，以后嫁人跟男方住就租出去，万一有个什么离婚了我就带着孩子回自己的房子住，不用靠别人。 27岁谢小姐（非独生女） ：肯定婚前有自己的房子好啊，硬气。像我现在到谈婚论嫁的年纪，没有自己的房产，我都要求跟男方买房我至少都要出一半的首付，现在婚姻法要看出资比例的，谁想吃亏咯。 33岁梁小姐（独生女） ：我已经买好房了，自己攒钱买的，努力还着月供。一个人生活得挺好的，经济独立了，找对象也更精准，不用为了现实去将就。 从随机街访的回答中可以看出，女性对房子的需求还是十分旺盛，只要有能力就会想独立在婚前置业。 也有部分女性有购房需求，但迫于现实无奈，没能力购房，这类人群占据街访人群的六成以上。 02
＂她＂的购房能力： 比例上升趋势明显 实际在增量市场看，近年来女性房产购置比例上升趋势明显。 ▲来自 贝壳研究院 根据贝壳研究院平台大数据显示，2020年30个重点城市整体女性购房占比47.54%，较2017年高出1.94个百分点。 ▲来自 贝壳研究院 其中年轻女性是主要增长点：2020 年 24 岁以下、25-29 岁中女性购房客群占比，分别较 2017 年提高了6.58个百分点和6.22个百分点，明显高于其他年龄段。 这得益于女性受教育程度越来越高，职场女性比例上升，以及当代年轻女性收入水平不断提高。 ▲来自 贝壳研究院 部分原因为，如今购房主力军独生子女家庭较多，原生家庭的经济资源集中，能够支撑她们与男方共同出资购房或独立购房。 业内某项目营销总监： 如今越来越多女性更愿意独自购置房产，购房的最终决策由女性拍板的也更多，远比我们预想中的多。50组客户中能独立置业的起码有5~8组，由女性拍板买房（不论是老婆，还是妈妈）的占到25组以上。男性更多考虑区位、未来潜力等因素，而女性会更综合的考虑居住性、实用性。 水南片某置业顾问： 有个很有趣的现象，我接的很多已婚客户都是由女性先来看房，觉得合适了再带老公来看。未婚女性则倾向跟闺蜜先来看房，觉得喜欢再带父母过来看，请求帮助。 由此可见，＂她经济＂的影响力确是在不断加深的。 03
＂她＂的购房偏好： 更重视交通配套和拥有阳台 根据贝壳研究院调查结果显示，8类小区周边配套的设施偏好选择中，70.51%的女性在购房时最关注交通设施配套；69.16%的女性则更关注超市所在；商场、学校、医院的关注度近乎在同一水平，关注占比分别为55.04%、54.54%、54.49%。 ▲来自 贝壳研究院 实际采访过程中，交通通勤的确是女性考虑的第一选择。 25岁阿灵（未置业，未婚） ：我最看重交通方便，以后买房就想选近工作地点的，二手房也能接受。早上起来要化妆、吃早餐各种，想保证家和公司通勤时间半个小时能到，晚上回家也方便。 37岁陈女士（已置业，已婚） ：现在都开车，喜欢四通八达的交通，这条路堵车可以换另外一条路走。成了家，有了孩子，不仅要工作，还经常需要去接小孩、买菜，交通便利真的比其他什么商业配套重要得多。 采访过程中，更多女性表示哪怕自己有车，也并不觉得开车拥有更多的驾驶乐趣，车只是代步工具，比起长时间的开车，更愿意住得离工作地点近。 而对于居住空间的选择上，小编采访的对象与贝壳研究院调查结果有出入。 ▲来自 贝壳研究院 贝壳研究院调查结果显示，在居住空间配置上，女性需求最高的是希望家里有一个洒满阳光的阳台，占比70.81%。 而小编在走访过程中，超六成以上的柳州姑娘更注重衣帽间、储物空间等收纳功能，尤其钟情独立衣帽间。 ▲带衣帽间的主卧 未婚女性对日常装扮需求更高，需求更多的空间收纳各种买买买的衣帽鞋、化妆品等。 已婚女性对家庭衣物、被褥的收纳空间要求则更高，并表示现在许多商品房的收纳空间不足以应付家里收纳需求，只能从家具选择和多一间房的户型上做出选择。 但不难看出，当代女性追求更优质、更舒适、更便捷的居住空间。女性对于理想居住空间的追求，集享受和实用于一体。 那么，当代女性的你，更追求哪些配套呢？到评论区留下你的独到见解吧！
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