10年后，房子与现金都会贬值，手里掌握2样东西能带来安全感

　　进入21世纪以来，我国城市化进程迎来飞速发展阶段，截至2019年12月，我国整体城市化率已经超过了60%，根据《中国农村发展报告2020》公开的资料显示，预计2025年我国城市化率将迈向新的台阶，达到65.5%。保守估计新增农村转移人口在8000万人以上。
　　任何一个国家发展壮大，都离不开城市化的发展，其本质上是吸收农村剩余劳动力，使其向二三产业转移，随着人口不断流入，给城市带来了大量的劳动资源。但另一方面，城市化进程也造成了城市住房需求压力扩大，以至于成为了早期房价上涨的助推力。因此，有一些＂专家＂认为，未来楼市整体需求依旧充足，未来房价还会迎来大涨。
　　那么事实真是如此吗？央媒经济日报发表了一篇名为《放弃房价上涨幻想，踏踏实实做实业》的文章作为回应：1、房价上涨属于抑制新能源、新产能的增长，属于结构矛盾的积累，不可能长期持续；2、试图利用＂刚需说＂为高房价做辩护，那是逼着农民放弃进城，3、＂土地财政说＂早已成为历史，经济发展掣肘可以通过发行地方专项债券予以缓解。地方对土地财政的依赖会越来越小。通过三个方面对于这种观点进行了批驳。
　　事实上，如果我们仔细推敲的话，也能发现这个观点并不成立。城市化进程是一个连续的过程，自2017年起，整体房价就在不断调控过程中，增幅逐渐收缩，未来5年楼市调控依旧不会中止，也就是说未来涨幅还会继续收缩，直到回归正常水平。另一方面，如果说早期人口流入房价上涨是由于供给小于需求导致供需失衡的话，那么当前楼市的＂供给＂已经远大于＂需求＂了：根据上海易居房地产研究院发布的数据来看：全国100个城市新建商品住宅库存总量为51040万平方米，已经连续42个月正增长。
　　不仅如此，2017年西南财经大学对于国内住房空置率进行了调研，得出的数据是整体空置率已经超过了20%，其中二三线城市均超过了20%的警戒线，属于商品房严重积压区。那么城市的需求是一定在增加吗？不见得，对于一些受欢迎的热点城市来说，需求自然是不会少的，但是对于一些偏远的地区，需求反而会减少，比如北京的燕郊，今年房价也下滑得比较厉害。此外，楼市整体的＂需求＂未来也会减少，目前多家机构都对于人口数量进行了预测，国内总人口数量在未来几年会进入负增长。
　　再来回顾一下今年正式生效的政策，＂房住不炒＂已不必多说，＂十四五＂具体规划已经写得很清楚；＂三条红线＂对于开发商的负债率进行了限制，＂限贷令＂对于流入楼市的资金进行了限制；以及不久后确定会出台的房产税……总结为一句话：买房用于自住，尚可；买房用于投资，亏本。
　　那么将钱存到银行合适吗？以2020年为基准，如果是活期存款的话，央行利率为0.35%，工农、建、招等各大银行基本上都是0.3%的利率；如果存定期的话，央行1.5%、工商、农业、建设、交通银行为1.75%；其他银行也基本上在1.85%~1.95%之间浮动。但我们知道，由于通货膨胀的关系，货币是在不断贬值的，如今5000元的工资，还不如80年代50元的购买力。
　　数据显示，从过去10年的平均数据来看，过去10年的平均通胀率在6.83%左右，也就是说10年前你有1万元放在家里，那么10年后的今年这笔钱价值为10000*（1-6.83%）^10=4929元，基本上贬值了一半。有机构预测未来10年贬值率将保持在4.5%左右的水平，那么即使是存入银行（按照5年定期最高档利率3.85%）来看，依旧以每年0.65%的速度贬值着，由于是定期存款，提前取出来还会降低利率。
　　也就是说，未来10年，投资房产会亏本，存入银行钱会贬值。银行行长坦言：10年后，房子与现金都会贬值，手握2样东西心不慌。
　　1、掌握一门精湛的技术
　　小米科技董事长雷军曾说过这样一句话：在风口上，猪也能飞起来。这句话很好地反映了现状，就拿近几年火起来的直播、短视频平台，实际上给很多人创造了收入来源，特别是对于手握一门精湛技术的人来说，基本上各行各业都能找到自己的定位，有了一份稳定收入的保障。
　　再来谈一下家庭的父母，现在很多家庭父母都会给孩子培养各种兴趣爱好，其目的就是希望自己的孩子将来能在某方面有所建树，有一份属于自己的铁饭碗。虽然当前遍地都是机会，但同样地各行各业竞争都十分大，特别是当前世界整体经济形势都不太好的情况下。近年来，我国高校毕业生规模逐年攀升，据教育部统计，2020年高校毕业生人数将再创新高，达874万人，也就是说2021年将有800多万大学生参与职位竞争，与此同时还有已经有3~4年工作经验的高职高专等，就业压力十分大。并不是每个孩子未来都能在学业上越走越远，因此掌握一门精湛的技术就显得尤为关键了。
　　2、拥有一定的理财思维
　　有这样一句话：你不理财，财不理你。为什么要掌握一定的理财思维呢？首先，掌握一定理财思维能够让我们跳出固定的圈子，事实上除了房子和存钱，现在还有很多安全的方式来使我们的资产升值。其次，掌握一定的理财思维能够使我们能够及时止损，诺贝尔经济学奖得主马科维茨说过：投资者必须平衡风险和收益，进行资产配置，以达到最优的投资组合。在风险来临时，我们能够利用活动资产来抵御风险。
　　很多人都认为，只有自己收入足够高的时候，才要学习如何理财。这种想法是偏激的，事实上无论自己穷富与否，都应该如此。举个很简单的例子，在网络支付方式流行起来以后，人们花钱都不再使用现金，这样就导致人们花钱越来越没感觉，很多人都不知道自己的钱是怎么用完的，抱怨钱花得太快，但如果能够将每年花钱都记录下来，那么后面就能避免很多不必要的开销。
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