老房加装电梯，高层业主表示很后悔花更多的钱换来新的麻烦

　　2019年的政策吹风会上，住建部部长黄艳表示：在未来旧城改造中，会避免＂大拆大建＂和＂一拆了之＂的发展模式。也就是说，未来老房＂拆迁＂将逐渐被＂旧改＂取代。为什么要停止拆迁，主要有三个方面的原因：第一，手拿拆迁款的土豪以及投资者在三四线城市纷纷抢房，导致房价出现了大涨的情况，许多城市房价短短几年涨了一倍；第二，热点城市的老旧二手房成为了炒房客的投机目标，不利于楼市稳定发展；第三，许多业主无法适应新的环境，同时还出现了一些漫天要价的＂钉子户＂。
　　对于老旧小区住户来说，＂旧改＂更能适应他们的需求，除了上述提到的三个问题都能解决外，小区住户的生活质量也有了明显提升，水电路气管道全面改造了、路面墙面也翻新了、照明设施添加了，符合条件4层以上的住宅还能够加装电梯，对于行动不便的老人来说也更加方便了，可以说老旧小区迎来了＂第二春＂。此外，很多老小区地段都非常好，周边各种资源配置齐全，在＂旧改＂的推动下，未来还存在一定的升值空间。
　　相关数据显示，未来5年内将有17万个小区会进行旧改，重点针对2000年底前建成的老旧小区。从已经历过＂旧改＂的小区来看，对于其他方面的改造，所有小区住户均表示赞同，但就加装电梯的问题上，住户之间却出现了很多分歧，主要是高层住户支持加装电梯，而低层住户反对加装电梯。一般来说，低层住户反对的原因主要有三个：
　　1、自己住的楼层低，基本上用不着电梯，如今加装电梯还需要自己掏钱，属于浪费钱的行为。2、由于楼层过低，家里原本采光和通风环境就比较差，而一旦加装电梯后，会导致影响进一步扩大。此外，通过电梯上下楼的住户还能够看到自己家里的情况，隐私得不到保障。3、当初自己花高价买的低层，加装电梯后，不仅没有升值还会由于上述原因导致贬值，那么最终受益的是高层住户，自己还会有不小的损失。
　　的确，尽管住在高层的老人想要出行方便一些需要支持，但低层住户的给出的理由也很有道理。自己用不上还需要为此出钱，与此同时居住生活还会受到影响，还要担心未来会因此贬值，站在低层住户的立场上，大多数人也不会同意安装电梯，这也是许多老旧小区面临的问题，更有甚者因此导致30多年的邻居＂断交＂。不过，随着时间的推进，这个问题也迎来了解决方案，出现纠纷的主要原因是利益的不均等，那么就按照受益情况不同来＂阶梯式＂出资：
　　1楼和2楼住户不出钱，3楼出20%，4楼和5楼出30%，6楼出40%的方式来进行电梯的安装，多余20%的钱用于1楼和2楼住户的补偿。并且后续电梯的电费、保养费用与维修费用也将按照这个比例来分担。
　　这个方案推出后，立刻得到了许多小区的采纳并使用，低层住户得到了补偿后，也没有更多的异议，而高层住户由于受益程度最高，因此出资最多也比较合理。不过，随着时间的流逝，一些安装了电梯的老旧小区，实际体验却并不那么好，一些高层住户也表示后悔，认为加装电梯后出现了3个＂新麻烦＂，很现实。
　　高层业主吐槽：老旧小区加装电梯，花两倍的钱却换来了3个＂新麻烦＂
　　1、电梯加装后，生活负担增加了
　　根据相关要求，老旧小区加装电梯并非住户全部出资，而是由＂住户+政府+社会力量＂三方分担。一般来说加装一部电梯的费用为40万元左右，经过补贴后费用为25万元，老旧小区以一梯两户为常见户型，而6楼住户需要出资25*40%=10万元，相当于6层每户就需要出资5万元。对于一些老旧小区住户来说，家里经济条件有限，可能存款也只有几万元，如今一下子全部拿出来后，那么遇到紧急情况需要用钱的时候就缺少了应急只需。
　　住在6楼的老李分享了自己的经历，在拿出了存起来的5万元后，生活中立刻就增添了许多担忧，担心自己需要用钱的时候拿不出应急的钱来。不仅如此，电梯的电费、维修费、保养费算下来也是一笔不小的开支，每个月需要在这方面多花费300元，生活负担加重，也变得更加拮据了。
　　2、生活质量出现了明显下滑
　　许多人在加装电梯之前，往往考虑的是它能给自己带来什么便利，却忽略了可能导致的问题。事实上，由于电梯加装在外侧，因此不仅是低层住户，高层住户同样会受到影响，采光和通风质量都出现了明显下滑。其次是噪音的干扰，以前的住房基本上没有增加任何隔音设施，因此整体隔音效果很差。电梯时间使用久了后，产生的噪音也会影响正常作息。而6楼属于顶层，加装电梯时采用了更多加固材料，因此出现的噪音也更加明显。
　　3、影响老房子结构，缩短房屋寿命
　　老李表示，为了更加方便出行，当时加装电梯使用了＂平层入户＂的加装方式，相较＂错层入户＂而言，平层入户花费的金额更多。不仅如此，平层入户对于房屋户型结构要求比较高，因此加装电梯的时候对于住房的改动也更加大。但对于房龄超过20年的老房子来说，这种加装方式可能会破坏原有的墙体结构，虽然短时间内肯定不会出问题，但长期来看肯定会有一定的影响，甚至缩短房子寿命。
　　总结：虽然上述三个问题并不是每一个小区都会遇见，即使遇见了也不会对于生活也影响甚微，但毕竟对于高层住户来说，花了更多的钱。这里也提醒了还没有加装电梯的老旧小区住户，加装前不仅要考虑会带给自己怎样的便利，同时也要考虑到会出现哪些问题。
　　对于老旧小区加装电梯，你有什么看法？