财报教育培训非流动资产包括哪些项目,怎么计价
今天,我们一起学习非流动资产,看看非流动资产是什么,包括哪些项目?
资产负债表中的资产,除了流动资产,剩余的就是非流动资产,主要包括:长期投资、固定资产、无形资产等。还是以晶方科技2020年财报为例,我们解剖一下。
长期投资(Long-term Investments):晶方科技有一项26亿的长期股权投资,按规定,这个投资一定是可以对被投资单位进行控制,比如全资子公司,或股份比例超过51%的投资。
投资性房地产:这是晶方科技用作出租或出售的资产,不是自己的办公楼或厂房。这里面有个概念,叫公允价值(Fair Value),比如,股票和房子,大家都认可它的价格,很容易达成一致,这就是公允价值。初一看,晶方科技炒房好像亏了,因为从8300万跌到7800万了,当然,具体情况还要具体分析。
无形资产(Intangible Assets and Other Assets):在很多国家,土地是固定资产,但是在中国,土地是无形资产,因为企业只有土地的使用权。另外,专利权、著作权等,都属于无形资产。晶方科技有6500万的无形资产,估计包含了专利以及土地使用权。
长期待摊费用:黄博士开了一个软件开发公司,招了一个技术6级的牛人,约定三年的报酬是1000万,这个费用,就应该归入长期待摊费用。
那么资产是怎么计价的呢?
除了金融资产和房地产外,大多数资产都是按照历史成本来计价的。如果你去收购一家公司,这家公司种了很多树,种树花了1000万,但是它现在账上显示这个资产为1亿,那么,这多出来的9000万,是虚增资产。显然,你是不会同意按1亿收购的。在历史成本计价体系下,增加资产价值的唯一途径,就是发生一个新的交易,即,这家企业可以卖掉原来的资产,再以高价买回来,资产计价就变成最新的成交价了。
有个问题,资产就是财产吗?
这是两个不同的概念,不能混为一谈。资产是资产负债表里面的项目,今天的资产,就是明天的费用,很多情况下,资产和费用只存在时间概念上的不同。
关于资产负债表里面的资产部分,今天就聊到这里。明天我们聊聊负债。
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