高层住宅如何选？建筑学家这3类楼层属于黄金楼层，需了解

　　对于大多数人来说，如今房子已经不仅仅作为居住载体，相较于居住而言，房子显然有更多的＂功能＂。对于刚毕业的人来说，买房作为首要奋斗目标，存够首付买了房子，婚姻和生活才有了着落。对于投资人来说，房子又是一件很好的投资品，能够很好地抵御通货膨胀。对于有老房子等待拆迁的家庭来说，房子又成为了＂一夜暴富＂的寄托。但与此同时，作为生活必需的＂大件＂，如今过高的房价也让很多人望而却步，在房价普遍过万的时间里，一套房子下来动辄上百万元，很多家庭甚至需要几代人同时供养一套房。
　　好消息是，在＂房住不炒＂理念的贯彻落实下，楼市迎来了一系列密集的调控，如今房价也早已不像过去那样大涨，相反涨幅在不断收缩，这正说明了房价正逐渐回归理性水平，未来刚需也能以更加合理的价格买到房子。需要特别强调的是，过去房价大涨的期间，人们买房逐渐形成了这样一种习惯，那就是只要手上的钱足够，不管三七二十一先买一套房再说，毕竟房价上涨过快，当时不入手只会越来越买不起。但如今楼市整体风向已经改变，因此我们的购房思路也需要做出调整，不能像以前那样胡乱买房了。
　　随着城镇化进程的不断推动，如今高层住宅已经遍布我们的生活，也成为了很多家庭的首选。一般来说多层住宅住着可能会更加舒适一些，但现在很多开发商都将多层住宅建设成小洋房，因此价格也会高出不少，因此大多数家庭都会选择高层住宅。房子是伴随我们一生的物品，买房固然重要，但买到适合居住的房子更加重要，毕竟自己大半生的心血都用于买房了，要是买到的房子不适合居住，对于心态的影响还是比较大的。
　　影响居住体验的因素有很多，比如地段、周边资源配置、户型、楼层、方位朝向等等。但根据很多已经买房的＂过来人＂透露，他们往往都会遇到这样的问题：看好了地段、户型、周边资源配置以及方位朝向后，对于楼层的选择却陷入了纠结，如今高层住宅普遍达到了30层以上，该如何选择适合居住的楼层呢？对此，一位建筑学家总结了自己的经验后，发现有3类楼层属于＂黄金楼层＂，具体如下：
　　1、适合老人居住的：低密度住宅小区的低楼层
　　对于老人来说，楼层过高不适合居住。因为小区总会遇到停电等特殊情况，而一旦老人不在家里，爬几十层高的楼梯对于成年人来说都是比较困难的事情，更别谈对于老人而言了，老年人需要住在低楼层也是很多人都知道的常识。为什么一定要选低密度住宅小区呢？主要有三个方面的原因：首先，能够有一个较好的采光和通风环境，如果是过于密集的住宅小区的话，由于楼间距太小，因此对于低层住户来说采光和通风都会被其他楼栋挡住，而很多老年人也喜欢晒太阳，需要良好采光通风环境。
　　其次，小区密度低意味着住户总数会少一些，对于喜欢健身散步的老年人来说，相应的公共资源就不会受到侵占，如果小区人数过多的话，那么车辆也会增加，另一方面健身器材等各种资源也会被占用，老年人无法正常享受公共资源。最后，密度越低的小区容积率也越低，容积率越低生活质量也会越好，对于老年人来说需要一个安静一些的生活环境，如果是容积率过高的小区的话，每逢傍晚以及节假日大量住户就会在小区聚集，产生的噪音自然也不会小，不利于老年人休息。
　　2、适合年轻人居住的：顶层往下数四五个楼层
　　很多年轻人都喜欢住在顶层，原因是能够享受最好的视野，并且不会受到楼上产生的噪音干扰。但顶层却存在很多问题，比如常年雨雪冲刷，时间久了容易生潮长霉，到时候还需要自己花钱花时间清理，并且夏天的时候由于阳光长时间的照射，室内温度会十分高，需要持续开空调才能够降温，因此不建议选择顶层。
　　为什么要选择顶层往下几个楼层而不是次顶层（凤凰层）呢？主要是为了安全考虑，随着时间的流逝，高层住宅内部各种设备都会老化，火灾等安全隐患增加。一旦火灾发生高层住户逃生就是一大难题，如今绝大多数城市的消防救援云梯和高压水枪极限距离为86米左右，相当于27~28层的高度，再高一些的楼层就不利于救援了，而顶层往下数几个楼层的采光和通风效果都非常好，因此更适合年轻人居住。
　　3、适合家庭居住的：1/3~2/3之间的楼层
　　按照一栋楼30层来计算的话，那么1/3~2/3之间的楼层也就是10-20层之间，这也是很多购房者所说的黄金楼层。因为这些楼层既不必担心由于层数过高出现冬冷夏热的问题，也不存在楼层过低采光和通风效果比较差的问题。与此同时还兼顾了两者的优点，采光和通风效果都还不错。一旦遇到停电或者电梯无法使用的问题，也能够爬楼梯回家，不会因为楼层过高而耽误事情，同时夏天的时候也不必担心和一二楼一样蚊虫增多的情况。没有特别突出的优点，也不存在明显的缺陷，因此这类楼层还是比较适合家庭居住的。
　　上述三类都是比较好的楼层，对于刚需而言可以根据自己需要选择合适的楼层。可以发现，建筑学家总结出来的并没有具体的楼层，基本上都是某一段楼层，而当前买房市场关于楼层的选择则更偏向于具体的数字，比如带＂4＂和＂8＂的楼层或者具体某层不能买，但这些都是毫无科学依据的说法，大多都是根据谐音或者迷信总结出来的结论，对此购房者需要注意，不要被此类给误导。你们认为什么样的楼层才是好楼层？欢迎留言评论！