香港宣布重磅规划！剑指全球第一大城市

　　国庆长假期间，粤港澳大湾区最重磅的新闻无疑是香港特区政府公布《北部都会区发展策略》，它将深远影响到整个大湾区乃至全世界的发展格局。
　　香港宣布，开发新界北
　　10月6日，香港特区行政长官林郑月娥在立法会发表2021年施政报告，其中重点提及建设香港北部占地约300平方公里宜居宜业宜游的都会区。
　　与此同时，香港特区政府也在6日当天同步公布了《北部都会区发展策略》，这是迄今为止香港政府提出的占地面积最大的规划蓝图。
　　林郑月娥指出，面积达300平方公里的都会区，覆盖由西至东的深港口岸经济带及更纵深的腹地，将尽享港深优势互补、融合发展的红利，帮助香港更好融入国家发展大局。
　　据了解，此次香港特区政府提出的北部都会区规划，涵盖了元朗区和北区两个行政区，也就是我们常说的新界北地区。
　　目前该区域内虽然有天水围、元朗、粉岭、上水等几个已经发展成熟的新市镇，但是大部分地区仍是未开发的农地和荒地。
　　根据香港特区政府此前的规划，该区域准备建设古洞北、粉岭北、洪水桥、厦村、元朗南、新田、落马洲、文锦渡和新界北等几个新市镇，预计可提供约35万个住宅单位。
　　而此次升级扩大为北部都会区之后，还将额外开拓约600公顷用地作住宅和产业用途，估计可提供的住宅单位为约16.5万个至18.6万个。
　　届时连同元朗区和北区现有的39万个住宅单位，整个北部都会区发展完成后，总住宅单位数目将达90.5万个至92.6万个，一共可容纳约250万人居住。
　　到时候香港北部都会区内的可以提供的就业岗位数量也将从目前的11.6万个大幅增加至约65万个，其中包括15万个科创类型的就业岗位。
　　深港同城，终于来了
　　林郑月娥指出，北部都会区能够推进陆港两地融合，与深圳形成＂双城三圈＂的战略性布局，在经济、基建、创科、民生和生态环境的紧密合作，发挥强强联手，产生一加一大于二的效益。
　　所谓＂双城＂是指香港和深圳，＂三圈＂是指自珠江口到大鹏湾由西至东的深圳湾优质发展圈、港深紧密互动圈和大鹏湾罕印洲塘生态康乐旅游圈。
　　其实说白了就是说，未来香港和深圳将逐渐融合，共同打造三个圈。
　　实际上，从地理上来看，深圳和香港的核心都市区之间的距离仅有15公里左右，其距离远远小于深圳和东莞、惠州之间的距离。
　　不管是从地理、经济还是城市规划的角度，这种距离内的两座超级都会，是很容易连成一片并融为一体的。
　　但是由于香港方面的原因，他们迟迟不开发新界北的大片荒地，所以才导致了深圳和香港始终若即若离，无法连成一片。
　　这种作茧自缚的行为，不仅阻碍了香港这座城市的进一步发展壮大，也导致了香港住宅供应不足，市民居住环境恶劣。
　　现在香港方面终于提出了北部都会区的发展规划，准备把新界北这块黄金宝地拿出来开发，估计十几二十年后，深圳和香港的建成区将会连成一片，深港同城的愿景也将最终成为现实。
　　超越东京，指日可待
　　深圳和香港是目前全世界距离最近的两座超级都会，深港同城化之后，势必会改写全球大城市的格局。
　　根据最新的数据，目前深圳的常住人口高达1750万人，香港那边的人口也多达750万人，如果这两座城市融为一体的话，那么将是一个2500万人口体量的超级城市。
　　如果再算上已经被纳入深圳都市圈、并且建成区基本跟深圳连成一片的东莞和惠州，总的人口规模将会达到4100万人。
　　这种体量的城市，不仅将会超越上海和北京成为中国第一大城市，而且也会超越3800万人口的日本东京都市圈，成为全球最大的城市。
　　虽然目前深圳、香港、东莞、惠州这四座城市的GDP总量加起来只有65600多亿人民币，还不及东京都市圈的1.62万亿美元，也就是10.5万亿人民币。
　　但是按照目前的发展现状来看，日本的GDP基本是停滞增长的，而中国的GDP还能保持较快的增速，所以预计只需要10年左右的时间，深港莞惠都市圈的GDP总量就会超越东京都市圈。
　　至于全球GDP总量最高的纽约大都市圈，目前的GDP总量约为1.9万亿美元，也即是12.4万亿人民币，是深港莞惠都市圈的GDP总量近1倍，所以要超越它可能还比较难。
　　不过按照中国目前的GDP增长速度，估计20到30年的时间里，深港莞惠都市圈的GDP总量也有望超越纽约大都市圈而成为世界第一。
　　深圳向南，势在必行
　　中国有一个成语叫做时移世易，意思是说随着时光推移，世事也会随之改变。这个成语用在深圳和香港的关系上面，可谓再贴切不过了。
　　深港同城的概念其实并非现在才有的，早在上世纪90年代香港回归之前就已经被提出来了。但是拖到现在，活生生把香港从大哥拖成了二哥。
　　1997年香港回归的时候，香港一座城市的GDP总量是深圳的6倍，相当于整个中国大陆的18%。但是到了2020年，香港的GDP总量只有深圳的87%，只相当于中国大陆GDP总量的2.4%而已。
　　所以现在深圳已经取代了香港，成为粤港澳大湾区的经济发展主引擎。以前是深圳想要发展得主动向香港靠拢，现在变成了香港要想发展得主动向深圳靠拢。
　　从这次香港特区政府提出的北部都会区建设规划中也可以看出，从前高冷的香港，这次是真打算主动向深圳靠拢，所以都打算把地铁延长到深圳这边。
　　因此在这种情况下，深圳除了考虑向西辐射中山、珠海，东进辐射惠州、汕尾之外，还得考虑如何向南辐射香港的问题。
　　毕竟现在深圳关内已经无地可用，而一水之隔的香港新界北仍有大片未开发的空地，总面积跟深圳关内大体相当。
　　从目前的趋势来看，深港两地的来往将会越来越方便，所以深圳的资本和企业跨过深圳河去参与香港的新界北开发也并非没有可能。
　　作者 | 湾叔