【本期看点】 全国1-9月土地销售、新开工方面相应放缓 全国前三季度商业地产大宗交易同比增两成 三季度北京写字楼市场净吸纳量创历史新高 78亿！越秀地产出售越秀金融大厦予越秀房托 小米回应＂上海15.5亿摘地＂：不用于造车 恒大不卖了：宣布终止200亿交易 债务缺口200亿，宝能欲售千亿资产回血 联合办公巨头WeWork上市，市值超93亿美元 北京发布＂科创十条＂政策 最高奖励企业千万元 现代服务业企业落户广州最高奖2000万 行情数据 全国1-9月土地销售、新开工方面相应放缓 据统计局数据，2021年1-9月，全国房地产开发投资额累计人民11.3万亿元，同比增加8.8%。同期，全国房地产开发企业土地购置面积达1.37亿平方米，较去年同期的1.50亿平方米减少8.5%；土地出让金累计人民币9,347亿元，同比增加0.3%；土地单价同比上涨9.7%至每平方米人民币6,808元。新开工面积约15.29亿平方米，同比减少4.5%。 第一太平戴维斯表示：开发商重点改善资产负债表、维持资金流动性，因此项目竣工、销售成为主要发力点，投资、土地销售、新开工方面相应放缓。 短期内，市场情绪、信心以及形势均难以得到明显改善，除非开发商深度负债问题的解决方案以及当前政策环境下的退出策略进一步明朗化。同时，市场关于房产税开征、预售规范从严的讨论也将影响到业主和开发商的后续动作。 全国前三季度商业地产大宗交易同比增两成 2021年以来，全国商业地产大宗交易市场形势见好。戴德梁行数据显示，2021年前三季度，全国录得共计1671亿元的商业地产大宗成交，交易额同比增长超过20%，市场活跃度稳步提升，反弹明显。从具体城市来看，上海以833亿元占据榜首，北京以457亿元位居第二。 目前，市场上还有几个商业的资产包正在推动交易，所以预计今年商业地产交易数字涨幅可能比较大。 三季度北京写字楼市场净吸纳量创历史新高 CBD租金止跌企稳 据世邦魏理仕数据，2021年第三季度，北京写字楼市场季度净吸纳量创历史新高达35.3万平方米，环比增长18%。在强劲需求的推动下，全市空置率连续第四个季度下降，环比降0.9个百分点至16.1%。 整体租金降幅缩窄，写字楼平均租金报价同样本比环比下降0.3%至每月每平方米395.9元。CBD在强劲需求带动下租金止跌企稳，其中甲级租金近三年首次环比上涨。 未来随着新增供应量和空置率的回落，预计有更多子市场租金将触底，租户应一方面抓紧把握有限的租赁机会，另一方面洞察市场长期发展，提前规划布局。 企业动态 78亿！越秀地产出售越秀金融大厦予越秀房托 10月24日，越秀地产发布公告称，将出售于广州拥有一处商业物业的目标公司100%股权。买方为越秀房产基金全资拥有的特殊目的公司。收购总价约78亿。越秀金融大厦国际甲级写字楼，为广州十大摩天大楼之一，是地处广州珠江新城核心区的策略性位置的地标建筑，总建筑面积为210282.94㎡，高约309米，包括68层高的商业大厦（包括4层零售空间及64层写字楼空间），及拥有827个地下停车位的4层地库。 收购完成后，越秀房托扩大后的资产组合估值预计是香港和新加坡上市房产基金所持有的中国资产组合中规模最大的。 小米回应＂上海15.5亿摘地＂：不用于造车 10月22日，小米科技以15.5亿元摘得上海徐汇区一宗1.66万㎡的商业办公用地。对此，网友猜测或将用于造成业务研发中心。 日前，小米相关负责人表示，小米近期竞得的商办用地是早在2018年前就规划的上海总部用地，未来的建设规划是将上海团队结合在一起，并非外界的猜测的造车业务。 恒大不卖了：宣布终止200亿交易 10月20日晚，中国恒大、恒大物业以及合生创展同时发布公告称，中国恒大出让恒大物业股权予合生创展旗下公司的交易宣告终止，三者股票将于21日起复牌。 值得一提的是，终止由恒大提出，恒大称受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，合生创展则表示因卖方提出修改付款条款，其不接受卖方所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容。 缺口200亿，宝能欲售千亿资产回血 10月19日晚间，宝能又被爆出自身及公司股票大范围质押的消息，截止到9月底，宝能集团资金缺口约为200亿元，有息负债合计1927亿元。 为度过危机，宝能将拟出售包括深圳总部大楼在内的8项重大资产项目，共千亿资产以回血，而在广州的部分资产已经取得了实质性进展。 联合办公 联合办公巨头WeWork上市，市值超93亿美元 10月21日晚间，共享办公服务提供商WeWork正式以SPAC方式登陆纽交所，股票代码＂WE＂，募集资金13亿美元，市值超93亿美元。 与2019年首次尝试IPO时相比，WeWork当下估值已出现大跌，只是软银在其鼎盛时估值470亿美元的一小部分。 最新政策 北京发布＂科创十条＂政策 最高奖励企业千万元 近日，北京西城区政府发布《北京市西城区支持中关村科技园区西城园自主创新若干规定》（以下简称＂科创十条＂）。据了解，＂科创十条＂中大部分条款支持额度大幅提升，预计年均兑现将超亿元，对科技孵化机构及有重大影响力的创新企业最高奖励达1000万元。 新版政策将以＂1+2＂的形式出台，申报流程和所需材料也进行了简化优化，力争让企业一目了然、一看就懂、快速办成。 现代服务业企业落户广州最高奖2000万 为进一步推动现代服务业的发展，广州市番禺区发布了＂进一步促进广州南站地区现代服务业发展扶持办法＂，办法中提出，将给予落户广州南站地区的现代服务业企业予以奖励，最高奖励2000万元。
装修实际点好，各个功能区打满柜子，全屋干净清爽看不见一处杂物再装修一次，说什么也要以实用性为主。这是一家三口的第二套房，吸取第一套房的教训，这次全屋不做一个华而不实的设计，而是以收纳为主，各个功能区打满柜子，全屋干净清爽看不见一处杂物！虽然他家沙发背景墙厉害了，悬挂木板做猫爬架，一人一猫生活有滋有味一人一猫，这个小哥哥的生活就是当代年轻人的理想吧！小哥哥总是说不管工作多苦，生活是自己的！本着这个原则，他装修时以舒适和使用为首要前提，多处使用木搁板做悬挂式的置物架，兼具收纳和展插座电表箱碍眼？外面装个柜子统统包起来，实现完美隐藏我不知道大家有没有同款烦恼，客厅的插座和电表箱必不可少，可裸露在外又不够好看，实在是影响家中整体的颜值啊。这不，合肥这位业主就比较聪明，请设计师做个与众不同的设计，直接在插座外部装这装法谁不夸！楼梯与半墙背景墙一围，立马拥有2榻榻米书房随着线上办公学习大热，书房功能区的地位日益提高，与卧室厨房和卫生间等功能区几乎是平起平坐，是必需的功能区了，但往往户型面积原因，无法单独隔间书房出来，学学日本这户家庭，楼梯与半墙背全屋只有54又如何，保留必要的设计，花最少的钱打造最舒适的家面积大小从来都不是判断房子好坏的标准！本案的业主是一对年轻的小夫妻，从校服到婚纱，又在共同努力下，买下了这个54的房子，装修时就一个要求花最少的钱打造最舒适的家，全屋不做过多的装饰这衣帽间有点意思，铁格栅门做隔断，通风换气样式也美观对于大多数业主来说，给家里腾出一间完整的个房间做衣帽架是比较困难的。所以有的人会把卧室自带的卫生间改成衣帽间使用，做个防水就能打上柜子提供存储空间，就像这位业主，直接给外部加个铁格分享3款DIY衣帽间设计，不到500元搞定3存储空间，超适合小户型衣帽间一定要打柜子吗？家里空间太小没有独立空间做衣帽间怎么办？这些都不用急，今天给你们分享3款可以自己DIY的衣帽间设计，不到500元搞定3存储空间，小户型拿去学习。第一种砌矮墙没夜醒易怒流口水宝宝出牙竟然这么难受？教你缓解办法！根据美国牙科学会统计，宝宝一般在6到12个月开始萌出乳牙，到3岁时20颗乳牙全部萌出完毕。实际上，宝宝从出生时开始，就已经在牙床下面埋伏了20颗乳牙，只是随着宝宝的生长发育才逐渐露孩子无故发烧，一定要警惕这个原因，否则可能会导致肾损伤对于妈妈来说最难过的事情莫过于宝贝生病了，这时候妈妈恨不得生病的是自己。最近嘟妈邻居的宝宝萌萌就莫名的高烧了，她妈妈着急的不行，敲嘟妈家的门请求帮助。嘟妈陪她带孩子去医院检查，医生老母亲嫌弃的奥特曼卡为啥火了？还成了社交硬通货最近几个月我被一张卡片疯狂洗脑了。就是这个，奥特曼卡片。（认识它的老母亲都来点个头。）起先知道这卡片是OK自己用零花钱从学校门口的小店买回来的，他说小朋友都在买，他也跟着买了。看了娃幼时有这3个优点，家长别沾沾自喜，长大后可能会吃大亏导语我们经常听过这样一句话，就是看到孩子的优点。每个孩子都是一个不同的个体，他们有着不一样的特点的性格。作为家长的我们就要去善于挖掘孩子的潜力，帮助孩子得到更好的发展。每位父母都希