众所周知,一座城市的飞跃需要标杆建筑奠基。 近年来,沈阳为建设国家中心城市,不断拉伸城市空间骨架。可以明显感受到,随着城市建设日益提速,契合沈阳城市地位与气质的标杆作品接连涌现。 通常而言,甲级写字楼承担着为城 市树立新标杆的 重任。这些标杆写字楼不仅能成为现代城市的新封面,引领城市风貌,更能产生强大的虹吸效应,推动整座城市乃至区域的经济发展。 在沈阳政策指挥棒规划发展的区域中,沈阳金融商贸开发区与城市发展相接轨,创新高度迈向新台阶。 而处于区域内的沈阳旭辉中心,顺应着时代发展浪潮应运而生。 为了更深入了解这座时代的产物,我们与旭辉中心商管总监范鹏先生进行了对话。由此得知,沈阳旭辉中心之所以能在市场中脱颖而出,离不开 四大利器 的支撑。 01
品牌影响力加持 商务新标杆即将诞生 每一座标杆的诞生离不开背后开发、运营企业对城市的深耕, 旭辉与沈阳的"交手"可谓是全面发力、多点开花。 这也让沈阳旭辉中心的地标影响 力得以爆发。 (旭辉中心装修示范单位效果图照片) 一开始,范鹏先生便介绍到旭辉中心背后的实力支撑——旭辉集团。 "在大多数人印象中,旭辉集团是一家以传统房地产开发为主的实力企业。其实,旭辉商业领域的发展也是十分多样化的。" 的确,正如范鹏先生介绍一般,旭辉一开始进军沈阳主要围绕住宅开发展开布局。而沈阳作为东北省的中心城市,经济和人口保持良好的增长态势,吸引着各类房企"大展拳脚"。然而,早在2013年,旭辉便以行业"拓疆者"的身份,秉持着"用心构建美好生活"的初心,开始在沈阳勾勒出属于自己的版图。 近年来,旭辉集团不断通过"深耕"和"拓新",在沈阳创造了口碑、收获了不少荣誉。当然,旭辉也在夯实自我的硬实力,寻找第二增长曲线,拓展多种身份。不仅在住宅开发领域构建美好生活,同时在商业领域大展身手。事实上,在布局沈阳商务地标之前,旭辉集团已经在 上海、合肥、西安、南昌 四大城市打造出亮眼的商务地标、这些地标建筑无不是城市的标杆之作,引领区域中心的品质迭新。 值得注意的是,在2019年,旭辉集团为了加快发力商业赛道,单独成立了商业地产管理总部,简称旭辉商业,覆盖范围包括投资、设计、开发、招商、运营管理等业务板块。而这也意味着旭辉集团将擎动城市新商业时代,其布局的商业地产的价值将迈向新高度。 因此,在此基础上, 作为全国第五座旭辉中心 ,沈阳旭辉中心积蓄了无数的能量,在亮相之初便惊艳四方。 02
区位优势显著 企业腾飞有基石 实际上,自亮相之前,旭辉集团便展现出独到的选址眼光。同样,在范鹏先生看来, 区位优势则是旭辉中心手握的第二大利器。 旭辉中心,位于沈阳金融发展中心地带,坐落于 北站金融CBD中心 。这个极具代表的CBD,对沈阳的格局影响不言而喻。1990年是沈阳北站竣工投入的时间,经历三十年高速发展后的北站金融CBD,如今已成为闻名遐迩的城市经济中心。 对于旭辉中心而言,从产业聚集到多维交通,旭辉中心都能从北站金融CBD中,汲取动力和能量,形成自身的能量场。 从营商环境来看 ,旭辉中心所处沈河区,行政区内的营商环境十分优异。在沈阳首发的《沈阳市各区、县(市)营商环境评估报告2020》中, 沈河区榜居第二 。据悉,去年,沈河区在全市率先推出了政务服务网上"一件事一次办",构建"一窗受理、一次告知、一表申请、一套材料"等办理新模式。而这能促进旭辉中心更有针对的帮助企业开展项目,强健企业体格。 另外,旭辉中心与辽宁省高级人民法院、国家税务总局沈阳市税务局、沈阳市城乡建设委员会等国家省市重点机构相邻。因此,在政企沟通上,企业能够快速 对接政务服务窗口 ,实现高效的办事效率。 而在产业集群中 ,北站 CBD汇聚了 700余家 金融机构和 约80% 的入沈外资银行,这对于旭辉中心及企业来说又是另一利好。一方面旭辉中心能够在诸多金融机构形成的产业集群中,感知市场动向, 为企业提供发展连接 。另一方面,企业能在良好的氛围中, 加强自身竞争力 。 在交通方面 ,得益于沈阳北站立体化的交通辐射,通达性显著。旭辉中心不仅毗邻北站交通枢纽,周围还有多条城市主干道环伺,青年大街/东西快速路/一环路等形成立体化交通纵横。而这意味着,商务人士轻松穿梭在商务合作和跨界联盟中,畅达全国。 此外,旭辉中心临近地铁2号线金融中心站,约 290米 的直线距离能够让都市白领恰到好处的接驳生活。 当然,作为商务新标杆,旭辉中心不仅掌握着沈阳 政治、经济、文化 核心资源,还坐拥沈阳最繁华的商圈。由于沈阳北站商圈有 市府恒隆广场、卓展购物中心、华府新天地 等商业综合体,对于都市白领而言,在旭辉中心周围,你能轻松找到匹配生活质量的消费场景。 显然,旭辉中心具备得天独厚的区位优势,对于企业而言,入驻其中能够实现多点融合、协同发展。 03
产品再迎革新 内外优势一促即发 2020亮相、2021年冲刺、2022年入市,旭辉中心正在以新时代的步伐走向C位舞台。而当我们问到,旭辉中心如何在优质商办项目中傲立群雄时,旭辉中心项目商管总监范鹏先生非常有信心的介绍到,旭辉中心打造的是一座 约5万方 的中高端写字楼,体量不算区域内最大的,但是,内外构造依然能够对标约10万方体量级别的办公产品。 (旭辉中心装修示范单位实景照片) 显然,内外兼修自然是旭辉中心的关键词。然而,这股信心并非"自卖自夸",当你深入了解旭辉中心后,你可以感受到城市新封面的底气。不仅外部设计具备艺术美感,内部的商务质感同样赢得企业青睐。 从远处来看,旭辉中心建筑呈现出一座挺拔雪山形象。在材料应用上,写字楼外墙面使用到璀璨的玻璃幕墙,这种在世界建筑领域被广泛应用的材质,能给白领们全面的防晒隔离保护。而这种设计,不仅能体现开发商的雄厚实力,更能保障建筑品质及平衡优渥的办公环境。 从外部走向内部,你更能解锁旭辉中心的商务魅力。就5A甲级写字楼而言,这是由专业设计团队打造的集高雅、简约大气的办公场地。当你迎面走进大堂,你能感受 约9米层高 的气派,围绕一圈,你能看到以大理石和金属条为搭配的巧思。这座质感与仪式感并存的商务楼宇,大气的商业办公气息无不散落在空间中的每个角落。 办公、消防、楼宇、安保、通讯是5A办公系统的核心要素,旭辉中心正是按照5A级智能化来配置楼宇系统的,可谓是突破界限、对接全国。而这,能直接让入驻企业体验到全面、优质、高效和人性化的特色智慧服务。 此外,产品硬件之外,软实力也是旭辉中心将来制胜的法宝。 旭辉永升服务 作为旭辉集团旗下的上市物业,荣列中国物业服务百强企业 第12位 。而旭辉中心的直管物业公司——上海永升物业管理有限公司沈阳分公司,将传承上海高端物业精致服务标准,让入驻的企业尽享优质贵宾礼遇。 04
感知数字化时代 合作共赢创造新可能 当然,让美好发生不能靠一方"单打独斗",旭辉集团深谙合作共赢的商业法则。在入市之前, 沈阳旭辉中心便选择携手58同城、安居客,以智能化的方式,共同打造商业地产服务新场景。 58同城、安居客作为国内领先的房产信息服务平台,商办频道优势显著。凭借在线化营销解决方案,58同城、安居客帮助每一家商办品牌和楼盘项目"打造高效获客通道",从而提升项目的 成交转化率、降低营销费率。 数据显示,58同城、安居客触达全国600多个城市,覆盖70,000余个在线楼盘、超100,000余名商办经纪人、高达30,000,000+月活跃用户。可见,旭辉中心能够在大数据覆盖范围中,能够多维度扩大品牌曝光量,精准获得择址用户。 日前,58同城、安居客为写字楼业主方搭建了品牌旗舰店。 沈阳旭辉中心,作为其中重磅一员,将通过旗舰店主页、VR、视频等多种定制化功能进一步细化品牌优势。 对于找房用户而言,能够进入沈阳旭辉中心旗舰店主页,了解到品牌介绍、覆盖城市、项目数量、房源数量等基础信息。除此以外,用户还可进入实景图查看旭辉中心超全细节。而对于有办公选址需求的企业而言,则可以通过品牌旗舰店功能了解旭辉中心的服务特色、入驻价格等详细信息,完成收藏、关注心仪房源的一系列动作,后期也可以通过平台一站式服务完成预约。 平台曝光多方提升,旭辉中心获客更加高效。同时,旭辉中心还能在58同城、安居客外部流量获取中,再度树立品牌优质形象。值得注意的是,58同城、安居客已覆盖今日头条、百度、腾讯等多个信息流平台,并且通过搜索引擎、新媒体等多渠道促进品牌发声。 众人拾柴火焰高,数字化时代已成大势所趋。从上述来看, 旭辉中心已感应到市场风向,成为迅速掌握线上营销利器的办公品牌。 未来,旭辉中心能在商业浪潮中立于不败之地,创造新的可能。 结语 总而言之,旭辉中心之所以能够成为沈阳写字楼市场中备受关注的标杆项目,必然离不开品牌 影响力、区域加持力、项目产品力、市场感应力。 据悉,沈阳旭辉中心为了抢占市场先机,计划于 2022年入市 ,如今,旭辉中心正面向全国招商入驻,而这对有高端商务办公需求企业来说,无疑是恰逢其时。 相信在旭辉中心这样的优质商办加速器下,企业更能展翅高飞。 注:本资料为要约邀请,不视为要约,所载文字以及相片、地图、印象示为邀约。所涉及面积均为建筑面积,所载文字及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途。所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物,政府主管部门批准文件及双方签订的租赁合同约定为准,如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为旭辉中心。政府备案核准名为旭辉·铂宸花园。本资料制作时间为2021年10月。