建造师执业资格考试法规要点说明之四

　　1、不良行为记录除在当地发布外，还将由建设部统一在全国公布，公布期限与地方确定的公布期限相同。
　　2、实际竣工日认定争议:（1）经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
　　3、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。【易考单选】
　　4、要约不得撤销的情形：（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
　　5、当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同结算建设工程价款的,人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同结算建设工程价款的,人民法院应予支持。
　　6、承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。
　　7、《合同法》规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
　　8、劳动合同期限3个月以上不满1年的,试用期不得超过1个月:劳动合同期限1年以上不满3年的,试用期不得超过2个月;3 年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过 6 个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定 1 次试用期以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满 3 个月的,不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。【注意试用期可以没有】
　　9、劳动者在试用期的工资不得低于①本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的 80%；②用人单位所在地的最低工资标准。在试用期中，除规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。
　　10、一般劳动纠纷，仲裁时效 1 年，自知道或应当知道其权利被侵害时起算。时效可以中止、中断。拖欠劳动报酬的纠纷不受仲裁时效限制，但最迟应在离职之日起1年内提出。
　　11、除当事人另有约定的外,承揽人应当以自己的设备、技术和劳力完成主要工作。未经定作人的同意,承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同:经定作人同意的,承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责。
　　12、经济补偿的标准：按劳动者在本单位工作的年限，每满 1 年支付 1 个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满 1 年的，按 1 年计算；不满 6 个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
　　13、用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。【易考多选】
　　14、任何情况下禁止安排女职工从事矿山井下、第四级体力劳动强度的劳动（总共四级）、其他禁忌从事的劳动。【女职工、未成年人是考试常客】
　　15、定作人提供材料的，承揽人应当对定作人提供的材料及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。
　　16、承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。
　　17、标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。【注意不可抗力原因】
　　18、当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
　　19、借贷双方约定的利率≤年利率24%，出借人请求支付利息的——应予支持；借贷双方约定的利率＞年利率36%,超过部分的利息——约定无效；借款人请求返还已支付的超过年利率 36%部分的利息的——应予支持；逾期利率有约依约,但应≤年利率 24%【易考单选】
　　20、租赁期限不得超过20年。超过 20 年的，超过部分无效。租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。【易考单选】
　　21、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　22、融资租赁【易考单选】
　　23、多式联运经营人可以与参加多式联运的各区段承运人就多式联运合同的各区段运输约定相互之间的责任,但该约定不影响多式联运经营人对全程运输承担的义务。因托运人托运货物时的过错造成多式联运经营人损失的,即使托运人已经转让多式联运单据,托运人仍然应当承担损害赔偿责任。【易考多选】
　　24、建筑施工场界环境噪声排放限值,昼间 70dB(A),夜间 55dB(A)。夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得。 高于 15dB(A)。＂昼间＂是指 6:00 至 22:00 之间的时段＂夜间＂是指 22:00 至次日 6:00 之间的时段【易考单选】