租金更便宜了？国家正式出手，年轻人的住房问题终于解决了

　　为保障年轻人的住房权益，国家又出台了新的政策。长期以来，租房难的问题一直伴随着年轻人左右，这次有了新政策的保证，最起码租房的花销能少一部分。在这样的情况下，年轻人的住房问题也终于被解决了。
　　国家正式出手，年轻人的住房问题终于解决了
　　就在最近几天，国家正式出手了，允许产业园区提高配套用地的占用面积，由原先的7%提高到15%，这些用地自然是用来解决住房问题的。这些土地可以用来盖租赁住房，如果原本就属于非居住类用地，如果是为了缓解住房的问题，并且以此目的进行改建，可以在税收上进行减免。
　　但是在水电费用上依然参考普通居民的标准。此次通知有一个适用范围，针对群体是那些年轻人，帮他们早日解决住房的困难。除此之外，这些建筑的面积不允许过大，最大面积不许超过70㎡，以小户型为主。与此同时，要确保这些房屋的租金低于市场的价格，否则这项通知毫无意义，不能起到帮助年轻人的作用。
　　政府高度参与
　　想要完成这项利民项目，需要政府高度参与。在这个过程当中，政府会给建筑商给予土地税收以及金融上的支持，减免部分税收，并且给予部分资金的补贴。在这个过程当中也要对价格进行市场调控，并且招募更多的投资者。这一次用到的土地主要是企业的闲置土地，产业园区的配套用地，或者是集体经营性的建设用地。在这一过程当中，政府将全力发挥自己的作用，与投资者进行联手，顺利打通每一个环节，争取早日解决年轻人住房难的问题，让每块土地得到合理的使用，让每个年轻人有家可归。
　　与此同时，想要新建新的房屋，自然要有土地政策的支持。如果是人口大量流入的城市，或者是已经通过省级人民政府确立的城市，在经过政府的同意之后，可以使用集体经营性建设用地，用它来盖租赁住房。也可以使用工业园区或者城区附近的用地，用他们来解决住房问题。如果事业单位自身对土地有使用权，在满足其他要求的情况下，也可以解决自己员工的住房问题。在保持平衡的原则之下，可以提高住宅当中的租赁住房的比例。这一类住房我们通称为保障性住房，这些住房也可以通过出让、租赁等常见的商业手段进行供应。如果是新建的普通商品用房，也可以在其中配置一定比例的租赁住房。
　　要简化审批的流程
　　为了让落实的效率变得更高，在相关环节上，要简化审批的事项。如果使用非居住类土地，该涉租赁住房，可以直接与市县人民政府进行联手，直接对建设方案进行审查，再由相关部门进行后续事项。如果不涉及土地的变更问题，那么可以直接使用当前的手续作为证明材料，不需要办理新的材料。对一些流程可以进行简化与合并，比如将施工许可与建设许可合二为一。总之，要去繁化简，尽可能在短时间内落实这一项目，让民众的需求早日得到实现。
　　国家以及银行也要提供金融支持
　　银行业以及金融业要以符合规定的方式，向相应的需求者提供贷款，这种贷款要低风险、符合规定、并且要能实现商业的可持续原则。与此同时，也支持企业发行债券、或者其他融资公司为自己募集资金，用来建设保障性住房。在这个过程当中，中央政府也会给予一定的支持。
　　中央政府会给这些住房任务给予补贴，除此之外，还会对相关的项目给以一定的减税，也会免去部分城市建设配套费。估计在不久的将来，我国将实现公租房、保障性住房以及大产权住房为主体的主流体系。通过以上政策，可以更好的实现我国的目标，让我国的房地产产业朝着稳定的方向发展，也朝着更健康的方向发展。
　　国家有了新政策出台，房租能减少一些，现在想要买房的人，可以先等一等。等待最新一批廉租房建设起来，如果有它们的出现，我们的住房问题也许能得到缓解。也因为这些房屋的出现，房子的价格可以更加稳定，也许房价在此基础上有所回落。现阶段的房价已经处于高位，买房不再是一件容易的事情，经济积累稍显浅薄，都需要背上若干年的房贷，少一点儿十年。多一点，三四十年。也许是时候换个观念了，买房子用来住，租房子也可以用来住，何不选择后者？至少在后面这种情况下，我们的来去具有更大的灵活性，不需要考虑房子的出手问题，也不需要考虑房子的贬值风险。