潘石屹也有舍不得卖的大楼？扒一扒那些绝美的地标建筑设计

　　6月中旬，黑石发出全面收购要约投资SOHO中国，如今一个多月过去，收购仍在交易申报（反垄断审查）阶段。7月29日，SOHO中国盘中跳水一度跌逾31%，市场开始猜测，是否这场要约收购进展不顺利？
　　收购之路一波三折，股价随之起起伏伏，一切变数仍未知，而潘石屹抛售国内资产的决心始终未改。
　　过去几年，SOHO中国已通过出售资产套现超350亿元。这次交易如果顺利完成的话，老潘曾感叹过＂设计得太漂亮了，坚决不会卖＂的望京SOHO，也将＂嫁作他人＂。
　　不可置否，SOHO中国的写字楼项目，在设计上斩获多项国际大奖，是当之无愧的城市地标。如望京SOHO、银河SOHO、丽泽SOHO，便出自首位获得普利兹克建筑奖的女性建筑师——扎哈·哈迪德之手。
　　普利兹克奖 ，是建筑领域的国际最高奖项，堪称建筑界的奥斯卡。实际上，国内不少令人惊叹的地标建筑，由获得普利兹克奖的金牌建筑师操刀设计，他们通过赋予想象空间、注入文化因子、探寻建筑结构，建造出绝美的摩天大楼，也为城市增添了几分震撼之美。
　　今天，我们就来盘点下这些散布在国内各地的大师之作，领略建筑设计与城市人文的融合之美…
　　01
　　扎哈·哈迪德/北京丽泽SOHO
　　＂超现实，一颗魔幻的夜空之眼＂
　　如果要问北京西南地区的标志建筑，丽泽SOHO当之无愧。独特的异形外观，魔幻的内部结构，超现实设计，科技感十足。
　　丽泽SOHO的设计师即 扎哈·哈迪德 ，是行业内公认的建筑女魔头，获得过2004年普利兹克奖，也是首位女性获奖者，建筑作品极具想象力。
　　而丽泽SOHO也沿袭了扎哈一贯的大胆风格，外观设计以DNA螺旋结构为基础，双塔流线型盘旋上升。当你身处其中，有一种穿越未来的恍惚。外立面设计用到鱼鳞式幕墙，4000多块异形单元体玻璃组合而成。整座建筑的钢结构用量，相当于 2.5个埃菲尔铁塔 。
　　不仅如此，＂扭转＂的中庭也是丽泽SOHO的一大亮点，由于考虑到地铁交汇于大楼中庭，丽泽SOHO底部也就一分为二，随着建筑主体的上升，中庭扭转45度。在合适的位置却又合二为一，因此，建筑内部产生了新的公共空间，丽泽SOHO还有 世界最高中庭 之称。
　　其内部办公空间也相当炫酷，成为热门影视作品的取景之地，同时，成为不少企业梦寐以求的办公场所。今年6月，华为中国总部如约入驻丽泽SOHO，成为最大租户。
　　官方显示，丽泽SOHO办公面积含12.4万㎡，拥有45层建筑高度。在出租方面，丽泽SOHO在2020上半年空置率为10%，呈现较强的出租能力。据安居客数据显示，在丽泽SOHO办公35-45层中，平均租金为6.94元/㎡/天，尽管高于丰台区域平均水平， 但也在丽泽桥板块中展现出租赁优势。
　　租金易接受加上科技感的外观，这座＂夜空之眼＂在丽泽金融商务区中格外耀眼，今年还被专业机构评为2021年200-300米全球最佳高层建筑奖。
　　不过，不知当黑石接过SOHO中国后，丽泽SOHO又将呈现怎样的新面貌？
　　02
　　雷姆·库哈斯/北京央视总部大楼
　　＂一座倾斜又稳固的大楼＂
　　在北京，造型独特的大楼可不止丽泽SOHO，央视总部大楼也是出了名的＂前卫＂。该项目位于北京国贸商务中心，由两栋向内倾斜的塔楼连接构成，建筑高分别为52层234米、44层194米高，总建筑面积55万平方米。
　　从远处看，该大厦外观酷似＂大裤衩＂，不过换个角度来看，又像一道门、像两个紧挨着的字母＂Z＂，不论如何，央视总部可以算是建筑上的＂奇迹＂，同时，淋淋尽致表达了设计师的奇思妙想。它的设计师是荷兰建筑师雷姆·库哈斯，2000年普利兹克奖获奖者，而雷姆·库哈斯也凭借对央视总部的规划设计，知名度越来越高。
　　在设计上，央视总部大楼表面是以不规则几何图案的玻璃幕墙组成，视觉冲击力巨大。玻璃幕墙不仅有自重轻，还有施工便利的优点，其反光性能更能使建筑与周围风景有机地结合在一起。
　　不仅要时尚前卫，还考虑安全因素，大楼的一些建筑细节需要缜密的计算。 算上修复时间，央视总部建筑完工耗时约8年，投资高达上百亿元。 近年来，央视总部陆续收获＂世界十大建筑奇迹＂、＂中国当代十大建筑＂、＂全球顶级摩天大楼＂等等荣誉称号。
　　国贸CBD是北京的综合性商务集聚区域，夜幕降临时，央视总部大楼、国贸中心、中国尊交相辉映。不得不说，这些摩天大楼又承载着多少年轻人的梦想。
　　03
　　约翰·波特曼 / 上海明天广场
　　＂外观酷似火箭＂
　　能和北京摩天大楼媲美的，那便是上海。在上海人民广场与南京西路之间，一座外形酷似火箭的现代建筑显得格外醒目。这座总建筑面积12.7万平方米、总高度为283米的上海明天广场，与上海历史博物馆隔街而望。
　　当然， 明天广场同样出自普利兹克获奖者、著名建筑大师约翰·波特曼之手 ，世人称呼他为＂中庭之父＂、＂天际线创造者＂。
　　出自国际大师之手的作品，上海明天广场外型同样十分前卫。雄伟的大楼主要分为两部分，下部是用作办公楼，外型较复杂多变，上部四方立面的位置是上海JW万豪酒店。尖顶楼塔是整个建筑物的焦点，由四枝三角支柱组成，中空的部分下有一个巨型的圆球，雄奇无比。可以说，在上海市区里各处均可望见塔楼独特的峰顶。
　　大师设计、国资委旗下公司建设，毫无疑问，上海明天广场的起点如同＂浦西第一高楼＂一样，是非常高的。但是它后来的经历也非常曲折，大楼的7至32层房产曾3次登上拍卖台，2次无人问津惨遭流拍。
　　不过，经历了两度流拍的上海明天广场，在去年11月以19.9亿元最终成交，也算是有了结果。明天广场的明天，还需要市场来界定。
　　04
　　汤姆·梅恩 / 深圳汉京中心
　　＂I love SZ，一座不对称的摩天大楼＂
　　从上述盘点中，我们可以感受到，普利兹克得奖设计者的作品都有一个共同点：造型奇特，不拘一格。深圳汉京中心同样如此， 从侧面看，它是座不对称的摩天大楼，仿佛由两座塔楼连接构成 。大楼于去年4月正式落成交付，建筑面积16.7万平方米，高度为359米。作为创意地标，汉京中心紧邻腾讯大厦，位于深圳南山高新片区。
　　而该建筑的设计师汤姆·梅恩， 获得2005年普利兹克建筑奖，也 曾操刀设计过法国巴黎拉德芳斯＂灯之塔＂。汉京中心的造型打破了传统写字楼设计，同时也符合深圳城市精神，彰显出国际风范。
　　汉京中心以＂核心筒外置＂、＂强调雕塑感＂为核心，通过重新排列建筑结构，将塔楼核心和主要服务空间移至大楼主体以外，调整了传统办公大楼的空间，创造出广阔而开放、灵活的空间。
　　创意理念背后，是建筑设计的难度挑战。而汉京中心利用到的全钢结构便解决了核心筒外置的难题，同时创造了全球之最。
　　据安居客数据显示，汉京中心的写字楼均价为8.25元/㎡/天，远远高于科技园3.24元/㎡/天的均价。可供对比的是，毗邻汉京金融中心的比克科技大厦，租金区间为2.51元/㎡/天。
　　而就在今年3月， 深圳国际以15.59亿元买下汉京金融中心35-48层的写字楼， 合计建筑面积约为23796.16㎡， 又为深南大道增添一笔大单交易，其影响力再度被提升。
　　05
　　贝聿铭 / 香港中银大厦
　　＂瞩目的地标，灵感来源于竹笋＂
　　中银大厦是中国银行在香港的总部大楼，是香港的城市地标，它和它的设计者贝聿铭以及香港一样，是东方与西方文化的混合体。贝聿铭被誉为＂现代建筑最后大师＂，1983年便获得普利兹克奖。
　　中银大厦总建筑面积12.9万平方米，楼高70层，建成时是全亚洲最高的建筑物，也是美国地区以外最高的摩天大楼。其设计灵感源自竹子的＂节节高升＂，象征着力量、生机、茁壮和锐意进取的精神。
　　大厦把传统建筑意念和现代的先进建筑科技结合了起来，4个不同高度结晶体般的三角柱身，呈多面菱形，组成了大厦基本元素，增添了一道 标志性的几何图形风景 。在阳光下，中银大厦仿佛一座水晶体，璀璨生辉，反射出不同色彩。其反传统、反华丽、反繁琐，极具现代感，成为了香港的地标。
　　结语
　　近年来，国际建筑大师在国内的作品已遍布全国，共同组成了每座城市靓丽的天际线。这些恢弘的外观设计、一流的楼宇品质、宽敞明亮的办公空间，对于企业选址而言，无疑提供了更优方案。而地标建筑的＂颜值经济＂，不仅有利于吸引优质企业入驻，更助力推动产业项目落地，带动楼宇经济，成为税收亿元楼、百亿楼，为片区发展注入新动力。