文 | 华商韬略 赵昱
　　土拍市场究竟怎么了？
　　多个城市上演了二轮土地拍卖遇冷的情况，没想到，就连北京也没能幸免。
　　10月11日，北京集中供地的43宗地块中，有26宗地块都被官宣延期出让，也就是说，仅有不到40%的地块能按时出让。
　　无人报价成为了这26宗地块最终被延期的主要原因。
　　两个月前，北京公布了43宗商品住宅用地，这是本年度第二轮集中供地，其中在9月27日，一宗平谷区的招标项目顺利成交，其余的42宗则于10月11日下午15点，截止挂牌出让土地的竞买报名。
　　最终16宗地块获得了有效竞买的申请，将于10月13日进行现场竞价，其余地块将在下一批集中供地时延期出让。
　　同样＂遇冷＂的还有杭州，10月13日晚，杭州市发布的公告显示，原定出让的17宗地块被提前终止了挂牌出让活动。据悉，有10宗被终止的竞品地块，此前就因报名人数不足而流拍。
　　意想不到的是，在此前第一批的集中土拍中，杭州和北京分别以1178亿元和1110亿元的超高成交额位居前两名。
　　目前，在已经结束第二批次集中供地的城市中，7个城市发布了停牌公告，6个城市出现了部分地块流拍的状况，形势不容乐观。
　　其中，土拍停牌量最多的城市是沈阳，共有24宗地块于开拍前停牌，占到了第二批集中供地总数量的百分之五十以上，济南、天津分别以20宗和19宗位列二三名。
　　不仅如此，＂高流拍率＂也是很多城市现存的情况，长春、沈阳、济南、福州等城市甚至超过了30%的二轮土地出让流拍率。
　　专家表示，由于住宅用地供应数量增加，许多城市出现了明显的土地市场降温。
　　在这样的形式下，房地产开发商怕是要躺平啦！
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