粤港澳大湾区的优势与瓶颈

　　三大优势
　　第一，市场化程度高、服务型政府是粤港澳大湾区的一大优势，这就意味着市场效率高，这是商业繁荣的基础。
　　第二，经过几十年发展，粤港澳区域已经把科技和金融这两个经济增长的引擎充分融合协调，两者之间可以形成市场合力。在这里有你能想到的一大批中国的优秀高科技企业，还有深交所，由此建立的多层次融资市场，帮助不同程度的企业发展，形成了一个很好的生态。
　　第三，这也是其他几个区域没有的优势，香港和澳门的加入使得这个区域国际化程度非常高，拥有一个完善的离岸金融市场，亦是吸引国际资本进入的最佳跳板。同时，香港拥有亚洲最好的教育资源之一，众多高校培育了大批高水准人才，这在很大程度上弥补了深圳的一个短板，就是我接下来要讲到的教育。
　　瓶颈
　　一
　　粤港澳大湾区的优势明显，但也有几个方面需要提升。
　　首先就是我刚提到的教育资源，以及医疗资源等公共产品。虽然这些年深圳引入了很多国内外高校、研究机构，但源自深圳的的顶级高校尚未出现。我把粤港澳大湾区跟硅谷湾区对标，两者有很多相似性，但其中一个明显差别就在于高校资源，后者的繁荣与斯坦福大学等顶级研究型高校的成功、以及围绕斯坦福生长出来的风险投资生态密不可分。
　　二
　　这个地区另外一个情况是核心区域发展很好，但是外围区域发展层次较弱。相较于长三角均衡发展，广东的粤北和粤西等地区现在仍是欠发达地区。从卫星上看夜晚的中国，只有长三角地区夜晚灯光分布均匀，整个区域都是明亮的，珠三角则是沿着珠江和沿着海岸线的方向灯光明亮。京津冀对比更明显，只有北京和天津两个区域格外突出。
　　如果外围城市与核心城市之间的发展差距能够得到改善，粤港澳大湾区将有更大发展空间。
　　三
　　我认为是潜在隐患，就是深圳的房价。过高的房价会导致一个后果，那就是能够在这里发展的企业只有两类：第一是金融企业，第二是发展到巨头的科技企业。房价过高，影响最大的就是初创企业和中小企业。
　　从这个角度说，我认为深圳的城中村其实是深圳的资产，而不是负债。它为很多来深圳的年轻人提供了立足之地，同时也降低了很多中小型公司的成本。
　　对于深圳而言，某些热点区域高房价不可避免，少数人的确有这个购买力。同时，深圳正在出台一系列政策，为更多人提供价格适中的住房，这会在很大程度上推动深圳的竞争力，帮助粤港澳大湾区获得更大发展。
　　总结：粤港湾区作为中国改革的领头羊，在未来无疑也是最有发展劲头和潜力的区域，以城市群为核心的发展模式也是中国经济未来增长的必然选择，因为它将带动整体社会结构性变化，粤港澳城市群必将大有可为！