溢价49。88，钱塘新区北宅地火爆出让！奥莱还有四期！

　　鏖战4个小时、248轮报价、溢价率49.88%，今天，万城以楼面价9929元/㎡+27000㎡配建，成功拿下杭海新区宅地块！
　　海自然字20148号地块，紧邻钱塘新区下沙大学城北，位于长安镇（高新区）安澜路北侧、规划道路东侧。
　　地块西南直线约300米左右的步行距离内就是已经开业的人气打卡点下沙奥特莱斯，其二期已开工、三期更是紧邻地块，奥莱商圈正成为人流聚集、极具烟火气的地带。
　　图源：透明售房网
　　地块指标相关要求：
　　1、建筑高度不大于80米，住宅不低于30米
　　2、南侧需设置一所建筑面积不少于4906㎡的12班幼儿园，建成后应无偿移交属地政府，对区域内的教育资源是一个弥补。
　　这是2020年，长安镇迎来出让的首宗宅地。
　　上午10点，地块迎来准时出让。挂牌期间，便吸引8轮报价。正式开拍后，仅耗时3分钟，光速熔断，竞争相当惨烈。
　　经测算，该地块实际楼面价达到了14106元/㎡！
　　14106元/㎡的楼面价，更是打破区域所有记录！加冕高新区第一贵！
　　地块位置示意图
　　如此高燃的表现，也在情理之中。
　　从位置上看，该地块与万科钱塘东方一路之隔，下沙奥特莱斯位于其西北侧，东北侧则为在建的聆涛中学。
　　周边还聚集着朗诗万科城市之光、中天钱塘玥、绿城桂语钱塘等住区，居住氛围日渐浓厚。
　　另外一个重要因素是，杭海新区规划CBD！在杭海新区11月12日发布的招商大会上，杭海新区CBD正式面世。
　　另外，据海宁方面的土地推介会介绍，奥特莱斯还准备了四期，等到建成完工，这里将是浙江最大＂综合城＂！
　　该CBD用地约700亩，由22幢70~130米的楼宇组成。万城地块，紧邻规划CBD区域。
　　同样是今天，CBD区域内一宗商务用地由浙江钱塘云湾科技发展有限公司以底价10300万元拿下。
　　地块指标
　　据了解，该公司拿地之后将打造杭州钱塘云湾中心项目。该项目规划为一座集商务办公、创新创业、商业配套等为一体的智慧产业发展集聚区。
　　杭州钱塘云湾中心规划图
　　也也意味着，杭海新区CBD项目正式启动！
　　去年10月23日，杭州钱塘新区与海宁市政府签署了全面战略合作协议，将＂杭海新区＂纳入钱塘新区战略规划范围，这让大家对未来杭海新区的期待值进一步升温。
　　对于杭州而言，钱塘新区虽然是一个热门板块，但是刚需、抢手的红盘大多集中在大江东。
　　下沙板块的新房限价以26200元/㎡→30000元/㎡→37500元/㎡向板块中心呈阶梯式递进。下沙的邻居临平新城限价也已经有28500元/平米左右。
　　相比之下，地块所在的杭海新区区域内新房售价最低约2万元/平米出头，大部分新房在23000-25000元/㎡。
　　不需要摇号也不限价，给购房者更低的门槛，就是给开发商更多的竞拍空间。