武汉地处我国经济大动脉交汇点,定位为中部崛起的引擎。几十年来,武汉紧随国家发展战略,前瞻性地建立起了汽车制造、光电子信息及生物医药三大支柱产业,经济水平位居全国前列。武汉的财政实力也整体较强,债务压力不大。不过,各区对土地财政依赖较高,金融资源稍显匮乏,在中部城市人口赛道上还需突出重围。 01 经济实力 武汉,中部地区的天选之子。一条长江串联起重庆与上海,江汉平原打通中原与两湖,可西上巴蜀东下吴越,北抵豫陕南达湘桂,九省通衢维系四方。我国东西南北米字型经济动脉的交汇点,就在这里。 在中部,除了武汉,没有任何一座城市有着这样得天独厚的地理位置,武汉也因此定位为中部崛起的引擎,带动中部五省经济发展的领头羊。2020年,武汉GDP总额达到15,616亿元,疫情影响下GDP同比下降4.7%,却仍遥遥领先,稳坐中部第一。在发债各区中,东湖高新区(光谷)GDP总量领跑武汉,是2020年唯一逆势增长的区域。汽车智造为主的汉南区人均GDP一马当先,达3.4万元,主打食品烟草及汽车机电的东西湖和金融中心江岸区次之。洪山及黄陂GDP也过千亿大关,蔡甸区GDP总量与人均规模较小。 分产业来看,武汉产业的变革与国运休戚相关。从上世纪的中国钢城到21世纪的中国车都,再到中国光谷,武汉紧随国家脚步,布局国家战略产业。目前,武汉形成了汽车制造、光电子信息和生物医药三大支柱,分别处于成熟期、增长期和起步期三个阶段。 汽车制造历来是武汉的顶梁柱,从2009年赶超钢铁后就稳居第一。历经30多年的发展,武汉汽车制造业已形成了完整的汽车及零部件产业集群,拥有法、日、美、自主四大车系、4家传统整车制造企业,25家传统汽车关键核心零部件企业,亦不乏博世、博格华纳等全球领先汽车零部件外商工厂。不过,武汉汽车制造40%集中在传统汽车,目前正向新一代汽车制造转型,新能源整车制造企业达到7家,新能源汽车关键核心零部件企业18家,新能源领域占比超30%。 光电子信息经过二十年裂变,早已后来者居上成为第二支柱产业,打造了中国乃至世界的光谷,2019年就已占据全球光线光纤25%的市场份额。武汉还形成了"芯(IC)屏(半导体显示)端(智能移动终端)网(互联网)"光电子信息产业集群,拥有近300家相关企业,包括国际知名的长飞光纤、烽火通信、华灿光电等上市公司,还引入华为、小米、阿里等落户。 生物医药被定位为武汉的下一个万亿产业集群,目前主要聚焦在生物医药及医疗器械产业,但尚属于起步培育阶段,龙头企业不多。大健康及生物技术共有527家企业,其中45%为医药流通企业,生物制药及医疗器械各占比10%。上市企业包括九州通(医药批发)、人福医药、马应龙、健民集团等。 武汉也拥有66家A股上市公司、7家港股、4家中概股,知名上市企业还有遍布大街小巷的周黑鸭、良品铺子及直播龙头斗鱼。 02 财政实力 武汉各区财政实力较强,土地财政依赖度高。 武汉各区中,东湖高新区及汉南区财政实力最强,在区域内优质企业、政策支持及土地资源的支持下、两区税收、转移性收入和土地财政三力齐发,政府收入位居前列。洪山区、江岸区及硚口区靠近主城,土地出让较少,与其他区相比,政府性基金收入寥寥无几,但一般预算收入不少,财政自给率高。江夏区、黄陂区及蔡甸区财政实力尚可,但财政自给率低,对转移性收入及土地出让依赖较高。 总体而言,武汉各区财政实力较强,但不少区域依赖土地财政。 03 有息债务及债务率情况 除东湖高新区外,武汉各区整体债务水平不高。分区域看,东湖高新区带息债务绝对值及债务率最高,截至2020年末,东湖高新区带息债务余额1,463.95亿元,YYratio达1063.14%。其余区域带息债务规模较小,债务率相对不高。 04 人口与房价情况 根据最新的七普数据,武汉常住人口达1,232.65万人,2020年同比增速近10%,人口吸引力较强。分区域看,洪山区、东湖高新区、东西湖区及江夏区10年来常住人口增加最多,分别增加67.93、53.85、39.39及32.98万人。 同中部城市相比,武汉的人口优势却在缩小。七普数据一出,郑州就抢走了武汉中部人口第一城的称号,常住人口反超武汉27万人,武汉十年人口增加量也远不及郑州和长沙。中部城市诸侯争霸的抢人大战里,武汉还需杀出重围。 武汉虽被誉为中西部科教中心,高校毕业生却孔雀"东""南"飞。以武汉大学(就业以电气、计算机及金融为主)及华中科技大学(信息技术及制造业为主)为例,2020届就业毕业生留汉比例约为30%,广东省就业占比近20%,上海市占比约6-7%。随着早年"百万大学生留汉工程"的推进及武汉高新技术产业的发展,是否有更多优质高材生投身于本地经济发展?"昔日孔雀东南飞,今朝能否凤还巢?" 在人口支撑下,武汉房价居中部各城首位,对比北上广深尚有空间。武汉各区房价基本围绕主城区依次递减,江岸区、洪山区及硚口区靠近主城,房价在2万元附近,光谷房价也破2万元大关;东西湖区及江夏区属临空经济区及光谷副城,房价分别为14,404元及13,672元;蔡甸、汉南及黄陂离主城较远,房价较低。蔡甸、汉南分属于车谷副城,黄陂介于临空经济区及长江新区副城。蔡甸及黄陂刚过万元,汉南区房价仅有7,593元。 05 金融资源与存贷款余额情况 武汉市共有4家银行,分别为汉口银行、武汉农商行、湖北银行及专注服务个人小微的互联网交易银行众邦银行(纯民营)。与武汉全国排名前列的经济实力相比,金融资源明显稍弱,规模最大的汉口银行在全国城商行资产规模仅排名第23位,武汉排名全国地级市第20位。 武汉的城商行及农商行资产质量也面临挑战。问题主要有三:一是投资类资产占比较大。从财务数据看,三家银行投资类非标品居多,且存在违约迹象,需穿透关注非标底层资产。不过,湖北及汉口银行近年来都有在主动压降透明度低的非标投资,政府债等低风险产品占比持续上升。二是房地产相关行业集中度较高,土地财政依赖度高或许也使得银行对房地产放贷较多,三家银行房地产及建筑业贷款集中度分别为15.2%、17.79%及26.37%,对房地产风险敞口较大。三是疫情叠加冲击下资产质量与盈利急速下滑,在三家银行大力处置不良的背景下,不良贷款率仍攀升至高位,远高于全国区域银行。疫情也扭转了汉口银行三年来一路高歌的态势,归母净利润下滑超50%,湖北银行下降23.19%,对连年亏损武汉农商行更是雪上加霜,归母净利润下降幅度扩大到45%。 新冠疫情必然带来不良双升,但银行报表的风险暴露存在一定的滞后性,武汉区域信贷风险是否已经完全出清?未来如仍需加大减值计提和核销力度,净利润与资本金是否会被侵蚀?对当地经济活力及地方政府债务置换的支持力度又是否会受到影响? 从存贷款余额来看,汉南区存贷余额突破千亿,黄陂区、江夏区及东西湖区次之,经济实力较弱的蔡甸区最低,存贷款余额均不足400亿元。属经开区的东西湖区贷款余额与存款相当,区域内融资需求较强。 06 年内债券到期压力 武汉市债券到期分布较为平均,偿债压力不大。债券偿还压力主要集中在6月、8月和10月。6月有2笔债券,共30亿元到期。8月为全年金额之最, 2笔债券共42亿元到期。10月笔数最多,有4笔债券,总额27亿元。 分区域来看,武汉市级平台年内到期最多,有四家平台,合计104亿元,主要为武汉城建集团。其次为东湖新技术开发区的湖北科投,年内待偿余额30亿元。此外,黄陂城投、江岸国资也各有5亿元左右的债券年内到期。