揭开凶宅买卖背后的秘密,行业报酬惊人,有人囤积几十套狂赚千万
凶宅你敢买吗?有人不仅敢买,还特别喜欢买!别觉得不可思议啊,这篇文章会帮你揭开凶宅买卖背后的秘密。先提个醒,深夜独自一个人的可以先点个赞,白天再看,如果你胆子大,请继续。
三年前,南京有一套420平的三层别墅拍卖,同类的别墅市值1200多万,但是这一套起拍价才400万,没错,它是凶宅。这座凶宅的整个拍卖过程吸引了40多万人围观,历经138轮竞拍,93次延时,最终以786万的价格成交。仔细查看竞拍的记录会发现,得手的买家总共加价60多次,可以说是志在必得。
那这一套曾经发生过命案的别墅,买家他真的敢住吗?呵呵,如果你以为他是买来住的,那你的格局就小了。凶宅的售价往往只要市场价的七成左右,如果把它拿来住,可能会有人有所忌讳。但银行可不在乎这些,因为在他们的房产评估因素影响当中,并没有凶宅这个内容。所以,你拿786万买了一套价值1200万的别墅,在不知情的银行评估人员眼中,这套别墅就值1200万!
所以有一部分人就低价买入凶宅之后,再拿去银行做抵押贷款,相当于将凶宅当成了一个现金流的杠杆。这还只是凶宅生意的一个方面,因为有凶宅交易,还诞生了一类职业,叫凶宅试睡员,一个在床上睡一觉就能把钱赚了的职业。
四个月之前,某个平台曾经公开招聘凶宅试睡主播,工作内容很简单,就是入住一套凶宅之后,开直播来讲解自己的体验,而且每分钟能够获得一块钱的报酬,算下来一天能赚1440块,这样的报酬可以说是相当惊人啊!才公开招聘一天,就有一百多个人报名参加。不招聘还不知道,原来这个世界上胆子大的人这么多。
多数想买凶宅来住的人,内心多多少少都有些纠结,而凶宅试睡员就是为了化解这种纠结。在直播的同时,挂上凶宅的购买链接,或者一边直播一边拍卖。苏州姑苏区有一套凶宅,通过直播引流,有24个人报名竞拍,最终以283万被拍下,这价格还比市场评估价高出了80万,而这高出的溢价,就是凶宅试睡员的功劳。
还有一类人靠着凶宅获得了暴利。在香港,有一位被称为凶宅大王的传奇人物,他叫伍冠流,业界称他没为"鬼王"。他通过低价买入凶宅,囤积一段时间之后又高价出售,利用时间差来赚取暴利。据说他手里至少有几十套套凶宅,主要用来出售或出租给一些不信邪的客服。据说伍冠流光靠买卖出租凶宅就赚了上千万。
在内地,也有不少专门投资凶宅的投资客,但是这门生意比较灰,不会被正常人发掘。不管是买凶宅来住还是抵押贷款,还是拿来买卖赚差价,每一个凶宅的背后,其实都是一出人间悲剧。但是这些悲剧现在却被人拿来当做金融产品一般任人买卖,甚至变成了投资理财的垫脚石。细想之后,似乎真正可怕的并不是凶宅本身,而是制造出凶宅的人和现实!你们们觉得呢?
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