买自住房的时候,你是买多层的,还是买高层的电梯房呢?如果你要我选的话,我首先选多层。除非只有电梯房,那我也只会造7层以下的楼层。电梯故障时也可走路下楼不费多大劲。7层以下是市政供水一般高度,按自来水计费用水价。7层以上要用加压设备加压送水,用水价是正常水价1、5倍,用水成本高,用水又不是一天两天的事。电梯房还有个电梯使用费,每年的电梯维保费及年检费,住宅梯每年都年检,用户都必须承担。十年,=十年后说不定来个中修,大修,电梯用户都得掏钱。电梯上下虽然方便,但大家是否算过时间成本,大多数时候上下楼梯都得等。电梯房的公摊面积比较大,一般其占套面积的18%至22%,多层的只有12%。电梯房公摊多在其也有人行梯,管道和动力井。这些无用的公摊物业费照收不误。如遇电梯故障或意外停电,也只能望楼兴叹,想想你会从一楼往十楼以上走路回家或十楼往楼下走路吗?老幼就不用说了。高层用户用水问题,很多时候都感到用水水压不足,用个热水器都打起火。不装个加压泵澡都洗不爽。 消防救护对高层建筑也只是辅助作用,高层火灾很可怕。北方墙体由于天气原因需要加装保温材料,许多材料是达不到防水耐燃要求。一旦起火,火烧连片,即便消防及时赶到,因为楼太高,也用处不大。 高层住户有突患疾病需用电梯也得慢慢来,因为别人也不知道那个急需电梯。等你住了十年高层电梯房后个中不便你便一一体会。