在现在的中国经济中， 汇率市场与房地产市场是不可缺的两个重要组成部分 ，同时两者有着密不可分的关系。2005年开始，我国对人民币汇率制度进行了里程碑式的改革。在经济全球化的大环境下， 人民币的持续升值，使得房价高速增长 。也是从那时起，房价会随着人民币汇率的变化而有所波动。
　　不同的金融市场之间存在着密切的联系 ，因此，只要其中一个金融市场的资产价格发生了变化，那么相对应的其他市场必定也会有所反应， 房价与汇率亦是如此。
　　首先，从金融角度来讲一下 汇率与房价的关系 :
　　第一、 资本流动，同向变动。 汇率能对房价产生影响主要是通过资本流动实现的。作为一个资本流动的自由经济体，当汇率出现贬值的情况时，资本流出会导致国内资产价格的下跌，房价也不例外。同时，美元的货币走势也会对汇率有所影响。
　　第二、 经济效益，同向变动。 在更多情形下，房价和汇率或多或少都会受到其他因素的共同影响。最核心的就是经济效益，一个国家的经济增长率代表着广义上的该国资产的平均回报率，而汇率和房价的变动方向应该与资产平均回报率保持一致。并且，经济效益还能通过提高资产的平均回报率，来吸引资本的流入，共同推进汇率和房价。
　　当经济增长时，汇率升值、房价上涨；汇率贬值、房价下跌。在这种情形下，汇率和房价的变动反向也是一致的。
　　第三、 支柱效应。 介于房地产市场对一国的经济重要性，一直是众多主要经济体的支柱产业，房价也可以通过影响经济而影响汇率。
　　如果房价下跌，导致经济下降，一国的资产平均回报率也将下降，汇率面临贬值的压力。与此同时，汇率和房价会出现同向的变动。
　　第四、 货币政策，反向变动。 一国的货币政策也会共同影响汇率和房价。宽松的货币政策会带来充裕的流动性，一方面会提高本币的供给量，导致货币贬值；另一方面会提高房价，而紧缩的货币政策则会导致汇率升值和房价下跌。在这种情形下，汇率和房价会表现出相反的变动方向。
　　由于汇率和房价的关系涉及到许多其他的变量 ，导致两者的关系并非一成不变，而是取决于决定因素的综合影响。从中国的形势来看， 房价和汇率的走势都受到经济增速和货币政策的影响 。未来汇率和房价的趋势可能是，汇率逐步修正高估，但资本管制加强，资金留在国内，国内房产以人民币计价能够稳住

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