房价在五年后会有什么变化,是堪比黄金,还是低如白菜
房子对于人们来说,是非常重要的东西,人生至少1/3的时间都是在房子里度过的。房价的连年上涨,让很多买房子的人望而却步,但是因为需要结婚等问题,还是会贷款买房子,从而成为人们口中的"房奴"。等到未来五年,房价会怎么变化,是像现在这样昂贵,还是会降到白菜价呢?
一路高涨的房价
在20年前的房价,还是2000元每平方左右,到现在已经涨到了9860元每平方,房价的上涨宛若上升的过山车一样,让很多的人都抓住机会对房子进行投资。房价的连年上涨让人感觉房子是可以保值的一份资产,很多人开始争着买房,因此房子的价格一直居高不下,现在是可以和黄金相比的保值资产。
在2020年的调查发现,我国普通家庭买一套平均价格的房子就需要9.2年,这还是在不作任何花销的情况下。很多城市的房价上涨都超过了一万元每平方米,这对于很多家庭来说,买房子成为十分困难的事。
因为要考虑到花销问题,很多普通家庭不敢轻易买房子,因为高昂的房价会让这些家庭承担不起,甚至变成"房奴",几十年都在为还房价而拼命工作。面对房价的上涨,我们不禁会想,是什么原因让房价涨势那凶猛的呢? 房价上涨的原因
第一,经济起来了,人们对生活条件的追求改变了
我国的经济实力的发展是大家有目共睹的,在短短的二十年时间,我国的经济可以说是达到了一个质的飞跃。随着人们的生活水平提高,人们会更加向往更好的生活条件。从前住的老旧小区和矮小的房子已经不能满足人们的生活追求,由于对新型小区的需求提高,人们购房的竞争加大,导致房价的上升。
第二,房地产公司的开发。
房地产公司作为建房的主力军,他们投资建设的房子越来越多,让城市可利用的土地越来越少。土地的减少让地块的价格上涨严重,从而进一步导致房价的上升。房地产公司也会将即将盖好的房子提前出售,一些优质的房屋用竞价的方式出售,造成人们的争抢,让房价攀升。
第三,房子被一些投资商炒作。
房价的上涨吸引了一些有钱人的眼光,他们通过低价买入大量的房子,然后再等到房价上涨后售出,赚取高额的差价。后来因为房子可以赚钱,很多人就模仿着这些人买房子卖钱。曾经"学区房"的炒作更是房子炒作中的领军者,有些"学区房"被炒到价格翻了一倍之多。由于恶意的炒作也让近年来房价的上涨受到很大的影响,以至于国家制定一些政策对房价进行稳定,让房价得到降温。 未来五年房价的发展趋势
未来五年的房价会怎么变化?还是像现在这样贵,或者会低成白菜价呢?
其实,一二线的房价升值的空间是一直有的,但是三四线的房子可能就不会有太大的上升空间。之前因为房价炒作,让大批人涌入三四线城市买房赚。但是由于国家的政策紧收,让这些炒作者无功而返,都纷纷离开这些城市。
随着城镇化的发展,很多农村人前往城镇,促进了一些县城、城镇的人口增多,让这些地方的房价升值成为可能。这些人口的流向,导致三四线城市人口流失比较严重,让三四线的房价会有所回落。
未来的房价除了一二线城市的可能会很高买不起之外,其他地方的或许还是买得起的。不过,想要买到像白菜价的房子,几率还是很小的。
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