宅基地改革制度推进，这两点要注意了，三类将被收回？村民早知道

　　宅基地对农村地区居民的意义是什么呢？农民可以在宅基地上面建造住房，农民才会有稳定的居住环境。
　　现如今，国家对农村地区的宅基地问题的改革已经进入到了新的阶段，面对眼前出现的种种问题，迫使国家针对其做出全面的改革。
　　社会主义经济条件下，任何事情都是要有规则来进行约束，限定宅基地的使用权限，而且还要对一些超出规则以外的行为进行约束或者整治。
　　虽然对宅基地的整治还没有大面积进行推广，但是为了能够更好地利用宅基地资源防止浪费，对闲置的宅基地进行盘活还开展了三权分置政策和三项改革措施。
　　农村地区居民最关注的是什么呢？国家出台的一些政策会不会影响到现在他们的住房，不可否认是还是有很大关系的。
　　去年开始我国农村地区开展了住房和宅基地一体的确权登记工作，登记后农民同样有了和城里住房的权益。
　　不知不觉中宅基地在我国成为了稀缺资源，为什么解决还有人没有宅基地的问题，国家出面建立了完善的土地盘活机制，用来满足没有宅基地资源的使用。
　　由此可以看到，国家对宅基地的关注度非常的高，而且农村的各项制度也逐渐再向规范化标准化靠近。
　　然而今年即将实施新一轮的改革工作，是针对宅基地使用问题，涉及到的其中两点变化村民是避免不了的，下面我们来看看是怎么回事？
　　1、 宅基地的申请只能以户为单位
　　农村地区居民都知道，家里有男丁成年后是可以向村委会申请一块宅基地来建造住房的，尤其早些年间对宅基地的管理并没有现在这样严格，导致一户家庭中有几块宅基地。
　　＂一户一宅＂的原则横空出世，也就是说村民申请宅基地要以家庭为单位，而且还要本着建新拆旧的原则。
　　由此我们可以看出，以后申请宅基地都要以户为单位进行申请，而且要严格遵守＂一户一宅＂的要求。
　　如果这个家庭名下有一套住宅，还想再多申请一块宅基地的话是绝对不允许的，所以说村民要牢记这一点变化。
　　2、 合理规范的使用宅基地
　　以前村庄如何发展是没有任何规划的，随着社会的不断进步国家也加强了对农村地区的管理，不再任由村庄随意发展，而且还提前做好了规划。
　　而且对村民的居住地也做出了很明确的指示，比如说村民居住点不能从事养殖、建厂等影响居民生活的各项事宜。
　　村庄的后期规划越来越完善，严格把控宅基地的使用范畴，而且不能再任由村民随意建造房屋，而且在耕地上建造房屋的事情绝对不允许出现。
　　如果村民想要在耕地上建造了房屋，就要进行非转农的申请，即使有些已经建造房产的居民也要重新补办手续，对于这项规定也要提前了解。
　　经过国家对农村地区宅基地的重新规划后，同时也会有些宅基地面临着被收回的风险，村民也应该理解国家为什么会这样做？
　　人口数量的增多，属于宅基地的土地数量有限等多种因素迫不得已国家才会进行严格的把控，而且这几年国家对农村地区的建设不断在加大力度。
　　下面我们来看看从今日起哪三类宅基地即将被收回？
　　1、 闲置超过两年以上的宅基地。 虽然国家在不断地完善宅基地的使用权限，但不可否认是很多农村地区还依然有很多宅基地处于闲置状态。
　　这几年农村地区的劳动力大量涌入城镇地区，很多住宅因为长时间没有人居住，而且年久失修房屋都快倒塌了，根据国家规定超过两年无人居住即将倒塌的宅基地进行回收。
　　2、 不法手段获得一户多宅。 居民在获取宅基地是通过和村集体正规申请所获得，而且本着一户一宅的原则。
　　但是谁也不能避免不了一些人为了获得宅基地使用一些不法的手段，甚至有些村民会被眼前的利益所蒙蔽，觉得宅基地闲着也是闲着，不如卖了获取一部分资金。
　　3、 有偿退出宅基地使用权限。 现在农村地区很多居民都在城里落了户安了家，农村的老家就很少回去，对这样的情况，会由村委会出面进行商讨进行有偿退出宅基地的使用。
　　总结：宅基地对农村地区居民的重要性不言而喻，在保障村民自身权益的基础下做出一些调整和规划也属正常现象，希望村民能够坦然接受国家的一些基础措施的改变。