为什么这两个商业建筑是全世界的理想设计？值得一学

　　昆士兰办公楼和墨尔本郊区购物中心——这两个都在 2020 年大流行来袭之际开业——看起来就像是有远见的水晶球，完全符合商业世界现在想要保证客户安全和员工乐于这样做的目标回到他们的办公桌。
　　然而，拥有 40 家商店和品牌作为世界上最具可持续性的购物中心的 Burwood Brickworks 和七层的 The Eminence——一座由布里斯班两大开发商合作打造的坚韧谷建筑，主要依靠自然通风——早在局势对我们的生活和工作方式产生如此深远的影响之前，我们就已经在绘图板上了。
　　上个月，The Eminence 建筑赢得了布里斯班市长第二届年度建筑呼吸奖，而 Brickworks 获得了澳大利亚建筑学会维多利亚建筑奖的可持续发展荣誉。
　　可持续的、环保的、活生生的绿色植物、太阳能导向和交叉通风是 21 世纪早期最好的建筑的一些理想属性。
　　但这两个发展将故事情节推向了下一个层次。
　　随着 The Eminence 在竣工后的六个月内实现 100% 的租赁记录，以及 Brickworks 即将被认证为具有国际意义的生活建筑——或＂一座健康、美丽的建筑，产生的能源比它使用的更多＂——这些开发项目正在建模未来商业发展的形态。
　　指导前提是项目＂不仅仅是另一个带小厨房的玻璃盒子，而是一个将成为我们未来 20 年总部的地方＂。这家高端、多分辨率开发商的第一座商业建筑的灵感来自于客户对公寓建筑的需求。
　　这意味着，莫纳汉先生解释说，灵活的开放式空间与外部露台直接相连，以及一座带有包围式外部屏风的建筑，植物将在屋顶平面上生长。
　　这意味着一座建筑既是一个郁郁葱葱的亚热带景观，也是一个工作场所。绿色植物＂是建筑物的冷却元素＂，也是即使在夏天也能保持门窗敞开的原因。
　　＂但是，如果您还可以减少热负荷，那么建筑作为生活花园的整个概念才能保持气流。这伴随着真正高质量的玻璃——高性能玻璃，以创造一座热效率高的建筑，＂他说。
　　The Eminence 作为一个雕塑结构给陪审团留下了深刻印象，它＂在整个过程中提供了宁静、与景观相连的空间＂，确实需要在其轻松的氛围与经济可行性的商业现实之间取得平衡。
　　但是，即使 COVID 对几个主要租赁产生了影响，以至于它们在 2020 年 4 月开业之前就推出了，莫纳汉先生说，一些楼层经过重新配置以适应较小规模的入住，并很快被重新预订。
　　＂即使在最糟糕的时期，这座建筑也能满足市场的需求，＂他说。现在和未来的市场所需要的正是 Mosaic 和 Pellegrino Australia 主要为自己创造的：员工＂付出了很多时间＂想要进入的建筑。以及更高的员工幸福感，莫纳汉先生说，是更高的生产力。
　　＂Eminence 是一座建筑，其中的突破空间(包括空中甲板)创造了连通性，＂他说。＂这些是集思广益、分享想法以及进行偶然相遇和对话的地方。＂
　　对于卓越的废弃砖厂城市更新的核心聘请了著名的墨尔本可持续发展倡导者，提供了一个令人惊叹的零售目的地，将＂人与人之间的联系＂以自然为先＂。
　　在主购物广场，玻璃屋顶上覆盖着巨大的原住民壁画，自然光线充足，购物者之间的物理空间非常宽敞。
　　楼上，过去是健康诊所和生物主题企业，是一个屋顶，有几家餐厅和咖啡馆——其中一家位于温室环境中。
　　餐厅周围是一个 2000 平方米的屋顶农场，在那里种植和收获时令农产品。
　　Burwood Brickworks 的资产总经理 Felicity Armstrong 表示，墨尔本的多次封锁意味着＂这不是一个好的开始＂。然而，＂具有一致价值观＂的零售商致力于租赁，因为他们＂被我们试图实现的目标所吸引＂。
　　＂这是一座会呼吸的建筑，＂她说。＂它轻巧、明亮、安全，而且感觉很好。人们想在这里。＂事实上，她说，当看到购物者与空间互动时，她看到他们＂建立了情感联系，抬起头来微笑＂。当他们到达屋顶花园时，＂人们发现他们正在连接他们甚至不知道他们正在寻找的东西＂。
　　阿姆斯特朗女士说，对购物者进行的为期六个月的调查＂揭示了惊人的结果＂。85% 的人说该中心让他们感到充实和开明，＂他们非常积极，研究合作伙伴告诉我们他们超出了图表＂。
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