2021年起执行新规，夫妻离婚后不用争房产，统统这样处理

　　高房价降低生活质量
　　随着现代社会生活的发展，人们对于房产越来越看重，主要是因为房产的增值速度要比黄金的增值速度会更快一些，而房产所承担的一些教育、家庭、婚姻是这些方面的重要承载物，所以说房产是非常重要的，包括了人未来生活的一个保障。如今即使国家对楼市加强了严格的调控，可是房价依然呈现着上涨的趋势，现在房价在一些一二线城市来说已经是非常昂贵的了。
　　高房价会影响到人们的生活质量，大部分人为了能够买下房子都会成为房奴，在高房价的这种压力之下，很多的年轻人便不敢有更多的生活质量，他们的生活质量没有得到更高的保障，没有高消费，没有结婚的欲望，同时也更加不敢生孩子。
　　对于这些年轻人来说，他们之所以会放弃自己喜欢的东西，就是因为能够更好地买下房子给自己的未来生活多一份保障。高房价会影响到人们的生活质量，房价高的话就会影响到人们的婚姻养老和教育，房子不仅仅是一个物质，更是许多精神方面的承载物，所以说房子也是现在人们比较看重的。
　　婚姻观影响房价
　　对大部分人来说，因为他们在随着社会发展的时候婚姻观念自然也就会有所变化，而现在的很多年轻人都已经出现了大龄剩女以及光棍这样的现象，之所以会有很多的未婚男性和女性到了适婚的年龄却依然没有结婚，主要是因为他们在对房子的要求方面会更高一些，尤其是现在男方有房已经成为了一种女方家庭择偶的重要条件之一。
　　别说是买房了，随着现代社会的进步，除了会要求重要城市有房子之外更重要的是在物质和经济方面，必须要给到女方家庭同等的保证，否则的话也就很难能够取得到媳妇。我国的许多已经达到了适婚年龄的未婚男性和女性择偶标准也在不断的提高，这样的婚姻观念也就会影响到房价，对房价来说也会起到很大的作用。
　　许多刚需买房的人就会想着将房子买下来是作为婚房的，这样子是为了能够让自己的未来生活有更多的保障，而高房价对于许多人来说已经是最大的一种障碍，高房价是会拉高婚姻的一种成本，对于恋爱婚姻来说就会使得这些变得更加的物质。许多的年轻人在高房价面前可谓是望而生畏，也导致现在越来越多的人更加害怕房产，对于恋爱和婚姻来说，也就有了更多的恐惧心理，毕竟现在房价是呈现着上涨的趋势。
　　许多的不婚主义、不婚族也就会越来越多，之所以选择不婚是为了能够更好的降低婚姻带来的一种高额的生活成本，为了就是能够更好的提高自己的生活质量，同时，房子也成为了许多婚姻里面的重要家产，这也会让许多人为了房子而导致家庭不合的一种现象出现。
　　因为许多人买房子都没有办法全款买房，大部分是首付完了之后接下来每个月夫妻共同还债偿，还月供的时候因为家庭生活的各项因素的影响，夫妻感情也就会出现裂缝，所以说他们也不敢轻易地生孩子，为的就是能够更好的偿还月供。婚姻观念的影响对于房价来说，也就会起到一些间接的作用。现在买房的年龄在我国也是在不断的提高已经到了30岁以上，买房年龄偏大也就意味着许多人在高房价的压力之下纷纷选择延后买房，而且现在的年轻人结婚年龄也在不断的偏高，也就是说，婚姻对于这些年轻人来说其实是可以选择延后的，而且在生育观念来说也就会有所改变，这也是为什么我国的新生儿人口在不断下降的重要原因。
　　离婚率高于结婚率
　　在因为生活家庭琐碎原因以及高房价的影响下，我国的离婚率却呈现出了不断上涨的趋势，而且还高于结婚率。目前来说，我国的吉林省、黑龙江、辽宁这三个省市的离婚率直接是高达60%。这样高的一个离婚率对于许多人来说就会产生一些许多的社会问题，在孩子抚养方面会有所争端之外，在家庭财产的分割上来说也就会涉及到许多的问题，为了能够更好的解决孩子抚养问题以及家庭财产的分割，最新的《民法典》也将会有所更改。
　　房价因为其在市场上的增值会更高一些，大部分家庭在买房的时候是通过夫妻双方共同偿还月供来完成的，但是在离婚的时候房产是比较重要的，许多家庭在离婚之后就会引发一系列的社会社会问题更是让许多人都无法去真正的看待。为了能够更好的保护女性的权利，一般来说在夫妻离婚之后，其房产都会采取平等划分的方式，但是这种一刀切式的绝对公平的财产分割其实并没有很好的对婚前婚后的财产进行区分，这也就导致许多离婚后的人以及婚前买房的人其财产分割就会出现分歧。
　　而对于许多通过骗婚骗房的人来说，也就有了更多的机会，所以根据最新的新规出台，《民法典》正式实施，将会对离婚后的相关财产问题进行更加细致的划分，这样做的目的是为了能够更好地解决骗婚骗房的问题，最重要的是《民法典》实施设置了离婚时的一个冷静期。
　　夫妻财产的细致划分
　　第一，对于个人的所有房产和个人财产在夫妻离婚之后不再进行平等分割。根据最新的《民法典》规定，夫妻在离婚之后，一般就只会在夫妻共有的财产方面进行平等的划分，而对于婚后以及婚前的个人财产不再进行平均分割，因为那些被认定的个人财产其实是属于个人的，在法律上具有保护的一种形式，个人所有的房产按理说应该分为以下三类：
　　首先，夫妻中其中一方在婚前全款购买的房产以及个人资产当中，如果出现了只有出租者的名字的话，那么这个就是属于个人的财产，这个人的财产就没有办法再进行划分。其次，当夫妻中有一方父母是为了给自己的子女买房而全款付出的时候，而且产权证上也只有子女的名字的话，那么也是属于个人房产，其实是没办法平均划分的。最后，关于婚后当中，如果说其中一方登记的出资方名字的话，那么这也是属于个人房产的。一旦满足以上三种条件的话，那么都是属于个人房产，而个人房产的话，在离婚之后是没有办法进行平均划分的，这对女方在权益保护上来说会更加的权责清晰一些，财产的划分是为了能够更好的保护双方的权益。
　　第二，夫妻之间的共同房产，如果没有明确的规定的话，那么就会平均分割。因为许多夫妻的共同房产其实是有一些界定的，一旦界定清楚的话又或者说是无法明确就会按照一定的原则进行划分，总的来说，如果夫妻共同房产是满足以下四个条件的话，那么就是无明确规定，则会按照平均分割的方式进行处理。
　　在夫妻其中一方婚前全款购买房产之后自愿加上另一方的名字的话，那么这是属于一种赠予行为，于是这种房产是属于夫妻共同所有的。其次，其中一方的父母因为自愿登记给另一方的名字，所以说房产也是属于夫妻共有的。然后，就是在婚后夫妻双方一起还房贷的话，那么无论登记的是有谁的名字最后都是属于夫妻共有的房产。最后，夫妻双方无论是婚前或者是婚后购买的房产，如果最后是按照还房贷按揭付款的话，那么也算是属于夫妻共同房产。夫妻共有房产的话那在夫妻离婚之后就会按照平均分割的方式来确定并且进行平等的划分。
　　第三，除了有个人财产以及夫妻共有房产之外呢，还会有第三种方式，那就是继承以及赠予的这种。房产继承主要是因为父母的遗产又或者说是父母自愿为子女全款买房的，这种就属于继承房产，而对于赠予的话，那么大部分是父母或者是子女赠予的一种房产，按照这种继承以及赠予获得的这一种房产，那么，如果有明确规定的话就是属于个人财产。
　　也就是说，当有一方的遗嘱如果说要继承的房产只写了一个人的名字的话，那么就只归个人所有。如果没有明确的遗嘱继承的话，那么就应该是属于夫妻共有房产。而对于获得的这种房产如果说是赠予方式的话也是要有所条件的，离婚之后的房产因为分割方面会比较的复杂一些。如果说房产证上涉及到的父母的子女的名字那么就必须要进行平均分，而财产上如果只登记了子女而没有登记父母名字的话再按照子女是否成年来进行划分，子女未成年那么就是共有房产，子女成年那么就是属于个人财产。
　　财产分割明确有利于缓解矛盾
　　因为房产现在的增值是比较高的，而且房产，对于人们的未来生活，也是具有一定的保障性，教育、婚姻以及其他的资源分配上，房子不仅仅是一个物质，还是人们的精神承载物，房子所扮演的角色也是十分多的。最新的《民法典》的颁布关于财产继承以及财产分割方面都会有更加明确的规定，为了能够更好的稳定社会的发展，在房产方面来说也就会有更多的法律规定，这样子对于房产该属于谁有或者说是究竟应该属于谁，这样的权利和义务都是有更加明确的规定。
　　再加上冷静期的设置是为了能够更好地促进家庭和睦，在保证家庭责任的基础上保证夫妻双方之间的情感，冷静期对于家庭来说也是十分的重要的，这样子就能够挽回一定的损失。
　　总结
　　最新的《民法典》的颁布增设了离婚的冷静期，这样子的话是为了能够更好的促进家庭和睦，而《民法典》最新的出台的关于财产分割方面为了能够更好的保护女性权益，同时也为了防止夫妻离婚后争夺房产而导致家庭关系进一步破碎的话，通过这样的法律规定，划分个人财产以及夫妻共有财产，这样子是为了能够更好地保障彼此的权益。
　　同时，对于家庭来说，既然已经离婚的话，那么在财产分割方面也不要拖泥带水，为了能够更好地组建新的家庭同时对于原来的家庭也会有更多的责任存在。