公摊面积或将通通取消？已买房的人怎么办？答案清楚了

　　房子在我们的日常生活中都是不可或缺的，可以说在中国如果你没有一套属于自己的房子就会被别人笑话，一辈子没有一套房子。其实在美国很多家庭都不买房子，他们基本都是是租房子，因为他们认为把钱花到买房上会让人浪费时间并且感受不到任何的消费能力。而我国所有居民都是会在买房的选择上持有肯定意见，任何家庭都要有一套或者两套房子。那么在买房的过程中你注意过一个问题吗，就是公摊面积，我国现在出售的房产单价都是包含公摊面积的，而对于公摊面积很多买房者都希望尽快取消。
　　公摊面积是否会取消
　　根据山东省住建委发布通知，购房合同要表明套内建筑和公摊面积。这个政策的出台让很多网友都纷纷觉得终于顺应民意了，这样可以让消费者把钱花到明面上，不会受到开发商过多的大坑，因为我们在购房的时候如果使用的是含有公摊面积的面积计入房本。
　　那么以后所有的供暖费、物业费等等都需要按照这个面积去缴纳，而对于一些高层住宅公摊面积又很大，这部分公摊面积没有很好的得到使用反而每年承担很大的一部分费用，让很多人都觉得自己太亏了。比如一套100平米的房子，房子总高度在30层左右，其公摊面积可以高达30%，真正的得房率只在70%左右。而大家在买房的时候计算的面积却是100平米，不光房价多花了几十万，使用面积也缩水非常严重。
　　造成这一问题的具体原因就是我国对于公摊面积没有准确的定义，这部分标准完全由开发商自行决定，每个开发商对于公摊面积的确定也是不一样的，更有一些开发商利用这一方便，篡改公摊面积，这样就可以增加销售面积，让自己的荷包赚得满满的。
　　其他国家是否有公摊面积
　　其实在全球其他国家只有我国现在还在执行公摊面积的标准制度，其实最早公摊面积的使用是在香港，这一政策是由李嘉诚引进到内地的，而香港早在8年前就取消了公摊面积，而内地却没有取消依然盛行，而且香港取消公摊面积后没有造成房价的太大变动，现在全球只有中国使用公摊面积这个词语，我国何时才能取消公摊面积呢？很多人都非常想尽快取消。近几年取消公摊面积的呼声越来越高，在2019年住建委已经出台关于住宅项目规范意见稿中指出：住宅建筑应该以套内使用面积进行交易。这一条意见稿让很多人看到了希望，以后可以节约很大一部分钱不浪费在公摊面积上了。
　　公摊面积是否会取消
　　对于公摊面积是否会取消虽然有着意见稿也同样有着一定的民意，但是执行起来不是一朝一夕就可以完成的。我国即将推行房产税已经有好几年了，但是现在房产税在上海和重庆两个直辖市在进行试点，其他城市仍然没有执行房产税规定。那么取消公摊面积也不会是特别快的过程，最快也要5年后才能开始执行。到时候如果取消公摊面积了，那么现在已经买房的人公摊面积的钱怎么算呢？当然是不退的了，因为公摊面积交易的金额已经由开发商收取，这么多年开发商早就把钱都花了，不可能把钱再退给个人。而物业费供暖费已经交完的年份肯定是不会退回来的，最多也就是后续年份不再收取公摊面积的供暖费及物业费而已。
　　总结
　　我们现在很多事情都在做着与国际接轨，房屋公摊面积的问题也应该尽快与国际接轨，现在全球只有我国还在执行公摊面积的说法，不能让全球房地产做到一个统一，所以公摊面积取消是必然的，虽然时间会比较长，但是早晚一天在买房不需要缴纳公摊面积的费用了。如果家里现在不急需住房，那可以在晚几年买房子，到时候把公摊面积取消了买房可以节约很大一笔开销，而且后期还不会有任何变更手续的办理麻烦，物业费供暖费也能节约很多。大家都希望公摊面积尽快取消，顺应一次民意。