棚改结束？住建部一锤定音，今年起20年的老房子有望升值

　　说到棚改一词很多人都会想到发财，可以说2009年以前拆迁的房子都得到了很多的钱，尤其是北上广深这些一线发达城市，家里有一套院子拆迁棚改将会给很可观的一笔钱，可以说这笔钱够几代人生活不愁了。看到这些人拆迁一套房子成为暴发户很多人都是眼红的。而从2009年开始国家对于棚改政策进行了改革，棚改拆迁紧急刹车，收缩非常严重，全年棚改开工总量在200万套左右，今年我国棚改建设预计也在200万套左右，最大的区别则是在于金钱佩服上了。
　　未来拆迁将会改变
　　现在虽然棚改已经纳入整治行列，不是为了促提升或者改善环境，任何地方不允许擅自棚改拆迁，棚改虽然会继续进行，但是未来拆迁将发生颠覆性改变。
　　其一，棚改拆迁条件将苛刻。以后的棚改不会在像以前那样地方觉得政策，不该拆迁的地方也随着好福利一起拆迁。
　　其二，降低拆迁成本。以后的拆迁不会像以前那样给予很大一笔拆迁安置费，回迁房也是给两三套，以后的棚改将回归成实物安置而非货币补偿安置。简单来说就是拆迁会给你适合你家庭居住的房子，多余的房子将会在得到了，而金钱方面也不会有以前少则几百万多则上千万的拆迁安置费，以后在想靠拆迁一夜暴富的时代即将失去。
　　其三，政企合作的模式将彻底巅峰。开发商不会再有更多的政策性支持，在拆迁项目上将大大降低成本，棚改也将花费更少的金额，让棚改回复真正意义上的棚改。
　　总体来看以后在想靠拆迁成拆二代的年代已经过时了，即便拆迁也是给予基本够使用的房子即可，大批超额赔付将不复存在。以后逐渐我国将取代棚改词语，取而代之的将是旧改，顾名思义旧的房屋加以改造。旧改则是需要改则改不需要则不动，而且旧改采用原地改造的方式，简单来说就是房子哪里有问题哪里改，只要能够满足住宅需要即可。
　　20年的老房子将升值
　　我国有很多房子建成期已经超过20年，第一批房改是在1998年，那个时候房子从单位分配到商品买卖，市面上出现了很多的商品房，这批房子到现在已经超过20年了。据相关调查统计，截止2000年底之前建成的小区约22万个，这些小区已经都有很多设施区域老化程度，这些房子也应该归化到棚改的行列。
　　在2020年底的时候，住建部部长王蒙徽则直接敲定，从2021年开始，将针对全国17万个2000年以前建成的、房龄超过20年的城镇老家小区进行为期5年的＂旧改＂工程。其中包括水电气路，加装电梯，配套建设停车场等等。
　　如果条件允许将会在小区间建全其他配套设施，比如幼儿园、医疗服务站、保洁服务站、养老院等等，让这些老旧小区居住的居民也可以感受到新建成小区般的待遇。同时老旧小区旧改过后配套设施将会大大提升，实现了完美变身，市场认可度也将大幅度提升。
　　如果这个时候将房子到二手房市场挂牌出售，将会受到很多人的喜欢，同时还以增加自己的出售价，相对比棚改来说旧改还是比较划算的，毕竟棚改拆迁后不是原址搬回，很可能到很远的一个地方了。
　　总结
　　我国棚改曾经有了很疯狂的一段时间，那段时间里拆迁成了常态，这也与国家的发展有一定宁关系，而任何事情都不可能出现不可控的局面，在棚改实施12年后我国政府对于棚改的相关政策进行了改革，没有让棚改一词继续像暴富方面发展下去。
　　现在的棚改准确来说应该算是旧改，任何一个房子旧了都需要重新修整，就算是家里农村的平房，住几十年也会出现房子质量的担忧，很多农村房子就会选择翻盖房子。而楼房只能进行简单的旧改，把房屋主体结构做到更加的稳固，让住在里面的人更加安心和踏实。
　　随着周围新的住宅小区建成，那些老小区会觉得停车、看病等各种配套设施太少了，旧改也会一并把这些问题解决，对于老旧住宅进行旧改总体来说还是非常不错的。