越来越多的人从高层搬回低层？过来人说出实情高层4大硬伤

　　#购房避坑指南#
　　几十年前我们看到的房子，基本都是平房或者少有的多层住宅，但是最近这些年都是高层住宅。而且现在很多人都喜欢高层住宅，因为他们觉得高层住宅视线比较开阔，而且小区密度比较低，让很多人都非常喜欢高层住宅。
　　老年人喜欢高层住宅是因为有电梯，很多老年人腿脚都不是特别方便，上下楼费劲，在高层住宅上有电梯他们可以出门晒晒太阳逛逛公园非常惬意。但是高层住宅在近几年很少受到人们的欢迎，很多人都选择从高层住宅搬回多层居住，那究竟是为什么呢？
　　话题讨论：越来越多的人从高层搬回低层？过来人说出实情：高层4大＂硬伤＂
　　高层住宅的4大硬伤
　　硬伤①、性价比低。
　　现在人们买套房子都非常的不容易，很多人都希望买到性价比高的房子，现在的高层住宅越来层数越高，层数越高相对于楼梯和消防通道就会越多，这样造成的公摊就会越大。
　　公摊大的必然结果就是得房率下降，一套房子最严重的时候会出现25%的公摊面积，让住房者感觉性价比一下下降很多，性价比下降但是花的钱一点都不少，给人一种心里很大的落差。
　　硬伤②、居住体验较差。
　　高层住宅在最早的时候建立起来非常的好，很多人都觉得有电梯，高层采光好而十分青睐，但是随着后期大量的高层住宅的出现，楼房越来越密集，导致低层住户的采光就被四周的建筑挡住。
　　同时通风也没有想象的那么好，很多高层住宅都不是南北通透的，小区的容积率也不像低层住宅那么高，容积率很低。随着房子年龄的增长，很多设施的老化，各种电线等设施的老化，给生活带来了一定的风险。
　　硬伤③、未来拆迁困难。
　　对于高层住宅来说以后拆迁不是特别的容易，因为毕竟拆迁起来成本过高，一栋楼住户超过上百户，每个住户的赔偿金就多，所以高层住宅相对于低层来说拆迁的几率小很多。
　　任何一个想要拆迁的建筑，拆迁人都会进行相应的评估，他们看拆迁那栋楼赔付的金额较小才会去拆哪栋楼，谁也不会在办事的时候想花比计划更多的钱。住建部已经明确规定以后的高层住宅不能超过18层，而且以后新建住宅要以低层住宅为主，尽量少建高层住宅。
　　硬伤④、维修成本过高。
　　高层住宅维修成本一定比低层住宅要高，假设每层都有墙面破损，那么整栋楼有30层，那么维修起来成本就比低层住宅高很多。电梯的维修成本，管道检修的费用，高层建筑的维修费用可以说是低层建筑的几倍之上。
　　虽然在办理入驻的时候都会缴纳一笔可观的公共维修基金，但是照现在通货膨胀的速度，这些公共维修基金想要够以后几十年的维修费用简直比登天还难，在后期如果想要维修的话，就需要业主整体分摊费用了，到真正分摊的时候很多业主就不同意，只要有一个业主不同意就没办法维修，楼内设施就会持续差着使用。
　　买房一定要选低层住宅
　　现在的新建的住宅完全考虑进电梯的问题，很多6层的住宅也是带电梯的，而且低层住宅都是南北通透，采光也是很好，最起码不会受到边上住宅的遮挡。
　　再有就是6层住宅相对来说一栋楼的住户比较少，单元门可以分别走不用像高层那样一个单元门进去好几百户。住户少相对来说就比较安静没有那么嘈杂，更直接的就是卫生相对干净，各种事设施使用率比较低也不会出现大面积损坏。
　　住建委发布通知不允许建造超过18层的住宅后，很多开发商建造房子的时候都选择了6层带电梯一梯两户的户型，这样人口密度低，得房率高，这样的房子是以后买房人首选。而像以前那种高层住宅如果想要在进行二次交易，买的人几率就比较少，高层住宅在后续想要再次交比低层住宅还要难，所以在第一次买房的时候一定要选择低层的住宅。
　　总结
　　买房子可以说是人生的一件大事，不要看着别人买房自己就着急购买，一定要看好了在做决定。目前来看高层建筑在经历了多年的风雨后已经逐渐将要推出房地产的领域了，有些拥有高层住宅的人反而比较乐观，他们认为以后不会在出现高层住宅的情况下现有的高层住宅会变的非常稀有。其实这是拥有高层住宅