张园 11月27日，始建于1882年的上海张园西区在时隔百年后迎来焕新揭幕。据悉，这一坐落于南京西路历史文化风貌区、经过4年保护性修缮的地标，将从12月1日开始陆续向公众开放。 这里保留了13处市优秀历史建筑、24处区文保点、5处规划保留建筑，不仅延续了海派风情、融合了老上海的街区尺度；刚开幕的西区地块还云集了Gucci、LouisVuitton、Dior等奢侈品牌，极具看点。 新地标的诞生，会为上海甚至中国市场带来哪些思路？接下来，我们将从历史回溯及如今的业态规划两个维度，与大家一同走近张园，带来我们的分享、分析与观点。 01hr回溯张园历史 今日，即将重新对外开放的张园之所以拥有强人气的吸引力，不仅是有国际品牌的加持，也与深厚的历史及文化底蕴有关。 这里有着核心的区位优势、聚集人气的DNA、璀璨的历史，以及珍贵的建筑遗产。 上个世纪，张园也是汇集上海名人的休闲娱乐之地 张园所在地块最早是农田，1878年由英国商人格龙营造为花园别墅。十年后，中国商人张叔和从和记洋行手中购得此园，并进行扩建，起名为张氏味莼园（又称张家花园），使之成为一个现代的公众聚集地。那一时期，张叔和一直在张园中主持地块增修，至1894年，全园面积达61。52亩，为上海私家园林之最。园中设有当时上海最高建筑安垲第（ArcadiaHall），可以容纳千人以上会议，一时登高安垲第，鸟瞰上海全城，成为游上海者必到之处。 当时坐落于张园中的上海最高建筑安垲第 从1885年对公众开放到20世纪初期，张园一直被视为上海最知名的文化娱乐活动场所。这里是上海最早对市民开放的游乐场，其中设立魔术表演、游乐宫、中西式餐馆等，游人如织。鼎盛时期，许多外国事物均在此新鲜登场，如：照相、电影等，各种体育竞赛、赏花大会、展销大会、戏剧表演（包括中国最早的话剧表演），乃至市民婚丧嫁娶，都选择在这里举办。 后来，随着历史的更迭，这一地块被逐步改建为石库门里弄住宅及花园住宅（今威海路590弄）。2018年，静安区启动张园地块保护性征收工作，历时四年，近期张园西区终于作为首个对外开放的核心区域对外开放。 修缮后的张园 02hr业态规划 俯瞰张园地块（更新前） 张园位于南京西路核心区域，由四个地块组成，是上海现存规模最大、保存最完整、建筑形式最丰富的石库门建筑群。 该地块曾被誉为海上第一名园，2021年，太古地产宣布与上海静安置业（集团）有限公司合资成立管理公司，以管理合作形式参与张园保护性开发项目，希望将张园重新定位发展为上海市中心独具特色的国际级文化商业新地标。 DIOR张园 从张园的整体规划上，我们看到了商业运营者们对时尚地标2。0的思考，即打破只是做招商、招满商的传统思路，而是求新、求首、挖掘差异化的内容及体验。今天，抢眼的品牌组合会吸引人、但留不住人，有策略地引入及合作，会帮助商业激发出扎根于此的生命力。 即将对公众开放的张园西区大牌云集，有LouisVuitton、MotChandon（酩悦香槟）、Dior、Gucci、BvlgariParfums、VacheronConstantin等奢侈品牌，也入驻了BlueBottleCoffee、ByFar等人气品牌，业态十分丰富。区别于邻近商圈，这里注重首店、首秀、首发效应的策划，希望输出有独家性、代表性的内容与体验。 张园或成奢侈品牌们在上海的实验地，在这里种下品牌跨界及出圈尝试的种子，展开多维度实践。据了解，LouisVuitton这次的家居生活用品快闪店是针对中国高端消费人群，及日益增长的家居消费需求所策划和推出的。POPUP不仅带来了以往合作的设计师作品，也展示了来自品牌合作的第一位中国大陆设计师FrankChou的联名系列ObjectNomades。期待在接下来的公众开放中，看到来自市场的一线反馈，以及品牌后续推出的内容与策划。 江诗丹顿于上海张园西区隆重揭幕品牌迄今为止在国内最大规模的沉浸式体验空间Maison1755时间艺术家 LouisVuitton于张园设立ObjetsNomades观光家居空间，带来观光家居系列 Dior张园限时精品店亦在此揭幕，店内同步上线了品牌2023早春成衣系列。 据悉，张园东区还将入驻精品酒店、公寓及创意办公场所；南北区域也将分别设置文化演艺中心、潮流中心、美术馆等文化场馆。该区域的地下空间还将实现南京西路地铁站（2号线、12号线和13号线）的交通换乘以及与周边社区的互联互通。 我们在此看到了丰富、兼具看点的品牌，东静西闹的框架设置，也感受到了宜人的游走尺度从目前呈现的成熟规划来看，期待这里对时尚地标2。0的演绎在此看到更多与前沿品牌的对话，也希望看到国际视角与海派文化在此碰撞出的灵感与火花。 从汇集MaisonMargiela、JILSANDER、MARNI、AMIRI旗舰店，以及本土原创设计师品牌的锦沧文华广场，到以首为策略的张园西区，我们看到了今天市场对品牌和内容的差异化、个性化需求，也看到了商业综合体对业态规划的新思考。 迭代，让商业更有生命力。期待他们的后续呈现，也非常期待看到这些思考从上海出发、实践于更多城市。商业活力不仅作用于KPI和业绩，也将为广泛的生活和市场带去鲜活的生命力。 更多详细内容请关注微信公众号：时尚无国界
艺评指间沙玫瑰之战到底得罪了谁玫瑰之战里的袁泉和俞飞鸿，肯定不是我们见到过的最好的她们。黄晓明和俞飞鸿在新剧玫瑰之战里的一段对话被截屏，贴到了社交网络上我不懂婚姻。你当然不会懂了，那可是个神秘的制度。你就没想过创城一线看变化薛城交警多措并举创造良好通行环境视频加载中大众网海报新闻记者郭依赫枣庄报道祁连山路与长江路路口安排有4名交警28名志愿者，周一至周五每天早晚高峰时段开展执勤劝导工作。执勤中，采取吹哨摆动小红旗打手势等劝导方式制止无人机拍到台军一脸懵？台军确认长焦拍的文观察者网王世纯8月23日，社交媒体上流传一段视频有从中国大陆起飞的无人机抵近到台湾金门岛上空，近距离拍摄到了烈屿守备大队大胆守备队的哨所。该视频清晰拍摄到哨兵装备和表情一脸懵，仿男友眼中的劳荣枝她是花钱的祖宗！败家子近日，劳荣枝案二审结束，在庭审现场，劳荣枝推翻了此前大部分的供述，否认一切参与杀人的事，这次她没有再打苦情柔弱牌，而是振作精神，与检方当庭对细节进行激烈对峙。有在场旁听人士事后对媒女儿长相随大S，神似林志玲，小S笑得合不拢嘴徐熙娣，小S，出生于台湾，祖籍是山东，观众们最熟悉她的是姐姐大S和节目康熙来了。小S外表和个性都很性感，有着大胆前卫的新新人类思想。在康熙来了节目中，因能说会说敢说而出名，多次爆料54岁王茜的消失，是娱乐圈的悲哀和损失之前都是我老公帮我，现在能为去世的他完成遗愿，我就很心满意足了。别说会花7年的时间，就是10年20年，我也愿意可能挺多人对王茜这个名字不熟悉，但说到重案六组中的女警官季洁。想必不少赵政委何政军的消失，是娱乐圈的悲哀娱乐圈最不缺乏有实力的演员，只是这些有实力的演员，在圈中却没有一席之地，例如何政军。何政军是中央戏剧学院出身，毕业后进入上海话剧艺术中心，表演能力非常强。在话剧舞台上磨炼了几年，才坑爹！李立群儿子公然喊话为了四部没有上映的电影才不得不低头一波未平一波又起！此前，演员李立群因为谈及两岸问题的时候，李立群公然表示死守台湾！李立群的发声一瞬间将其推入了风口浪尖，网友认为李立群言语不当，立场有问题，一面赚着大陆的钱，一面说澳外长认怂坚持一个中国政策中国一直是澳大利亚最大的贸易合作伙伴，同时还是澳大利亚最大的贸易出口国，对澳大利亚经济的影响起着至关重要的作用。可澳大利亚近些年飘了，已经不满足于这点利益了，自从莫里森下台后，新总20220821明天我关注新能源车充电桩玻璃瓶锌精矿元宇宙新能源车充电桩消息面李克强主持召开国务院常务会议决定延续实施新能源汽车免征车购税等政策大力建设充电桩延续实施新能源汽车免征车购税政策的预期落地，看明天新能源车是否能有所表现，如果新红色商人霍英东，为何可以享受国葬待遇，他一生为祖国贡献了什么在阅读此文前，麻烦您点击一下关注，既方便您进行讨论与分享，又给您带来不一样的参与感，感谢您的支持。2006年10月28日，霍英东病逝于北京协和医院，享年84岁，然而在他出殡时，灵柩