曲靖房价为什么这么便宜?
曲靖的空置房太多了,而且曲靖属于人口外流的城市,以前有烟草和煤炭,现在都不行了,工业萎缩严重。你看看最近一两年沿街商铺关了多少,真的是经济越来越不行了。考公人数多,分高,教育好是一个,另一个就是营商环境太差,九点过后除了两三个聚集地,其它街上基本没人。没人没钱的地方房价涨了卖给谁,上一次全国房价涨的时候套牢的人现在都还没出来
在滇中4城中,曲靖市房价是最便宜的。
作为云南省第二大城市的曲靖市,房价为什么这么便宜?
因为曲靖不像昆明市,房地产不是曲靖市的支柱产业。
当前的昆明市,房地产已经成为其重要的支柱产业。
而有着3000多年建城历史的曲靖市,工业有基础,诸如有色金属、矿山、能源等产业;因为曲靖地处滇东和滇中的重要隘口,受中原文化浸润较深,这里文商皆全。
比如,曲靖一中是云南省最牛逼的中学,没有其一。
在商业领域,当地人商业意识和商业敏锐度,远胜其他地方。
尤其是年轻人出人头地的意识非常强烈。
我曾在普洱学院接触过几个曲靖籍学生,这个学校好几届的创业协会会长,皆由曲靖籍学生担当,他们同乡情如此之重,一个带一个意识非常强烈。
当然,这些学生毕业后往往放弃惯常工薪阶层工作机会,走上创业之路。创业也相对成功。
我们以此反推曲靖市当地楼市,目前在曲靖市区开发较为成功、推盘量较大的依旧是曲靖本土房企。外来房企进入曲靖市后,基本上会败给本土企业。
这是为什么呢?
因为,曲靖市本土房企抱团意识、商业敏锐度非常强烈。而这也意味着排外心理相对较重。
一个长期由本土企业领唱楼市的,房价不会大起大落。
除此以外,曲靖市气温比不上昆明、大理,半小时即可抵达昆明市的动车便利,再加上工业基础深厚,曲靖市吸引外来购房者在此置业的兴趣不大。
一个吸引不了太多外来置业者的城市,期望房价持续上涨,基本不现实。
故而,你看到的曲靖市房价,基本上是多年不变。
曲靖房价便宜是相对其他地方而言,怎么不比比曲靖老百姓的收入也真低廉呢?
曲靖房价大概是6000元每平方米的水平
曲靖市是云南省的一个四线城市,云南省辖地级市,位于云南省东部,处珠江源头。但是曲靖市实际发展水平视乎达不到四线城市的水平,只能算一个弱四线城市。
曲靖市目前的这个房价水平是低于四线城市水平的房价,这跟曲靖市的经济、人口、地理位置和近年来的疫情息息相关。曲靖市2020年人口突然下降,经济也因为疫情原因遭受重创,到目前为止,由于云南省边境的防疫压力很大,对于省内地市和自治州影响都很大,曲靖市也在其中。所以曲靖市的房价较低。但曲靖市的房价并非最便宜的那个地市,还有地市比曲靖市更便宜。
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言善。
抄房者说。
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