襄阳作为三线城市，房子现在均价一万多，感觉比郑州还高，你怎么看？

　　我在郑州工作六年，今年19年小孩该上六年级了不得已转回襄阳。说说我的看法。郑州的房价也是16年夏天开始发镖的，襄阳也是。郑州是省会城市。现在的房价洼地在南三环与南四环那一边，三环与四环基本在一万三四之间，过四环相对便宜。襄阳市是个三四线城市，东津世纪城基本八千起步，二汽那一块相对低一点点，汉江国投汉江梦基本九千，最高/的是沿江大道那一片的房，九街十八巷，房价一万三四。大致是这样一种壯况。如果有钱一万三四一万五六我选择在武汉买房，手头有点紧，腰包不鼓，预算有限。
　　我对郑州不熟悉，但可以推测，作为省会，郑州很大，分为城区和远郊。有些远郊的配套设施并不好，拉低了平均房价而已。类似地，本人今年在武汉三环外买二手房，14000的价格，如果到四环外，部分楼盘能到10000以下，但如果在汉口，30000才能选到较称心的房子。所以，单比均价，无法反映出两地房价的真实差距，比较中心城区的房价可能更有参考价值一些。
　　襄阳只是一个普通地级市，说襄阳房价均价超1万，甚至超过郑州，我个人认为这是不可能的！
　　先看看最新的襄阳房价（数据来源于安居客）：
　　再来看看郑州的房价（数据来源于安居客）：
　　以上是最新的襄阳和郑州的房价均价数据，上图中，襄阳房价均价为9000元，郑州房价均价为14000元，郑州的房价比襄阳的房价高多了！
　　从目前两城的各项排名来看，襄阳的房价都不可能超过郑州，且看以下分析：
　　一，城市地位：
　　1，襄阳：
　　襄阳只是湖北省的一个普通地级市，湖北省内的副中心城市之一，汉江流域区域中心城市；
　　2，郑州：
　　河南省会，国家中心城市，就说这么多吧！
　　城市地位上来看，郑州辗压襄阳！
　　二，GDP对比：
　　2019上半年襄阳GDP2061.9亿元，湖北省内排名第3，全国排名第53位；
　　2019上半年郑州GDP5106.9亿元，河南省排名第1，全国排名第16位；
　　从GDP数据来看，郑州是襄阳的2倍多！
　　3，人口数据：
　　2018年底，郑州市常住人口已达1000万，郑州也因此自豪官宣：
　　2018年襄阳常住人口只有570万，人口数量只有郑州的57%；
　　再来看看郑州的人口增长数据（数据来源于郑州市统计局）：
　　2010年，郑州市总人口数量是866万人，截止到2018年底，人口总数量已达到1013万人，9年的时间，人口增加了147万人，平均每年增加16万人，相当于增加了一个大城市的人口数量；
　　以上是襄阳2017年的数据，数据来源于襄阳市统计局。
　　2017年襄阳常住人口565万人，截止到2018年底，全市常住人口数量为570万人，一年时间只增加了5万人；
　　我们知道，人口是城市发展的基础，有了人口，城市才会有发展的潜力，所以从人口数据上来看，显然郑州的发展潜力更甚！
　　从以上分析来看，襄阳在20年内的房价都不可能超过郑州，也就是说，题主提得这个问题是个伪命题！
　　当然，我们必须看到，拿一个地级市去和一个省会城市去相比，这确实是不公平的，襄阳虽然各项数据都远输于郑州，但也不可抹杀襄阳近几年的努力！
　　我是感悟社会人生，喜欢就给个关注吧！
　　是因为在湖北，武汉奔着直辖涨，襄阳奔着省会涨，领导们都看涨能不涨？不过没事，全国32个城市因房价点名严查，其中就有武汉和襄阳，高房价还撑不撑得住就另说了。
　　房价过高，是炒起来的，房子本身是用来住的，不是用来炒的，炒固然会太高价格，存在故意。地方要结合实际，响应房住不炒的理念，真正让群众能够 买的起房子，住的起房子。襄阳作为三线城市房价超过郑州，看似有些不正常，要看他的发展前景怎么样，是否有发展的潜力，有好的资源，地方物价和劳动力的价格等客观因素，若和其他市地没有什么两样，就要从根源上查起，看问题出在哪里。杜绝房价乱涨现象的发生。
　　襄阳房价比某些省会还贵，二手房和新房价格几乎没区别。城区二手房均价过万，14年买房5300一平，16年小区二手房疯涨一万二。目前还是稳定在一万二价位。疯涨原因主要是棚户区改造不原地还建，只钱给不赔房，拆迁户刚需导致疯涨，还有部分县市农村居民购买。
　　再到襄阳买房我不会了，房价虚高，就业面很窄，就业，教育，以后的养老，医疗，配套都不够，可以说和省会低一格，甚至很多物价高于省会，物业费，停车费，车位价，越是穷，越是习惯乱收费，很多电视台普通的动画片都要缴费才能看，而我在外地的家里基本上都能看
　　瞎扯淡，最好的好地段或比较火的小区一万五，城区大部分的普通地段也就一万上下，远点的郊区大部分也就六七千，乡镇更是便宜的一批四五千的大把，如果算上下面的县，均价更低，还均价一万……造谣是真的没啥成本，想怎么吹怎么吹！
　　我是2017年卖了襄阳的房子，在清河二桥，不到7000/平米，卖了以后涨的厉害，现在应该涨到1万多了，但估计不好卖，挂出去卖应该要很长时间成交。2017年快年底，我在网上抢到武汉白沙洲的房子，在三环内，5号线地铁站附近，买时我的户型是12000多，现在是18000多，预计年底5号线通车了还能涨一点。襄阳真正涨价应该是2017年开始，我个人觉得主要原因是棚改补偿现金消化库存导致，当然当时一、二线城市限制炒房，炒房的人到一些三线城市炒房也有很大关系，我当时卖襄阳的房子卖了好几个月也才卖掉。我预计襄阳房价会保持稳定，会上下浮动一点，因为襄阳城市人口基本不增加，像武汉、郑州等大城市，每年人口净增加十几二十几万，城市的发展空间非常的大，就业空间也多，只会人越来越多，房价会越来越高。
　　襄阳和郑州的房价不在一个层次，整体来说襄阳的房价比郑州低很多。襄阳的房价属于正常水平，和宜昌不相上下。全国来看，二线城市房子均价两万元左右，三线城市房子均价八千元左右，四线城市房子均价五千元左右。
　　郑州是新一线城市，现在房子均价15000元，20000元以上房子占比12%，12000元以上的房子占比57%；襄阳是三线城市，现在房子均价8600元，12000元以上的房子占比10%左右，最好的地段襄城均价10700元。
　　其实拿襄阳和郑州比不好，因为郑州发展有点特殊，在二线城市里面房价算是低的。提起河南，可能很多人会知道洛阳，知道开封，知道安阳，因为这三个都是世界闻名的古都，甚至有人知道许昌，毕竟三国故事家喻户晓，但郑州却默默无闻，有多少人知道郑州是中心城市？
　　郑州的发展历史其实很短，短短几十年，从小县城发展成居全国前列的省会城市，还是很难得的。但郑州陷入了靠卖地卖房拉动经济的盲区，搞了很多新区开发，大量卖地，供给量大，才导致楼市萎靡不振。郑州每年新增20万人，房子新增30万套，明显供大于求。
　　而襄阳这几年的发展大家有目共睹，2019年GDP位居湖北第二，中西部非省会城市中仅次于洛阳，襄阳是军工产业大市，支柱产业是汽车工业，纺织，电力和化答工等其他行业也是襄阳大力发展的产业，未来不可限量。