银行暂停房地产开发贷，这意味着什么？

　　如果暂停房地产开发贷，部份寡头会把资金转移回国。一一，全国480万亿房贷，保守估计，留在房产寡头手里，有100万亿人民币（富可敌国）。其中80多资金，早被转移国外，20资金留在国内周转。一一，房产是暴利行业，房产寡头都是空手套白狼，拿地。银行贷款赚暴利。这个习惯改变有点难？需要时间去改变。一一。考虑到房产是暴利行业，部份寡头，会把涉外转移资金，回流当成本。
　　其实按照我的理解是这样的，国家严控房地产，主要是受铁矿石，原材料的影响。因为现在国家已经不从澳大利亚进口铁矿石了，目前还没找到替代的国家，为了限制原材料快速上涨，所以只能通过限贷来控制钢铁需求。待原材料进口正常时国家会放宽的。
　　中国银行是实行股份制的，国家占大头，市场占小头，要听国家的话，要讲政冶觉悟的，不然，出了事国家不管，银行就能吃不了兜着走。
　　现在，国家不再保房地产，要让房地产自生自灭，不想帮房地产涨价去库存，要让房地产接受市场的洗礼，学会按市场规率经营。
　　这就让银行很为难，怕借给房地产的贷款收不回来，最后只能自己扛下所有的亏损，得不到国家的财政补贴。
　　说句公道的话，中国房地产行业对中国城镇化进程起到了决定性的作用，让中国城镇化提前几十年完成，用二十年的时间，走完了发达国家一百年二百年的路，功不可没。
　　可是留下的后遗症也很多，让地方政府，银行挣了太多的钱，失去了艰苦奋斗的初心，为人民服务的使命，成了一方诸侯，一方神灵，不想再过苦日子了，变得不会吃苦了。
　　国家给房地产划三条红线，就是告诉银行，如果，房地产公司没有达到三条红线下的标准，就不能给房地产公司放贷，否则后果自负。
　　三条红线相当于考核银行是否达标的标准，超过就要降下来，否则银行管理部门就要接受调查，查查里面是否有利益输送，达标的就会受到奖赏，可以得到更多的金融支持，能从央行拿到更多的便宜资金，管理层就会有升迁重用的机会。
　　银行高管最怕自己的位置不保，都会尽力自保，在头顶上保乌纱帽的压力下，都会不顾情面地向房地产公司催债，向地方投资平台催债，广发银行就带头开了第一枪，将枪口对准超过三条红线很多的恒大地产公司，动用了法律手段催债，引发了恒大地产公司的曝雷冲击波。
　　中国房地产商表面上看很风光。其实私底下都苦不堪言，想靠降价走量，地方政府不同意，想靠涨价走量，银行不同意，怕保持房价稳定，同行不同心，都想踩着对方尸体将房子早点脱手。
　　刚需购房者就有福了，可以货比三家，看谁的房子性价比高，就买谁家的房子，早先买房的人就不开心了，看着自己房子越来越不值钱，买到超过红线很多房地产公司期房的购房者最可怜，只能自求多福，求房子不烂尾。
　　这就是国家想要看到的局面，将所有风险转嫁给银行，让银行去想方设法解决，不然不给银行好果子吃，这也是银行不给二手房贷款的主要原因，就是用金融手段逼刚需买房者买新房，好快速收回给房地产公司的贷款，早日达到国家划定的三条红线标准，才能保住自己头上的乌纱帽。
　　所以，那些希望房价会涨的人都会失望，那些希望国家会救房地产商的人都会失望，那些希望银行会不去房地产杠杠的炒房者都会失望。
　　我是小宋，点关注了解最新的房价走势分析，在房产找到10万真的很简单。
　　银行暂停房地产开发贷是在落实国家严防信贷资金流向房地产的政策。
　　意味着开发商资金链变的脆弱，以前恶意囤房、炒房的现象可能会有所收敛，进而变相的压低房价上涨的苗头。
　　以后开发商会加快回笼资金，房地产不再是谁都可以碰的香饽饽了！
　　点关注，不懂的再私信我吧
　　意味着房地产开发要放缓了，意味着房地产开发过剩了，意味着房地产开发空手套白狼的时代一去不复返了，意味着房地产开发的房子不好卖了，意味着房地产开发如果贷款，极大可能会给银行造成坏帐，投资可能打水漂，意味着房地产开发进入缓步平稳的发展阶段，甚至可能暂时进入消化库存的停滞阶段。
　　不放房贷没问题，你就说必须全款买房。能买起买，买不起不买，但是现在好了，我首付拿了，一直等了半年了，就不给贷款，房子不是我的，钱还给开发商要不回来i了，这不逗那嘛，好家伙我拿钱啥都不是我的，咋解。
　　意味着国家对房地产公司的资金收紧，不支持房地产的非理性发展，而且法规已经最终落实到了根本的资金上。正如之前的一个问题所问，现有的自由资金是投资房地产还是存银行？我个人认为，如果只能从这两个里面挑一个的话，我会存银行。
　　地产融资：保证金、前融
　　1、TP200
　　2、区域：一二线强三线
　　3、资金用途：保证金、前融
　　4、资料要求：项目可研报告、成交确认书、项目资金测算表、项目时间进度表、融资计划书
　　这意味着房地产商的这种暴利的时代已经过去
　　，房地产开发中的那种泡沫化，金融化，资本化的一种投资投机理财性的一种暴利的终结。意味着现在这种高房价的威胁和危机危险是非常大的房价中蕴含着的巨大的风险。房价高的水份是非常巨大的。这预示着房地产行业中的整体的这种贷款预期的风险是非常巨大的。房地产商破产倒闭，兼并重组随时会发生。随时会连累银行的系统性的安全和风险是非常巨大的。这是银行系统充分认识到了现在这种房地产发展中的巨大的危机危险？房地产行业这种恶意炒作，哄抬房价形成高房价的这种发展的路径是不可持续的，也是不可长久的，现在的这种脱离实际需求需要的高房价是难以为继的。银行要是无度的恶意的增加贷，将使房价真正的炒作成为一种空中楼阁，一样的高房价的时候，谁来成为最后的接盘侠？谁来成为房地产市场高房价的炮灰和垫脚石。谁来成为无情收割的韭菜，最后只有房地产商会大量的逾期贷款，很多的买房者也会成为逾期贷款的人，使银行背上大量的逾期贷款。银行最后成为这些房子的最终的拥有者。成为这些房贷逾期房子法拍房的最终的接盘侠，这是非常危险的一种迹象和苗头。因此在当前这种银行对房地产商的价值价格判断出现改变的情况下，银行出现了放弃这种贷款支持的这种行为和政策出台的时候，就是整个房地产行业对于银行系统的价值价格是不值得贷款的开始。就是整个房地产行业的红线危机，泡沫聚集的非常巨大，银行要提前化解危机风险。做出的针对性非常强的政策就是放弃贷款的支持。这是银行系统为了维持自身的安全做出的正确的判断和理解的过程。这是整体房地产行业的价值价格回归他理性的过程的开始。
　　首先，暂停贷款，对于中小开发商而言确实是不利的，但是对于大开发商而言并非如此，今天有媒体有报道2017年53家房企2017年业绩，其中只有3家是亏损的，越来越多企业开始奔向千亿目标，而且在房地产市场而言，现在寡头很明显，也就是大的越大，小的越小，那么中小开发商确实在房贷收紧之下，有所影响，但是这对于开发商而言就是机遇存在，并购，那么这对于刚需族而言明显是不利的，大开发商有充足资金链来周转，当然有人质疑，这个时间拖长了，大开发商也撑不住的，但是楼市历年来，首先撑不住就是购房者，不是开发商的
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　　第二，这个资金收紧，不是仅仅针对房企进行收紧，在防范金融风险这个指导思想下，刚需购房者贷款同样也是受到限制的，也就是刚需购房者成本在提高，这个购房成本提高不仅仅是利率提高，很多刚需看到仅仅利率提高了，其实并非如此，首付的增加这才是最为重要一点，那么在这个情况下，刚需要买房，必须要卖方大幅度下降价格才行，可是从2017年调整开始以来，目前下降这个速度远远比不上刚需购房者成本增加，也就是说房价下降速度远低于购房成本增加，那么在这个情况下，只有一个结果，没有成交，那么成交都没有了，房价和成交量，尤其是后者下降肯定非常明显的，但是这对于房价有什么影响呢？价格下降，但是成交了吗？没有吧，那么这个情况下，这个价格下降和上涨有什么含义呢？
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　　第三，小编认为这是最为重要一点，本身原来我们购房者就还有一部分购房需求的，现在房贷收紧了，好了，买卖双方开始观望，或者说博弈吧，但是这部分需求是堵住了，不是释放出来的，那么新增需求又在增加，也就是需求在扩大，供量在减少，那么这对于购房者而言有什么利好呢？空派一直都在说议价空间出现，可这个议价空间对于刚需买房成本而言相差太大了，比如说100万房子，原来首付20万，现在房子90万了，首付27万，这个议价空间很大呀，下降了足足10万了，但是距离刚需购房者成本上升速度远远不够的，也就是这个房子要从100万下降到70万，可是实际市场上下降力度有这么大吗？有刚需说的，你看北京，房价从800万下降600万，足足200万，下降力度多大，小编想说，这个先不谈价格下降200万，就算600万这个价格，有多少刚需可以承受，下降一半400万，首付120万，刚需依然承受不起的，从某个角度而言，这已经是奢侈品了，好比我们买车一样，豪车价格下降几十万，但是这是刚需有何关系呢？
　　所以，小编觉得，暂停贷款可以说对于房价没有任何影响，昨天小编就说过，现在情况是开发商不卖房，银行也不贷款，那么房价就是稳定不动，稳如泰山，那么这对于刚需而言有利的吗？没有的，我们现在在累积购房需求，一旦释放出来，房价上涨压力是很大的，不要以为开发商日子不好过，刚需买房路就很轻松了，楼市历年来什么时候对刚需是有利的，至少在过去10年刚需基本在楼市没有占到任何便宜的，那么从国外发达国家经验来看，买房是相当困难的，因此，小编觉得对于购房者而言，尽早上车为好