许家印的房地产和雷曼兄弟破产，哪个影响更大？

　　我认为，许家印这次的房地产债务危机和美国的雷曼兄弟破产应该不可相提并论。因为他们两者所处的环境不同，所处的行业也不同，所产生的影响也会截然不同。为什么这么说呢？
　　下面我就是回答一下这个问题：为什么说许家印的＂房地产＂债务危机和＂雷曼兄弟＂破产案所处的环境不同，造成的影响不同？
　　我们知道，雷曼兄弟破产案已经过去了十多年，虽然雷曼兄弟破产案在当时对世界造成的影响不容小视，可以说对全球的金融风险起到了推波助澜的作用，并且让一大批银行业、金融业和金融大鳄损失惨重。
　　但站在当时所处的世界经济大背景下来看，雷曼兄弟是以美国为首的西方经济发展长其期过度依赖金融发展而产生的泡沫。这也是迟早会发生的金融风暴。
　　虽然许家印的房地产债务危机也有着类似的情形，但是房地产与金融还是有本质上的区别的。房地产有实物，这种实物就是实实在在的房屋在那里，有土地在。
　　当前，我国的房地产发展的环境还是非常健康的，而且房子的刚性需求还是存在的，只要是价格稍微往下降一降，还是能卖出去的。
　　所以说，许家印的房地产债务危机和雷曼兄弟所处的环境不同，造成的影响也不同。可以看出，雷曼兄弟破产案的影响明显要大于许家印的房地产债务危机。为什么说许家印的＂房地产＂债务危机和＂雷曼兄弟＂破产案所处的行业不同，造成的影响不同？
　　我们知道，许家印的房地产属于房地产行业，而雷曼兄弟属于金融证券行业。两者虽然都是风险高的行业，但是，房地产是重资产，金融是轻资，两者完全不同。
　　近两年，新冠疫情影响世界经济的发展速度和前景，目前西方国家在疫情防控方面仍然没有取得阶段性的成果，经济恢复还没有看到有效的前景。
　　而我国则不同，我国已经成为世界上第一个成功控制新冠疫情的国家。经济发展得到了有效的恢复。
　　房地产的刚性需求依然稳健。只要许家印的房地产能够好好经营，进行适度的营销，房子还是能卖出去的，他的资产还是比较优质的。
　　雷曼兄弟发生危机时，美国自身也外债高筑，美国当时的外债规模是世界最大的，美国的经济泡沫也是世界最大的。
　　只要一有风吹草动，就会发生系统性的风险。
　　综上，我认为，与许家印房地产来比较，雷曼兄弟造成的影响更大，危害性更强。
　　我们＂制度性优势＂的话可不是白喊的！这就是＂恒大债务危机＂绝对不可能发展到＂雷曼兄弟式＂金融危机的最关键原因！
　　其实恒大和雷曼兄弟犯的错误几乎一模一样，都是财务结构极端不合理，杠杆太高且过度依赖短期债务。这就是大家说恒大是中国＂雷曼兄弟＂的原因。
　　＂雷曼兄弟＂死就是死在＂资金链断裂＂上面。华尔街财团是见死不救，这些财团就等着雷曼兄弟死掉后，可以收购到打折的雷曼兄弟甩卖资产。雷曼兄弟手上全是垃圾资产，所以没有财团愿意购买，因为垃圾资产只配垃圾价格，而只有雷曼兄弟倒掉，才能用垃圾价格吃下这些垃圾资产。
　　另外，美联储不是美国政府下属机构，所以作为私营机构的美联储，也是用做生意的思路来与雷曼兄弟打交道。由于雷曼兄弟根本没有足够的资产来抵押，所以美联储也就见死不救了。
　　但由于国情与制度不同，恒大虽然犯了与雷曼兄弟几乎相同的错误，但却不会引起与雷曼兄弟一样的后果。最简单一条，恒大的债权人虽然是各式各样的商业银行，但是他们的大股东却只有一家，那就是国资。所以，全部银行就是一盘棋，也就是恒大的债主实际上就是一家，那就是国资。所以，这就变成了恒大债务危机的定海神针了！不会有债权人的勾心斗角，以及各种算计。在恒大债务危机这件事上，作为所有银行大股东的国家，会将所有银行统筹起来行动，这样一来，＂雷曼兄弟＂这种后果就不可能出现了。
　　对于大多数中国人来说＂雷曼兄弟＂破产是故事[抠鼻]，而＂许家印房地产＂破产是事故。[流泪][流泪][流泪]
　　显而易见，＂雷曼兄弟＂破产影响肯定是更大的。
　　雷曼兄弟破产后，直接引发一次影响全世界的金融危机啊。恒大虽然体量很大，但其影响力还远远比不上雷曼兄弟。
　　雷曼兄弟破产导致背后的美国私人银行也接连完蛋。但是中国的社会制度不一样，银行基本没有破产的，都是有其他银行接手。那么这种情况下，即便恒大倒下给银行留下坏账，也不会引发进一步的全球性危机。更何况，破产清算卖完资产后，可以把绝大多数债搞定，真正给银行留下的坏账其实也不会很多，所以根本不可能导致银行承受不住而破产。
　　而且这是退一步讲的，如果恒大宣告破产，但在清算时发现一些优质资产出售后价格较高，说不定还有可能直接把所有债务全部清偿，这也不是完全没有可能发生。虽然概率不大。但恒大破产影响肯定是不会比雷曼兄弟更大的。
　　这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
　　不是一回事，雷曼兄弟倒闭是金融系统性风险造成的。恒大集团的问题是一方面政策支持度低，另一方面是恒大集团内部公司治理结构的问题，他们的很多决策错误是一言堂造成的，根本就没有经过市场调研，经济调查就上了，比如恒大汽车，这个市场容量多大？恒大汽车的市场地位，多长时间能形成利润，投资回报率多少，恒大集团的资产和现金流，他们对政府打击金融无序扩张然后突然断血没有科学评估。所以会有今天的危局，但是我认为恒大集团会度过难关，未来他如何发展才是重要的。这只是我的一点不成熟的认识。
　　要说清这个问题，首先要分析清楚世界上两个最大的泡泡，哪一个必然破，哪一个不会破。
　　这两个最大的泡泡，一是美国包括股市楼市在内的金融泡泡，一是中国已基本化解并转为良性的楼市泡泡。
　　先看美国的金融泡泡。
　　2000年，美国互联网股市泡沫破灭。美国是一个被华尔街主宰的金融帝国，互联网股市泡沫破灭，那么多金融要到哪里找岀路？当然只能由华尔街引导进入楼市。
　　美国楼市疯涨，美国全民炒房，一个咖啡店服务小姐手中就拥有5套房。这意味着什么？意味着美国太多太多完全没有购房能力的人，也都不用任何抵押，大肆在银行贷款买房。也就是说，美国炒房的资金几乎都是银行的，赚了是炒房者的，亏了是银行的，这就是美国的房地产次贷危机。
　　2008年，美国次贷危机爆发，楼市泡沫破灭，楼价一落千丈，炒房者把跌成垃圾价的楼房全甩给了银行。次贷额度最大的雷曼兄弟银行，因为股价跌得最惨，完全资不抵债，首先破产。
　　其它银行的股价也都大跌，如果美联储不出手相救，势必会出现银行倒闭潮，华尔街也就彻底完蛋了。
　　所以美联储紧急量化宽松美元救银行。银行有了钱后首先纷纷购买自己的股票，所有的银行股终于止跌回升。
　　现在就不难明白，美国爆发世界金融危机后，为什么只是楼市泡沫破灭，股市泡沫不但没破灭，反而在此后的十几年里，出现了全民炒股热，美国股市市值比2008年反而增加了至少4倍，这意味着美国现在的楼市泡泡至少是2008年的4倍！
　　2008年世界金融危机后，美联储其实不只是救银行，把大到不能倒的房地产公司也都救下了，所以美国的楼市很快就恢复了元气，美国现在又出现了全民炒房热，楼价比2008年次贷危机爆发前还高得多。
　　这次由银行零利息催生的美国全民炒股热和炒房热，把美国股市楼市两大泡泡吹到了历史最大值，也让美国疫情中的经济一片繁荣。
　　问题是，自2000年始，美国是一个泡泡破了后，靠一个接一个吹更大的泡泡救经济。时至今日，美国经济靠两个最大的泡泡支撑，而支撑这两个最大泡泡的，一靠成万亿成万亿地疯狂印美元，二靠美元零利息。即使现在美国出现了严重的通货膨胀，美联储也不敢停止印美元和升息。
　　但是，美元印得越多，世界越加速去美元化，美元无论在全球还是在美国都越来越过剩。
　　靠过剩美元支撑的美国股市楼市两大泡泡，难道不是终久必破吗？
　　所以说，2008年雷曼兄弟银行破产，只是拉开了世界金融危机的序幕，美国股市楼市两大泡泡破灭，世界金融危机的高潮才会到来，那才真是一场极其可怕的世界经济大地震。
　　再看中国的楼市泡泡。
　　中国曾一度出现楼市泡泡，但被政府一套组合拳及时抑制住了，巳基本化解，破灭的风险基本降为零。
　　楼市泡泡最大的推手是炒房，中国领导人及时提出了房住不炒的理念。银行对贷款买房者的资格严加审查，除此而外对房地产过热地区，采取了限购政策。对个别极热地区，例如上海，开征房地产税。可以这样说，中国连一个次贷者都岀现不了，更绝无可能岀现次贷危机。
　　楼市泡泡的第二大推手是房地产开发商。中国政府对房地产开发商一是限供土地，二是限供贷款，三是限制预售期房，四是限制首付款过低，五是限制债务比例……总之一句话，限制开发商为炒房热推波助澜。
　　除此而外，对房地产过热的部分一二线城市，中国政府还把降温房地产热的责任，落实到书记市长两个一把手头上。这可是最见效的一招，因为房地产热降不下来，两个一把手都会被问责，他们必须动真格抓。
　　在中国楼市逐步回归良性的大背景下，我们再来看看恒大债务危机。
　　首先，恒大的购房者有次贷者吗？没有！一个也没有！这意味着恒大的购房者谁也不会欠恒大一分钱，并且把房退给恒大的人也几乎没有。
　　其次，恒大的土地和房子岀现了大贬值吗？也没有。既然如此，恒大不可能岀现贱价拋售土地或楼房潮。
　　第三，恒大如果爆发债务危机，会拖累众多银行并诱发金融危机吗？决不会！因为银行对恒大的贷款都有财产抵押，变卖这些财产足以还银行贷款。贷款给恒大的银行，没有一个会遭受雷曼兄弟银行那样的厄运。
　　第四，恒大资不抵债了吗？也没有。恒大的资产有2.3万多亿元人民币，债务只有1.97万亿元人民币，并未资不抵债。
　　那么恒大的债务危机是怎么发生的呢？
　　首先，恒大作为世界最大的房地产公司，作为中国房地产公司的龙头老大，本应吃透中央精神，带头践行房住不炒，稳健发展房地产。可是恒大却反其道而行之，过度投资，过度发展，过度扩张，甚至大举向其它产业扩张，这是恒大犯的最致命错误。
　　其次，在银行向恒大限供贷款后，恒大不但没有警醒，没有收敛，反而通过多种渠道大肆向其它大公司举债，这是恒大犯的第二大致命错误。
　　第三，由于过度扩张，恒大在部分三四线城市建的房子出现滞销，有价无市。
　　第四，由于过度扩张，终于导致恒大资金链断裂，催债现象频发又诱发恒大股价下跌，恒大债务危机再也掩盖不住了。
　　综上，只要能够壮士断腕，恒大还是能够自救的。
　　恒大的债务危机比海航小得多，连海航债务危机政府一出手就救了，恒大如果壮士断腕后仍不能自救，政府一定会出手相救。
　　只不过，中国政府一定不同于美国政府的出手相救。美国政府的岀手相救只是简单地给钱，结果被救者一边安然享受政府救济，一边高管们依然领取高得惊人的高薪。中国政府的出手相救，一是不是简单的给钱，而是采用债转股等多种手段。二是被救者先必须降薪，甚至必须吐出曾经多占的。三是对极少数违法者，例如海航的董事长陈峰，该追究法律责任的，必须追究法律责任。
　　总之，恒大债务危机与雷曼兄弟银行破产完全不可同日而语。一者，无论是自救还是国家出手相救，恒大债务危机都会有一个好结局。二者，恒大债务危机爆发会起到很好的警醒作用，反而有利于中国房地产更健康地发展。
　　影响大小，需区分直接影响和间接影响，另外，还要看政策和政府的应对策略，只有政府有能力，决心和办法防止此事件演变成一场系统性危机，否则，较大可能比雷曼兄弟破产影响更大，房地产牵涉的行业太广泛啦，会引发金融风暴，进一步冲击实体经济。
　　恒大事件会更广泛和更深度的影响现在和未来的中国房地产行业和市场，房地产行业高杠杆和高周转经营模式下，如果政府不出手相救，那么就会引发相关上下游行相关行业的蝴蝶效应，政府卖地，供应商，建筑商，购房者等等。
　　过去房地产行业在宽松政策下，整体爆炸式疯狂扩张，但在美国缩债和中国政府政策压力下，房地产基本面持续恶化，政策再大幅宽松的可能性极低，可以看到最近的土地流拍相关新闻报道。这些对地产投资和相关行业就业都会产生重大影响，进而对国内的投资和消费产生较大不确定性，因为炒房时代彻底过去，并且房产可能真的是负资产，房价跌或部分区域崩盘，建筑建材等相关行业的骨牌式倒闭。甚至，成千上万的购买了期房的购房者如无法获得属于自己的房子，无家可归，社会动荡，影响太深远了。
　　肯定是当年的雷曼时刻。想当年，雷曼债务是以＂低风险＂骗人入局，而信贷评级转坏的时间较为快。导致香港著名歌手张学友到东南亚各国富商（包括我家乡马国一个小县城的富商）以为买入低风险金融产品，却都变成为雷曼苦主。
　　而今恒大事件追溯来看，信贷评级变得糟糕已经好几年了。尤其是后期购买其相关信贷资产的，都是金融大鳄。至于那些把＂有毒＂的恒大债卷打包再变卖给消费者的金融产品，那些金融机构难道对他们的消费者就不需要负责吗？
　　因此只要恒大有序地倒闭，相信影响应该不如雷曼时刻牵连那么大。