恒大公司还有救吗？ ★有一点难，如果你许家印让你的家族高收入者们从小荷包里拿一点出来（瘦死的骆驼比马大），何许还有救；如果你们觉得这些钱是你们理所应当得的，就像铁鸡公一毛不拔，估计就难得有救。 因为恒大世界500强，不是中国普通老百姓的企业，大红大紫的时候都干了些什么，自己应该比谁都清楚。房价上涨推波助澜与房企密不可分，让国人的年轻人买不起房而不能结婚，成为压在国人的一座大山，你功不可没。 本人观点认为是，钻国家空子的时代已经过去了。国家提出第三次分配，第一次分配是靠市场分配，第二次是分配政府的税收分配，第三次分配政府呼吁赚钱容易、太多的企业多做社会公益，多做慈善，取之于民用之于民，不要让大环境下的改革红利让一小部分人独吞。你恒大赚钱的企业时候也只有自己的家族，这个时候你许家印玩砸了，不可能让国家来给你买单吧，你恒大集团已经赚够了，全国购买你恒大的房子的人已经成为韭菜割了一茬又一茬。 恒大公司看似光鲜的背后，都是一地鸡毛，主要是步子迈得太大了，超过了一个人的极限。李嘉诚现金圈地，恒大集团则是举债圈地，在中国没有企业的时代,只有时代中的企业。恒大会倒吗？还真不好说。 为什么全球500强的房企突然就不行了呢？事实上，恒大的背后的负债1.97万亿拍真相，让人瞠目结舌。恒大是如何崛起的，两个词，运气加战略。1996年许家印成立了恒大集团，他的第一个项目金碧花园开售就被一扫而空，这就是许家印的第一桶金，运气超级火爆，随后中国开始了以城镇化为基建的轰轰烈烈房地产，而就是这黄金的20年到来，让许家印认为是自己有很好的赚钱思维和本领。站在风口浪尖上恒大从乱象中杀出做到中国最大的房企呢？ 许家印的杀手锏就是三高一低的伟大战略，即高负债、高杠杆、高周转与低成本。通过资本运作，让恒大公司迅速的扩张，而许家印是一个天才玩资本运作的，人心不足蛇吞象，一边发展业务，另一边疯狂融资，到2009年恒大成功的在香港上市，其融资50亿，到2017年恒大又处心积虑在A股借壳上市，拉动了1300亿的战略资金，一路顺风的业绩加上庞大的资本，让许家印的恒大公司轻而易举的跻身世界500强。2016年恒大集团的总资产达到13508亿，这一次让许家印首次登顶中国首富。一时的风光无限，至此大家是否能猜一猜恒大最赚钱的业务是什么吗？ 对，就是卖房子。表面上看卖房子的利润才只有10％，底价囤地高价卖掉才是许家印赚钱的秘密绝招。100亿买一块地，盖完房子卖掉能赚10个亿，那如果房价被一些有钱人炒作，房价猛涨一倍后，那可不是只赚20个亿，而是赚了110个亿。大家知道如今的房价究竟翻了多少倍，心照不宣。所以说囤地才是房企的巨大财富的指纹密码，正因为恒大掌握了赚钱的绝招，因此让许家印赚的盆满钵满。 再者，囤地也就意味着高负债，而高杠杆就是像走钢丝一样赌一赌、搏一搏自行车变摩托。前两次的高负债的成功，让许家印得意忘形、底气十足，而这一次的房地产的寒冬让许家印加大筹码玩起了他有史以来最大的赌局。 总觉得吧，恒大公司还有救的。只不过困难是暂时的，或者是在进行一次洗盘。或者说是只要有足够的时间，尽管摊子挺大，欠款挺多，但不是还有很多楼盘没有售出，还有很多储备地没有卖出去。 其实，依照个人观点及其看法，恒大这么大的房企，同时还拥有几个上市公司，多元产业十数字科技的转型，业务板块。 不过，摊子太大总有蹩端，应该可以借鉴很多，比喻当时的酒鬼酒还是亏损的企业，经过了几年的奋斗，人家的企业是不是很红火？虽然说摊子大小不一样，但事情是相同的，走一些精特专的路子，特别是资本市场，很多很多经典或借鉴是可以的。或许也是一种办法。像很多上市公司以前有很多亏损的，以后为什么赢利了？为什么生存的比以前更繁荣了。以上仅为个人观点及其看法，不喜勿喷。 这就看你想听真话还是假话了。 说假话。那就是恒大当然还有救了。反正现在遍大街都是这种恒大还有救的说法，比如什么恒大＂大到不能倒＂啦，恒大＂资大于债＂还没到山穷水尽啦，林林总总都说的一件事情，那就是恒大不会倒。但我却是不太相信这些说法。 说真话。恒大这次算是劫数到了。 先说第一个＂大到不能倒＂的问题。虽然恒大的规模是中国房地产第二，但中国有上万家房地产企业，恒大的规模是大得惊人，但和整个房地产行业相比，却又没那么高的比例了。 现在所有的这上万家房地产公司，无论规模大小，其实经营的策略都与恒大类似，都是想办法从＂银行＂借来钱，用高杠杆高负债的方式在经营着，只不过恒大是＂一碗饭加五勺盐＂，其他的公司可能＂一碗饭只加了三四勺盐＂，所以恒大第一个被齁死了，其他的房地产公司只被齁个半死，但就没有一家房地产公司是＂不加盐＂！ 在这种情况下，一旦房地产行业的大势发生了改变，肯定是＂吃盐＂最多的先死了，所以用最激进高负债经营的恒大先出事了。但这并不代表其他公司就没事了。此时，如果恒大是＂大到不能倒＂，那么这其他的上万家房地产企业算不算＂大到不能倒＂呢？至少和恒大规模可以比较的房地产企业有几十家吧，如果都是＂大到不能倒＂，全都要出手救的话，银行就要倒了吧。 再说说恒大＂资不抵债＂问题。恒大除了明面上的那1.97万亿的负债外，还有大批的＂隐形＂债务，以股份的形式藏了起来，这就是＂明股实债＂问题。其次，资产的价格在房地产大势发生变化后，资产的价格会跳水许多。同时恒大如果需要出售资产救命的时候，其他公司在收购时，肯定是要贱买，绝不可能用恒大评估出来的＂虚高＂价格来购买。如此把恒大资产的水分挤干净后再一看，只怕恒大就妥妥是个＂资不抵债＂的局面了，那不就是＂山穷水尽＂了嘛！ 至此，说真话，那就是恒大没救了，所有债权人都在为恒大准备后事了，反正大概率是资产损失了，那就＂八仙过海＂吧，看谁损失更少吧。 很难，国家应该不会直接出手，大概率企业被不同企业接受，恒大消失。不应该有大而不能倒的企业，无论国企还是民企。 恒大在我们国内是一个知名度高，潜力大，产品多，服务面广的大型企业集团，恒大创办25年来，在慈善和公益方面，捐款超过了185亿元，连续8届荣膺中国慈善领域的最高政府奖——＂中华慈善奖＂。恒大集团帮助贵州省毕节市的不少个县，摘掉了戴在头上的＂贫困＂帽子，为此，恒大共投入了100多亿元。 许家印虽然出生在农村，没什么背景，但脑子灵活，非常懂得人情世故，作为规模如此大的一家企业，恒大为广州和深圳纳税不少，当然是能救就救。不过，恒大这次的债务窟窿实在太大，想要国资出手投资，帮恒大渡过难关，也有困难。因为恒大汽车和物业股份出售，香港总部大楼出售都没有进展，说明并不顺利。 国资企业也是自负盈亏，要考虑接手后的收益有多大，所以，也不能那么轻易出手。恒大的资产还是有蛮多的，只要卖好了，还是能够缓解危机，再加上一些投资，还是能够走出困境。恒大背后有银行，供应商，建筑商等债主，还有很多没有交房的业主，还是希望恒大能够顺利渡过难关。 有点难，看国家会不会出手，毕竟有200多万的业主等收楼，打工人一辈子的心血，现在这样，要是真有人能接手那肯定是相当牛B的了。 没有深入分析，全面调研、独立思考就没有发言权！ 世界最大的对冲基金桥水基金创始人达里奥在接受彭博社直播专访表示，恒大债务危机不是中国的雷曼兄弟时刻，即使是贷方因房地产开发商的麻烦而受到伤害，它也是＂可以管理的＂。他说中国不是资本家控制的国家。恒大违约导致银行贷款损失是好事情，是系统工作正常的表现。 中国经济发展的一切，我认为都牢牢掌握在我们中国人民自己手里，都是在可控范围内的。如果说，恒大危机变成雷曼兄弟事件一样的唯一可能性，可能会是，外部世界的全面的系统性的崩溃性的冲击，以及由此而带来资产价格的全面崩盘！ 但目前看，这种可能性不会有！以后会不会，还要拭目以待！ 其实！所有的都知道，恒大欠的不是十亿百亿，而是上万亿，这么大窟窿谁帮也填不了，那些还在说恒大这么大企业不可能倒闭，国家也不容许，基本上自己在玩一叶障目！要知道次贷危机时、连美国的巨无霸雷曼，不也是说倒就倒了，这世界有什么不可能发生，事实上许家印自己比谁都知道恒大的危机，都在金蝉脱壳了，退出法人代表，辞任董事会主席，但凡有一点解决方法，不可能说放下就放下了，， 没救了，房地产太坑人了，你想想都欠了2万亿了，gdp总共才10多万亿，他一个公司就能欠这么多，还不算其他房地产公司，真是想都不敢想啊，所以我们还是要回归实业，回归制造业，回归餐饮业，现在＂衣食住行用＂，食是最重要的，你可以不买新衣服，不住新房子，不用出门，但你吃的每天都是新做的，所以餐饮行业才是长青树。 那么2021年做什么小餐饮生意比较好？ 2021年千万不要做大餐饮，为什么？从操作难度来说，大餐饮整体投资大，房租成本高，装修成本高，人力成本大，管理难度大，运营难度大！餐饮小白不要盲目做大餐饮，大餐饮意味着大风险！从消费端来说，近两年消费者口袋里没钱，所以平时聚餐，吃大餐的频率在降低。但是小而美的餐饮，大众消费的小餐饮，2021年会异常火爆，因为有钱没钱都得吃，也都能吃得起！而且，只要做的味道好吃，品类又是受大众欢迎的，消费频率会比较高！ 只要品类选对，味道好吃，小而美的餐饮店，一定会特别受顾客欢迎！而且对于创业投资来说，小餐饮投资不大，不需要租太大的门店，也不需要雇人手，一两个人就能操作，大大降低人力成本，也不存在管理难度。装修方面也不需要太豪华，简装就行，装修费用方面也花不了太多钱！所以2021年还是做小餐饮比较好 恒大有救，因为恒大牵涉产业链广，可能会有债务重组。 大前提许老板股份清零出局，这是不可避免的。 资本介入目的是救公司，负面缠身的恒大管理层肯定要被全部换掉。恒大负债太多了，窟窿太大，补丁不好找。